Vrijstaande villa in Manilva

Hedendaagse en hoogwaardig afgewerkte villa in La Duquesa, Manilva!

Deze luxueuze villa beschikt over een ruime tuin op het zuiden met meerdere terrassen, een buitenkeuken, een verwarmd zwembad en een afgesloten oprit.

Indeling:

Privé-ingang vanaf de straat via de poort of via de afgesloten oprit voor 2 auto's.

Begane grond:

Hoofdentree, open woonruimte met moderne keuken, grote bijkeuken en (gasten)toilet. Dankzij ramen aan drie zijden van de woning valt er een prachtige natuurlijke lichtinval naar binnen.

De grote schuifdeuren openen naar de privétuin inclusief terrassen. Het ruime, verwarmde zwembad ligt centraal in de tuin. De villa beschikt over meerdere terrassen aan weerszijden van de woning. Aan de ene kant bevindt zich een buitenkeuken met grill en wateraansluiting, aan de andere kant is er een overdekt terras met een comfortabele zithoek.

De prachtige trap met een glazen wand en uitzicht op de bergen leidt u naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:

Overloop met toegang tot beide slaapkamers.

De hoofdslaapkamer (primary suite) bevindt zich aan de voorzijde van het huis en biedt een prachtig uitzicht op zee. Deze zeer ruime kamer is vergroot door de 4e slaapkamer erbij te trekken, waardoor een indrukwekkende inloopkast is gecreëerd. De en-suite badkamer is uitgerust met een groot ligbad, inloopdouche, toilet, dubbele wastafel en geniet van veel natuurlijk licht.

De ruime (gasten)slaapkamer is voorzien van een grote inbouwkast en een moderne en-suite badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet. Beide slaapkamers hebben toegang tot het grote balkon rondom met fantastisch uitzicht op zee.

De villa is momenteel ingericht als een woning met 2 slaapkamers en 2,5 badkamers, maar kan eenvoudig worden omgebouwd naar een woning met 3 of zelfs 4 slaapkamers, inclusief een extra badkamer op de begane grond.

Perceel:

De villa staat op een perceel van 518 m² op het zuiden. De huidige eigenaren hebben het perceel geëgaliseerd door de terrassen aan elke zijde van de villa uit te breiden voor maximale bruikbare buitenruimte. De afgesloten oprit voor 2 auto's bevindt zich onder het tuinniveau, waardoor de auto's veilig geparkeerd staan, maar uit het zicht blijven zodat u optimaal van het uitzicht kunt genieten.

Locatie:

Deze locatie is ideaal voor kopers die op zoek zijn naar ruimte, privacy en modern wonen, zonder geïsoleerd te zijn.

Waarom kopers voor dit gebied kiezen:

• Gemakkelijke toegang tot de jachthaven van La Duquesa, het strand en golfbanen

• Op korte rijafstand van Sotogrande, Estepona, Marbella en Gibraltar

• Gevestigde residentiële omgeving met een lage bebouwingsdichtheid

• Diverse supermarkten, winkels en restaurants in de buurt

Kenmerken en details:

- Hoogwaardige afwerking

- Fantastisch uitzicht op zee vanaf de slaapkamers en het balkon op de 1e verdieping

- Verwarmd buitenzwembad

- 18 zonnepanelen (zeer lage maandlasten!)

- Buitenkeuken

- Afgesloten privé-oprit voor 2 auto's inclusief EV-laadpunt

- Hoekperceel met veel privacy

- 2 slaapkamers, eenvoudige verbouwing naar 3 of 4 slaapkamers mogelijk

- 2,5 badkamers, eenvoudige verbouwing naar 3 badkamers mogelijk

- Geen geldig LPO aanwezig. De actieve vereniging van eigenaren werkt aan een oplossing en de verwachting is dat deze dit jaar (2026) zal worden ontvangen.