Maison de ville à Benahavis

La Quinta Hills, Benahavis

Prix
2 150 000 €
Chambres
4
Salles de Bain
4
Surface Construite
350 m²
Emplacement
La Quinta Hills, Benahavis
Réf
INM-360-02102P

Photos

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Nichée au cœur de la prestigieuse communauté fermée de La Quinta Hills, cette exceptionnelle villa jumelée d'angle offre un mélange parfait de luxe, d'intimité et de vie familiale contemporaine. Bénéficiant d'une position privilégiée en première ligne de golf avec des vues panoramiques sur le parcours de golf et les montagnes environnantes, la propriété jouit d'une orientation sud-ouest, garantissant une lumière naturelle abondante et du soleil tout au long de la journée.

Entièrement repensée et rénovée en 2025 selon des normes exceptionnelles, la résidence met en avant des matériaux de première qualité, un artisanat sur mesure et des finitions soigneusement sélectionnées. Suite à sa rénovation complète, la propriété bénéficie de nouvelles installations électriques, de systèmes de climatisation modernes, de la technologie domotique et de prestations haut de gamme. Offrant le sentiment et l'intimité d'une villa individuelle, la maison dispose de 257 m² d'espace de vie intérieur, complétés par 134 m² de terrasses et un généreux jardin privé d'angle qui renforce le sentiment d'espace et d'exclusivité.

Judicieusement répartie sur deux niveaux plus un spectaculaire toit-terrasse, la maison a été conçue pour équilibrer réception élégante et vie familiale pratique. Le rez-de-chaussée est dédié aux espaces sociaux et comprend un vaste salon ouvert, une cuisine conçue sur mesure entièrement équipée d'appareils Miele haut de gamme, et une impressionnante salle à manger pouvant accueillir confortablement 14 à 16 convives. De larges baies vitrées et des portes coulissantes inondent les intérieurs de lumière naturelle tout en créant une connexion fluide avec les terrasses et le jardin, permettant une vie intérieure-extérieure sans effort. Ce niveau comprend également une chambre d'amis, une salle de bain élégante et deux espaces de rangement pratiques.

L'étage supérieur est dédié aux quartiers privés de la famille et se compose de trois suites spacieuses, chacune disposant de sa propre salle de bain attenante et d'un accès à une terrasse ou un balcon privé. Une buanderie dédiée et une kitchenette secondaire à ce niveau apportent une commodité et une fonctionnalité supplémentaires pour la vie quotidienne.

Chaque détail a été soigneusement étudié, des élégantes portes hautes à la menuiserie en placage de bois sur mesure, en passant par les rangements intégrés, l'éclairage encastré et les finitions luxueuses. La propriété est équipée d'un système domotique Plejd, permettant de contrôler l'éclairage et les volets électriques à distance via une application, avec plusieurs scénarios d'éclairage programmables. Le confort thermique est tout aussi exceptionnel grâce au système de climatisation contrôlé par Airzone, permettant un contrôle indépendant de la température dans chaque pièce pour une efficacité maximale et un confort personnalisé (également via wifi). Des stores électriques sur la terrasse principale du rez-de-chaussée améliorent encore l'expérience de vie en plein air tout au long de l'année.

Le point d'orgue de la propriété est un magnifique toit-terrasse conçu comme un refuge privé. Cet espace exceptionnel comprend une cuisine extérieure avec barbecue, évier, réfrigérateur et une salle à manger sous pergola (pour 12-14 personnes), ainsi qu'un bassin de détente surplombant le golf et les montagnes. Que ce soit pour recevoir des invités, profiter de réunions de famille ou simplement se détendre sous le soleil méditerranéen, ce toit-terrasse offre un cadre véritablement spectaculaire.

Les résidents de La Quinta Hills bénéficient d'un environnement sécurisé avec de nombreuses places de parking pour les propriétaires et les invités, ainsi que d'un accès à deux piscines communes, dont une offrant de magnifiques vues sur la mer.

Parfaitement adaptée comme résidence principale, maison de vacances de luxe ou investissement, la maison offre également un excellent potentiel locatif. Une licence de location touristique (VUT) est en cours d'enregistrement, et les locations à court terme sont autorisées au sein de la communauté, offrant aux propriétaires l'opportunité de générer des revenus locatifs attractifs dans l'un des emplacements résidentiels les plus prisés de Marbella.

Les charges de copropriété incluent la consommation d'eau et l'entretien du jardin privé, offrant à la fois commodité et facilité de gestion.

Située à quelques minutes de La Quinta Golf, Nueva Andalucía, Puerto Banús, San Pedro de Alcántara et du Golden Mile de Marbella, c'est une opportunité rare d'acquérir une maison de luxe clé en main où design sophistiqué, artisanat d'exception, volumes généreux et emplacement imbattable en première ligne de golf s'unissent pour créer une propriété vraiment remarquable.

Charges Courantes

Calculateur de Frais d'Achat (Revente)

Ces montants sont des estimations fondées sur les taux standard. Les coûts réels peuvent varier selon votre situation personnelle, les caractéristiques du bien et les exonérations applicables. Nous vous recommandons de consulter un avocat qualifié pour obtenir un décompte précis.

À Propos de la Zone: La Quinta

Enclave exclusive à flanc de colline au sein de la municipalité de Benahavis, La Quinta est centrée autour de son parcours de golf de championnat et offre des vues imprenables sur la vallée jusqu'à la mer. La communauté dispose d'élégantes villas et maisons de ville nichées au milieu de jardins matures, avec un fort sentiment d'intimité et de communauté. Sa position élevée offre un microclimat plus frais en été, tandis que Marbella et Puerto Banús ne sont qu'à quelques minutes en voiture.

La Quinta

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