Vrijstaande Villa in Manilva

Manilva

Prijs
€ 1.400.000
Slaapkamers
4
Badkamers
4
Bebouwde oppervlakte
220 m²
Perceelgrootte
848 m²
Locatie
Manilva
Ref
R5488357

Foto's

Vrijstaande Villa in Manilva, Manilva, 1/12Vrijstaande Villa in Manilva, Manilva, 2/12Vrijstaande Villa in Manilva, Manilva, 3/12Vrijstaande Villa in Manilva, Manilva, 4/12Vrijstaande Villa in Manilva, Manilva, 5/12Vrijstaande Villa in Manilva, Manilva, 6/12Vrijstaande Villa in Manilva, Manilva, 7/12Vrijstaande Villa in Manilva, Manilva, 8/12Vrijstaande Villa in Manilva, Manilva, 9/12Vrijstaande Villa in Manilva, Manilva, 10/12Vrijstaande Villa in Manilva, Manilva, 11/12Vrijstaande Villa in Manilva, Manilva, 12/12

Nieuwbouwproject: Prijzen van 1.400.000 € tot 1.400.000 €. [Slaapkamers: 4 - 4] [Badkamers: 4 - 4] [Bebouwde oppervlakte: 220.00 m2 - 220.00 m2]

BOUTIQUE LUXE VILLA'S

10 op maat gemaakte turn-key woningen met zeezicht | Tussen Estepona & Sotogrande

1 VISIE & HARMONIE IN DE WIJK

Wat is de werkelijke waarde van een buitengewone architecturale villa als de omliggende woningen smaak, privacy en visie missen?

Dit project is een exclusieve enclave van slechts 10 luxe villa's op het zuiden in de rustige, gevestigde woonomgeving van La Paloma de Manilva.

Ontworpen als een prestigieuze besloten gemeenschap, verwerpt het project volledig generieke "copy-paste" urbanisaties.

Elke woning is een individueel op maat gemaakt architectonisch meesterwerk, dat een verfijnde moderne designtaal deelt die esthetische bescherming, privacy en blijvende prestige garandeert onder gelijkgestemde eigenaren.

Bedacht door een ervaren Zwitserse ontwikkelaar en ontworpen door de internationaal geprezen architect Daniel Martín Ferrero, verenigt het project Zwitserse precisie-engineering met het moeiteloze mediterrane binnen-buitenleven.

2. INTELLIGENTE ARCHITECTUUR & RUIMTELIJK VOLUME

De architectuur richt zich op slimme volume-optimalisatie en een vloeiende levensstijl in plaats van onnodige, loze vierkante meters:

Plafonds met dubbele hoogte: Dramatisch verticaal volume in de belangrijkste leefruimtes maximaliseert het natuurlijke daglicht en creëert een verfrissend gevoel van ruimte door het hele huis.

Sculpturale integratie van keuken & trap: De op maat gemaakte designkeuken integreert naadloos de zwevende architectonische trap, waardoor de begane grond visueel wordt geopend en het leefgedeelte wordt vergroot.

Naadloos binnen-buitenleven & 'Pocket Doors': De salons op de begane grond lopen op één gelijkvloers niveau over in overdekte eetterrassen, het privézwembad (10x4 m) en aangelegde gazons.

In de belangrijkste ontwerpen schuiven enorme glazen gevels van 8 meter volledig in verborgen nissen in de muur.

90%+ vlakke bruikbare tuinpercelen: Verhoogde plateaupercelen (800–867 m2) elimineren steile hellingen en bieden ongewoon uitgestrekte, vlakke gazons met open uitzicht op de Middellandse Zee direct vanuit de tuin en vanaf het zwembad.

Buitenleven op drie niveaus (200+ m2 aan terrassen): Overdekt tuinterras op de begane grond van ca. 40 m2, slaapkamerbalkon op de eerste verdieping van ca. 60 m2, panoramisch dakterras (solarium) van ca. 100 m2 aan privé lounge-ruimte.

3. HET PORCELANOSA-VOORDEEL: WERELDWIJDE VIP-TOEGANG TOT SHOWROOMS

Om ongeëvenaarde bouwkwaliteit, financiële zekerheid en persoonlijk comfort te garanderen, werkt dit project officieel samen met de wereldberoemde luxe fabrikant Porcelanosa:

Exclusieve door de ontwikkelaar gecoördineerde VIP-showroomconsultaties: Kopers hoeven niet uit digitale catalogi te kiezen.

In directe coördinatie met de ontwikkelaar worden privéconsultaties geregeld in elke Porcelanosa flagship showroom in grote wereldwijde designhoofdsteden (Londen, Zürich, Parijs, New York, Madrid, Milaan, etc.) of hun wereldwijde distributienetwerk.

U kunt premium tegels, badkamers, keukens en afwerkingen aanraken, voelen en selecteren met toegewijd VIP-advies.

Maatwerk upgrades met volledige prijstransparantie: Volledige vrijheid om materialen, texturen en fittingen te personaliseren, met duidelijke, transparante kosten aanpassingen (toeslag voor upgrade of aftrek op basis van selectie).

