Terrain résidentiel à Torremolinos

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Excellente opportunité d'investissement à Torremolinos. La vente porte sur un ensemble de deux parcelles, d'une surface totale de 2 253 m², situées dans une zone à fort potentiel de croissance et de transformation, à proximité de El Pinillo et de zones résidentielles établies.

Par sa taille et ses caractéristiques, cette propriété est particulièrement attractive pour les promoteurs, les entreprises de construction et les investisseurs souhaitant entreprendre un nouveau projet résidentiel.

Selon une étude d'urbanisme préliminaire, et sous réserve de confirmation finale par la mairie, le site pourrait autoriser un rez-de-chaussée + 2 étages supplémentaires. Il existe également des plans pour l'extension d'une nouvelle route qui traverserait une partie des parcelles.

En tenant compte de cette future route, avec un impact initialement estimé à environ 450 m², la surface nette de terrain résultante serait d'environ 1 803 m². La surface finale affectée et le tracé exact de la route sont soumis à la confirmation de la mairie.

Sur la base de cette surface nette et de l'étude préliminaire, le potentiel de développement estimé est d'environ 5 000 à 5 400 m² de surface plancher constructible, ce qui pourrait potentiellement accueillir environ 45 unités résidentielles, selon la taille et l'agencement des propriétés, les zones communes, les exigences de stationnement et le projet final approuvé.

La propriété est située dans une zone avec un potentiel important de développement urbain futur, à proximité de quartiers résidentiels établis et avec de bonnes connexions vers le reste de Torremolinos, Benalmádena et Málaga.

Les commodités à proximité incluent une gare de trains de banlieue Cercanías, des supermarchés, des commerces, des écoles, des restaurants et une large gamme de services, ce qui rend l'emplacement particulièrement attractif pour un futur développement résidentiel.

Une excellente opportunité d'acquérir un terrain avec un potentiel de développement important dans une zone offrant des perspectives de croissance et de transformation futures.

Surface totale actuelle du terrain : 2 253 m². Surface nette estimée du terrain après la future route : 1 803 m². Potentiel de rez-de-chaussée + 2 étages supplémentaires selon l'étude préliminaire, avec un potentiel indicatif d'environ 45 unités résidentielles.

Prix négociable. Les propositions sérieuses de promoteurs et d'investisseurs intéressés par le développement du site seront étudiées.

Les informations d'urbanisme sont indicatives, basées sur une étude préliminaire, et soumises à la confirmation finale des autorités municipales compétentes.

Veuillez noter que nos frais d'agence sont inclus dans le prix de vente ; par conséquent, vous n'aurez pas de frais supplémentaires pour la gestion ou les services de conseil immobilier.

Conformément au décret 218/2005 du gouvernement régional d'Andalousie (Junta de Andalucía) du 11 octobre, nous vous informons que les frais de notaire, les frais d'enregistrement de la propriété, l'impôt sur les transferts de propriété (ITP) et les autres dépenses associées à la vente ne sont pas inclus dans le prix.

Les informations fournies sont données à titre indicatif seulement ; elles ne sont pas contraignantes et n'ont aucune valeur contractuelle. L'offre est sujette à des erreurs, des changements de prix, la disponibilité et/ou le retrait du marché sans préavis. Ces informations peuvent avoir été mises à jour mais ne pas encore être reflétées ici ; nous vous recommandons de contacter l'entreprise pour obtenir les derniers détails et/ou pour vérifier les informations fournies.

Calculateur de Frais d'Achat (Revente)

• ITP (droit de mutation) (7%): 98 000 €
• Frais de Notaire: 1 200 €
• Frais de Registre: 1 000 €
• Honoraires d'Avocat (1% + 21% VAT): 16 940 €
• Coûts Totaux Estimés: 117 140 €, 8.4% du prix d'achat

Ces montants sont des estimations fondées sur les taux standard. Les coûts réels peuvent varier selon votre situation personnelle, les caractéristiques du bien et les exonérations applicables. Nous vous recommandons de consulter un avocat qualifié pour obtenir un décompte précis.

À Propos de la Zone: Torremolinos

Ville balnéaire historique de la Costa del Sol et porte d'entrée de l'aéroport de Málaga, Torremolinos s'est réinventée avec un front de mer revitalisé, une scène gastronomique diverse et quelques-unes des plus longues plages de sable de la côte. Son centre compact et piétonnier et ses excellentes liaisons de transport en commun vers la ville de Málaga rendent la vie quotidienne pratique, tandis que les prix de l'immobilier restent parmi les plus accessibles de la côte.

Torremolinos

• Zone: Torremolinos

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