Verwijzingspartnerprogramma
Verwijzingsprogramma Costa del Sol
U heeft de cliënt. Wij kennen de kust. Introduceer uw koper bij La Sala Homes en wij begeleiden de aankoop van de eerste bezichtiging tot de notaris, in zijn eigen taal, terwijl hij uw cliënt blijft.
Waarom uw cliënten introduceren bij La Sala Homes
Onderdeel van The La Sala Group
Restaurants, de strandclub en twee decennia aan de kust. Uw cliënt heeft waarschijnlijk al van ons gehoord, en dat is een heel ander gesprek dan een naam die hij eerst moet opzoeken.
Op steenworp afstand van Puerto Banús
Ons kantoor ligt in Nueva Andalucía en we kennen de urbanisaties straat voor straat, van Estepona tot Marbella Oost.
Veertien talen, waarvan negen gesproken op kantoor
Engels, Spaans, Zweeds, Noors, Frans, Bulgaars, Russisch en Estisch, zodat uw cliënt wordt geholpen in de taal waarin hij echt denkt.
Wij regelen de hele verkoop
Bezichtigingen, onderhandeling, advocaten, notaris, sleutels. U introduceert, wij leveren, en u staat in elke fase in de cc.
Uw cliënt blijft uw cliënt
Wij maken geen reclame naar hen, voegen hen niet toe aan onze mailinglijst en gaan nooit om u heen.
Marketingmateriaal dat u kunt gebruiken
Brochures zonder branding, plattegronden en actuele prijzen van alles wat wij in portefeuille hebben, zodat u een woning onder uw eigen naam aan uw cliënt kunt voorleggen.
De La Sala Group
Van gastvrijheid naar woningen
La Sala begon ruim twintig jaar geleden als horecamerk aan de Costa del Sol: bejubelde restaurants zoals La Sala Banus en La Sala Puerto, de iconische strandclub La Sala by the Sea en een trouwe internationale gemeenschap van bewoners, vakantiegangers en investeerders. In de loop der jaren stelden onze gasten steeds dezelfde vraag: kunt u ons helpen een woning te vinden? Het antwoord werd La Sala Homes, een natuurlijke uitbreiding van de Group, gebouwd op dezelfde relaties, lokale expertise en toewijding aan uitzonderlijke service. Vandaag combineert La Sala Homes de diepgewortelde reputatie van de Group met een moderne, technologisch vooruitstrevende aanpak van vastgoed. Wanneer u met ons samenwerkt, brengt u uw cliënten in contact met een merk dat zij al kennen en vertrouwen, ondersteund door een lifestyle-ecosysteem dat geen enkel ander makelaarskantoor aan de kust kan bieden.
Maak kennis met het managementteam
Een hecht, meertalig team met diepe wortels in de vastgoedmarkt van de Costa del Sol.
Hoe het werkt
Vijf stappen, en alleen de eerste vraagt iets van u.
Aanmelden
Eén formulier, ongeveer vijf minuten. Vertel ons wie u bent en stuur bewijs dat u actief bent als ondernemer.
Wij controleren en sturen u de overeenkomst
We bekijken uw bedrijf en uw documenten en sturen u daarna de samenwerkingsovereenkomst om te ondertekenen. Uw commissie staat daarin vastgelegd, in overleg met u overeengekomen voordat u iemand introduceert.
Registreer uw koper
Schriftelijk, voordat iemand met hen heeft gesproken. Binnen twee werkdagen bevestigen wij en laten wij u direct weten hoe wij de introductie behandelen.
Wij voeren de verkoop uit
Selectie van woningen, bezichtigingen, het bod, de reservering, de advocaten en de notaris. U blijft de hele tijd op de hoogte en bent zo betrokken als u wilt.
U factureert ons bij oplevering
Zodra de verkoop bij de notaris is afgerond en wij zijn betaald, stuurt u ons een factuur en betalen wij u.
Wat uw cliënt in Spanje meemaakt
Kopen werkt hier niet zoals thuis. Dit is het proces dat uw cliënt doorloopt, en het deel dat wij u uit handen nemen.
Bezichtigingen
Persoonlijk of per video, gepland rond de data waarop uw cliënt er echt is. Na elke bezichtiging sturen wij u de feedback.
Het bod
Schriftelijk vastgelegd met de prijs, de voorwaarden en de planning. Wij onderhandelen en komen bij u terug voordat er iets wordt afgesproken.
Reservering
Een reserveringsbedrag haalt de woning van de markt terwijl de advocaten hun werk doen. Het wordt normaal gesproken bewaard door het makelaarskantoor of de advocaat, niet door de verkoper.
Due diligence
Hun advocaat controleert de eigendomstitel, de schulden, de vergunningen en de gemeenschap van eigenaren. Wij stellen het dossier voor hen samen en jagen na wat ontbreekt.
Het arras-contract
Het onderhandse koopcontract (contrato de arras), normaal gesproken tien procent. Het legt de uiteindelijke prijs en de opleveringsdatum vast en bevat een boete voor beide partijen.
Notaris
De oplevering vindt plaats bij een notaris, met beide partijen of hun gevolmachtigde. Daar worden de sleutels overgedragen.
