Maison jumelée à Benalmadena

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VIVRE EN BORD DE MER SUR LA COSTA DEL SOL AVEC LICENCE TOURISTIQUE COMPLÈTE À TORREMUELLE, BENALMADENA

Découvrez cette superbe propriété en première ligne de plage, offrant l'alliance parfaite entre confort, style et un emplacement imbattable. Avec ses quatre chambres spacieuses, cette maison exceptionnellement lumineuse est idéale aussi bien comme résidence principale que comme investissement locatif à haut rendement.

La propriété dispose d'une grande terrasse privée de 30 m², entièrement meublée pour se détendre et profiter de la vue imprenable sur la mer, vous permettant de profiter pleinement du style de vie méditerranéen. À l'intérieur, l'appartement bénéficie d'une cuisine moderne récemment rénovée, d'un mobilier contemporain élégant et de la climatisation dans toutes les pièces, assurant un confort tout au long de l'année.

La propriété comprend également un généreux espace de stationnement privé de 60 m², une caractéristique rare et précieuse pour une maison en bord de mer.

Située au sein d'une communauté bien entretenue, les résidents profitent de jardins communaux, d'une grande piscine pour adultes et d'une piscine séparée pour enfants, créant un véritable environnement de style complexe hôtelier. L'appartement se trouve à quelques pas de la plage, du Holiday World Resort, des magasins, des restaurants et de toutes les commodités, facilitant la vie quotidienne sans avoir besoin de voiture.

Un point fort essentiel est que les licences de location sont déjà en place, ce qui en fait un investissement clé en main avec un potentiel locatif immédiat.

Lumineuse, paisible et parfaitement située, cette propriété en bord de mer offre une opportunité rare de posséder une véritable oasis balnéaire sur la Costa del Sol.

Maison jumelée, Benalmadena, Costa del Sol.

4 Chambres, 3.5 Salles de bains, Surface construite 154 m², Terrasse 30 m².

Situation : Front de mer, Ville, Côté plage, Proche du golf, Proche du port, Proche des commerces, Proche de la mer, Proche de la ville, Proche des écoles, Proche de la marina, Urbanisation, Complexe en première ligne de plage.

Orientation : Sud.

État : Excellent.

Piscine : Communautaire, Piscine pour enfants.

Climatisation : Climatisation, Climatisation chaude, Climatisation froide.

Vues : Mer, Plage, Jardin, Urbaine, Rue.

Caractéristiques : Terrasse couverte, Garde-robes encastrées, Proche des transports, Terrasse privée, Buanderie, Double vitrage.

Mobilier : Entièrement meublé.

Cuisine : Entièrement équipée.

Jardin : Communautaire.

Sécurité : Complexe sécurisé, Système d'alarme.

Parking : Souterrain, Garage, Couvert.

Services publics : Électricité.

Catégorie : Bord de mer, Maisons de vacances, Investissement.

Charges Courantes

• IBI: 1 248 € / an

Calculateur de Frais d'Achat (Revente)

• ITP (droit de mutation) (7%): 59 500 €
• Frais de Notaire: 1 200 €
• Frais de Registre: 1 000 €
• Honoraires d'Avocat (1% + 21% VAT): 10 285 €
• Coûts Totaux Estimés: 71 985 €, 8.5% du prix d'achat

Ces montants sont des estimations fondées sur les taux standard. Les coûts réels peuvent varier selon votre situation personnelle, les caractéristiques du bien et les exonérations applicables. Nous vous recommandons de consulter un avocat qualifié pour obtenir un décompte précis.

À Propos de la Zone: Benalmádena

Ville côtière très prisée, parfaitement située entre Málaga et Fuengirola, Benalmádena offre une variété remarquable, du pueblo traditionnel perché au port de plaisance animé de Puerto Marina et au front de mer moderne. Les attractions incluent le parc d'attractions Tivoli World, un téléphérique menant au sommet de la montagne et l'un des plus grands temples bouddhistes d'Europe. Son fort marché locatif et ses excellentes commodités en font un choix solide pour l'investissement.

Benalmádena

• Zone: Benalmádena

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