Villa à Marbella East

Photos

Située à seulement 900 mètres de la plage et à côté du prestigieux English International College, cette impressionnante villa indépendante offre une intimité exceptionnelle, de l'espace généreux et un environnement idéal pour la vie de famille. Entourée par la nature et idéalement située à proximité de tous les services essentiels, elle combine parfaitement le charme méditerranéen traditionnel avec le confort moderne.

Située dans l'un des quartiers les plus prisés de Marbella East, entre El Rosario et Las Chapas, la propriété offre la tranquillité d'un cadre résidentiel paisible tout en restant à proximité immédiate de la mer, des écoles internationales, des terrains de golf et de certaines des plus belles plages de la Costa del Sol. Son emplacement privilégié offre l'équilibre parfait entre qualité de vie et commodité.

La villa est répartie sur deux étages et comprend cinq chambres spacieuses, trois salles de bain complètes, une cuisine moderne entièrement équipée et un salon lumineux avec cheminée, idéal pour se détendre ou profiter de moments en famille. Chaque pièce a été conçue pour maximiser la lumière naturelle et créer une atmosphère harmonieuse tout au long de l'année.

L'extérieur est l'une des caractéristiques les plus remarquables de la propriété. Située sur un généreux terrain de 2 537 m², les jardins entourent une grande piscine privée, une zone de barbecue parfaite pour les réunions en plein air, un parking couvert, un charmant potager et une aire de jeux pour enfants avec balançoires. C'est le cadre idéal pour les familles à la recherche d'espace, d'intimité et de bien-être au cœur de Marbella.

Grâce à son excellente orientation, la villa bénéficie du soleil toute la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Située dans un quartier résidentiel calme et sécurisé, à quelques minutes seulement du centre-ville de Marbella, cette maison représente une opportunité unique tant comme résidence permanente que comme propriété de vacances dans l'un des secteurs les plus exclusifs et recherchés de Marbella East.

Charges Courantes

• École la Plus Proche: 816 m

Calculateur de Frais d'Achat (Revente)

• ITP (droit de mutation) (7%): 84 000 €
• Frais de Notaire: 1 200 €
• Frais de Registre: 1 000 €
• Honoraires d'Avocat (1% + 21% VAT): 14 520 €
• Coûts Totaux Estimés: 100 720 €, 8.4% du prix d'achat

Ces montants sont des estimations fondées sur les taux standard. Les coûts réels peuvent varier selon votre situation personnelle, les caractéristiques du bien et les exonérations applicables. Nous vous recommandons de consulter un avocat qualifié pour obtenir un décompte précis.

À Propos de la Zone: Las Chapas

Zone balnéaire prestigieuse avec des villas exclusives et des clubs de plage.

Las Chapas

• Zone: Marbella Est
• Zone: Las Chapas

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