Kadaster
De akte wordt ingeschreven en de gemeenschap van eigenaren wordt op de hoogte gebracht van de nieuwe eigenaar. Tot die tijd is de aankoop niet afgerond.
Belastingen en kosten
Reken op tien tot veertien procent bovenop de prijs: overdrachtsbelasting of btw, notaris, kadaster en juridische kosten.
Het aankoopproces, stap voor stap
Hypotheken voor niet-ingezetenen
Met wie wij samenwerken
Heeft u een cliënt die aan de Costa del Sol wil kopen, dan is er een manier om met ons samen te werken.
- Makelaars buiten Spanje
- Relocation- en mobiliteitsbedrijven
- Vermogensbeheerders en family offices
- Vastgoedadviseurs en aankoopmakelaars
- Lifestyle- en conciërgediensten
- Ontwikkelaars met buitenlandse kopers
- Oud-cliënten en iedereen met een enkele introductie te doen
Uw cliënt blijft uw cliënt
Wij nemen nooit contact op met uw cliënt buiten de verkoop waarvoor u hem heeft geïntroduceerd. Hij komt niet op onze mailinglijst, wordt niet gebeld door een andere makelaar hier, en wanneer de verkoop is afgerond is hij weer helemaal van u. Een geregistreerde introductie is schriftelijk beschermd, en die bescherming staat in de overeenkomst die u ondertekent, niet in een belofte op een webpagina.
Veelgestelde vragen
Hoe werkt het verwijzingsprogramma?
U introduceert een koper die aan de Costa del Sol wil kopen, wij regelen de verkoop van de eerste bezichtiging tot de notaris, en u ontvangt een deel van onze vergoeding wanneer de verkoop is afgerond. U tekent aan het begin één overeenkomst en registreert elke koper schriftelijk voordat iemand met hem spreekt.
Welke commissie betaalt u?
Die wordt met u overeengekomen in de samenwerkingsovereenkomst en is een deel van de vergoeding die La Sala Homes ontvangt bij de verkoop, nooit een deel van de koopprijs. Wat u verdient hangt af van het soort introductie en hoe betrokken u blijft, daarom leggen we het schriftelijk vast voordat u iemand introduceert.
Moet ik een geregistreerd makelaar zijn?
Nee. Wij werken met geregistreerde vastgoedbedrijven en met particulieren. U moet ons wel kunnen factureren, wat in Spanje betekent dat u als zelfstandige bent geregistreerd of via een bedrijf werkt, en in het buitenland het equivalent daarvan in uw land.
Moet ik bij de bezichtigingen aanwezig zijn?
Als u aan de Costa del Sol gevestigd bent, ja, en dat is in uw eigen belang: een introductie die u begeleidt is meer waard dan een introductie die u niet begeleidt. Als u buiten Spanje gevestigd bent en uw cliënten in het buitenland wonen, wordt van u niet verwacht dat u reist.
Hoe registreer ik een cliënt, en hoe lang zijn zij beschermd?
Per e-mail naar info@lasalahomes.com, voordat er contact is tussen uw cliënt en ons, met hun naam, telefoonnummer en e-mailadres. Binnen twee werkdagen bevestigen of weigeren wij. Een bevestigde registratie is twaalf maanden beschermd, en die bescherming geldt ook voor hun echtgenoot of partner en elk bedrijf dat zij beheersen.
Wanneer en hoe word ik betaald?
Bij oplevering, zodra La Sala Homes zelf is betaald, tegen uw factuur. Wij betalen niet bij het sluiten van het contract, bij reservering of op een belofte, want dan worden wij zelf ook niet betaald.
Welke gebieden dekt u?
De hele Costa del Sol: Marbella, Puerto Banús, Nueva Andalucía, Benahavís, Estepona, Sotogrande, Mijas, Fuengirola, Benalmádena en Marbella Oost. Zoekt uw cliënt ergens waar wij geen aanbod hebben, dan zeggen wij dat liever dan hun reis te verspillen.
Werkt u samen met makelaars buiten Spanje?
De meeste van onze partners zitten buiten Spanje. Onze website is beschikbaar in veertien talen en op kantoor spreken we er negen, zodat een introductie vanuit Stockholm, Warschau of Amsterdam vanaf de eerste e-mail in de eigen taal van de cliënt wordt behandeld.
Kan ik betrokken blijven bij de verkoop?
Zo betrokken als u wilt. Sommige partners introduceren en willen alleen op de hoogte blijven; anderen nemen per video deel aan de bezichtigingen, zitten bij de onderhandeling en komen naar de notaris. Beide werkt, en wij passen ons aan u aan, niet andersom.
Wat heeft u van mij nodig om te beginnen?
Uw bedrijfsgegevens en bewijs dat u actief bent: een bedrijfsregistratie of licentie als u een bedrijf bent, of uw inschrijving als zelfstandige als u een particulier bent. Het aanmeldformulier vraagt precies dat en niets anders.
Word partner
Eén formulier, ongeveer vijf minuten. Wij komen bij u terug met de overeenkomst en de commissie schriftelijk vastgelegd.
Klaar om samen te werken?
Neem contact met ons op om te bespreken hoe we kunnen samenwerken. Of u nu één cliënt heeft of een doorlopende stroom verwijzingen, we horen graag van u.