Terrain résidentiel à Sotogrande Alto

Mer, montagnes, altitude, golf, nature...

Ce terrain dans la Zone G de Sotogrande est exceptionnel. Il offre des vues panoramiques sur la mer et les montagnes, avec un terrain en pente idéale pour garantir que toute construction environnante n'obstruera pas la vue. On y trouve même des vues sur le golf.

L'emplacement se situe Calle Granada dans la Zone G, qui devient rapidement l'un de mes secteurs préférés pour sa facilité d'accès à la Sotogrande International School (à 5 minutes en voiture), tout en étant à distance de marche de l'Alto Club pour le golf ou du So/Sotogrande.

Le terrain s'étend sur 2450 m² et est déjà nettoyé. Une villa d'environ 600-650 m² peut y être construite (coefficient d'environ 25 %, et plus encore avec une conception intelligente puisque les sous-sols ne sont pas inclus dans le calcul). De plus, la topographie du terrain permet de s'élever d'environ 1,5 m par rapport à la ligne naturelle du sol. La meilleure position pour construire serait à l'arrière de la parcelle afin de profiter de ces incroyables vues panoramiques. Des terrains similaires avec de telles vues à La Reserva coûteraient bien plus d'un million d'euros.

Les coûts de construction en Espagne se situent autour de 2 500 € à 3 500 €/m² pour une finition de qualité. Avec des maisons modernes de cette taille avec vue sur la mer se vendant à plus de 5 millions d'euros, construire est une excellente décision financière, d'autant plus que vous créez un bien totalement à votre goût.

Les vendeurs ont été très méticuleux dans leur recherche, privilégiant des terrains offrant un peu de tout avec un accent particulier sur les vues d'exception. Acheté après des mois de recherche, ils sont eux-mêmes constructeurs. Ils ont choisi une taille de parcelle permettant une maison familiale spacieuse sans être trop vaste, afin que les coûts de construction ne consument pas tout le capital.