Tijdsgevoelig personalisatievenster: De flagship Show Villa (Perceel 138) is al vergevorderd in de bouw.

Een vroege reservering stelt u in staat om de interieurafwerking te personaliseren voordat de pre-installaties van de ontwikkelaar zijn afgerond.

4. AFMETINGEN, SHOW VILLA (PERCEEL 138) & AANPASSINGSMOGELIJKHEDEN

Interieur leefruimte: Show Villa (Perceel 138 — € 1.400.000) beschikt over ca. 220 m2 verfijnde interieurruimte verdeeld over 2 verdiepingen, bestaande uit 4 slaapkamers en 3 tot 4 badkamers.

De overige 9 op maat gemaakte percelen bieden 3 tot 6 slaapkamers, volledig aangepast aan de wensen van de klant.

Buitenterrassen & privézwembad: Meer dan 200 m2 aan buitenplezier op het terras op de begane grond, het balkon op de eerste verdieping en het dakterras van 100 m2, plus een privézwembad van 40 m2 (10x4 m).

Onderverdieping (kelder & garage): Show Villa (Perceel 138) staat vast op ca. 100 m2 gewijd aan een afgesloten garage, technische ruimte en berging.

Op de overige 9 percelen kan de onderverdieping worden uitgebreid met +100 m2 tot +200 m2 (totaal 200–300 m2 onderverdieping) om naast de garage ruimte te bieden aan een privébioscoop, fitnessruimte, bodega of wellness-spa.

5. GEFASEERDE COMMERCIËLE PRIJSSTRATEGIE: INGEBOUWDE VROEGE WAARDE

De referentiemarktwaarde voor nieuwgebouwde, vrijstaande villa's met zeezicht in deze corridor ligt momenteel tussen € 1,65 miljoen en € 1,95 miljoen+.

Het lanceren van de eerste units vanaf € 1.400.000 is een bewuste, berekende commerciële strategie gebaseerd op een duidelijk principe: Tijd is waarde.

Competitieve positionering in de beginfase: Door aantrekkelijk te prijzen onder de geldende regionale vergelijkingen, versnellen we de reserveringen en stroomlijnen we de uitvoering van het project.

Snelle voltooiing van de enclave: Onze prioriteit is om de gehele gemeenschap van 10 villa's soepel en snel te voltooien, zodat alle bewoners in alle rust van hun privéheiligdom kunnen genieten zonder langdurige bouwactiviteiten in de buurt.

Transparante gefaseerde vrijgave (+€ 50.000 per verkoop): De basisprijzen worden na elke opeenvolgende transactie met € 50.000 naar boven bijgesteld, waarbij ze geleidelijk convergeren naar de doelmarktwaarde van € 1.700.000 naarmate de beschikbaarheid afneemt.

100% financiële & juridische bescherming: Volledig turn-key contract met de ontwikkelaar (geen risicovolle auto-promoción).

Alle termijnbetalingen zijn volledig gedekt door verzekerde borgtochten (seguros de caución) onder de Spaanse wet (LOE) en komen in aanmerking voor het verlaagde btw-tarief van 10%.

6. TIJDLIJN & TURN-KEY OPLEVERING

Perceel 138 (Show Villa / Vlaggenschip): Bouwvergunning verleend, ruwbouw vordert.

Turn-key oplevering gepland voor begin 2027.

Overige 9 percelen: Snelle turn-key levering binnen 15–17 maanden na reservering (ca. 2 maanden architecturale aanpassing, 3 maanden goedkeuring gemeentelijke vergunning, 12 maanden bouw).

7. TOPLOCATIE & BEREIKBAARHEID

Strand: 3 minuten rijden / 20 minuten lopen

Puerto de La Duquesa / Jachthaven: 15 minuten

Sotogrande Marina, Polo & International School: 16 minuten

Centrum Estepona: 21 minuten

Puerto Banús / Marbella: 35–45 minuten

Málaga International Airport: 66 minuten

Aankoopkostencalculator (Nieuwbouw)

Dit zijn schattingen op basis van standaardtarieven. Werkelijke kosten kunnen variëren afhankelijk van uw specifieke omstandigheden, vastgoeddetails en toepasselijke vrijstellingen. Wij raden aan een gekwalificeerde advocaat te raadplegen.

Over het gebied: Manilva

Omvattende de kustdorpen Sabinillas, de charmante jachthaven van La Duquesa en landgoederen op de heuvels, biedt Manilva een ontspannen mediterrane levensstijl tegen prijzen die ruim onder die van het centrum van Marbella liggen. De jachthaven van La Duquesa is het sociale hart, met restaurants aan het water, een zandstrand en weekendmarkten. De groeiende infrastructuur van het gebied en de nabijheid van Sotogrande maken het een aantrekkelijke propositie voor zowel levensstijlkopers als investeerders die op zoek zijn naar opkomende waarde.

Manilva

Meer woningen zoals deze