Vrijstaande villa in Mijas Golf

Mijas Golf

Prijs
€ 825.000
Slaapkamers
3
Badkamers
4
Bebouwde oppervlakte
257 m²
Perceelgrootte
6434 m²
Locatie
Mijas Golf
Ref
VD-103

Foto's

Vrijstaande villa in Mijas Golf, Mijas Golf, 1/12Vrijstaande villa in Mijas Golf, Mijas Golf, 2/12Vrijstaande villa in Mijas Golf, Mijas Golf, 3/12Vrijstaande villa in Mijas Golf, Mijas Golf, 4/12Vrijstaande villa in Mijas Golf, Mijas Golf, 5/12Vrijstaande villa in Mijas Golf, Mijas Golf, 6/12Vrijstaande villa in Mijas Golf, Mijas Golf, 7/12Vrijstaande villa in Mijas Golf, Mijas Golf, 8/12Vrijstaande villa in Mijas Golf, Mijas Golf, 9/12Vrijstaande villa in Mijas Golf, Mijas Golf, 10/12Vrijstaande villa in Mijas Golf, Mijas Golf, 11/12Vrijstaande villa in Mijas Golf, Mijas Golf, 12/12

Er zijn prachtige huizen… en dan zijn er plekken die vanaf het eerste moment een speciaal gevoel creëren.

Gelegen in het meest private en rustige gedeelte van Loma del Flamenco, binnen Mijas Golf, ligt deze villa op een indrukwekkend perceel van meer dan 6.000 m², omringd door natuur, fruitbomen en volledige privacy. Een omgeving waar licht, ruimte en rust een ware luxe worden.

Vanaf de op het zuiden gelegen terrassen geniet de woning van een weids uitzicht op zowel de zee als de bergen. Hier begint de dag met zonneschijn, stilte en een gevoel van kalmte dat moeilijk te vinden is op slechts een paar minuten van de kust.

Het hoofdhuis biedt twee ruime slaapkamers, beide met en-suite badkamers, grote ramen en overvloedig natuurlijk licht. De woonkamer met open haard komt direct uit op de buitenterrassen, waardoor een natuurlijke overgang ontstaat tussen de binnenruimtes en de tuin, zodat er het hele jaar door van de woning genoten kan worden.

Als onderscheidend kenmerk omvat het eigendom ook een derde onafhankelijke suite met eigen badkamer en keuken. Deze ruimte is ideaal als gastenverblijf, een privé extra woonruimte, een studio voor telewerk of een zelfstandig appartement binnen het perceel, wat veelzijdigheid toevoegt met behoud van privacy.

Buiten is het privézwembad perfect geïntegreerd in een volgroeid groen landschap met een eigen privébron voor irrigatie, meerdere terrassen, ontspanningsruimtes en gulle parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen. Zonnepanelen met batterijopslag verbeteren de energie-efficiëntie en helpen de energiekosten te verlagen.

Gelegen op slechts 15 minuten van de stranden van Fuengirola, dicht bij de gerenommeerde Mijas Golf banen, en op minder dan 25 minuten van Málaga Airport en Marbella, combineert de woning een strategische locatie met het gevoel van een vredig natuurreservaat.

Een villa vol karakter, privacy en mogelijkheden in een van de meest rustige en gewilde gebieden van de Costa del Sol.

Belangrijkste kenmerken:

• Perceel van meer dan 6.000 m²

• Uitzicht op zee en de bergen

• Zuidelijke oriëntatie

• 3 en-suite slaapkamers

• Onafhankelijke gastensuite met keuken

• Privé zwembad

• Eigen bron voor irrigatie

• Fruitbomen en volgroeide tuin

• Zonnepanelen met batterijsysteem

• Parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen

• Open haard

• Meerdere terrassen

Transparantieclausule en uitsplitsing van aankoopkosten (Wet 10/2025)

VERKOOPPRIJS: €995.000 + AANKOOPKOSTEN

In overeenstemming met Wet 10/2025 en de huidige regelgeving, wijzen wij u erop dat de aangegeven prijs niet de kosten en belastingen omvat die verbonden zijn aan de verwerving van het onroerend goed.

Overdrachtsbelasting (ITP): Het toepasselijke belastingtarief in Andalusië is over het algemeen 7%, wat op de aangegeven prijs neerkomt op ongeveer €69.650, onverminderd mogelijke verlaagde tarieven afhankelijk van de omstandigheden van de koper of de kenmerken van het onroerend goed. De belasting wordt berekend over de hoogste waarde tussen de officiële kadastrale referentiewaarde en de aankoopprijs.

Notariskosten: Volgens het officiële tarief gereguleerd door Koninklijk Besluit 1426/1989.

Kosten Kadaster: Volgens het officiële tarief vastgesteld door Koninklijk Besluit 1427/1989.

Administratief beheer (Gestoría): Ongeveer €250 (inclusief BTW).

Makelaarscourtoage verkoper: Inbegrepen in de verkoopprijs.

Voor gedetailleerde informatie over belastingtarieven en mogelijke verlagingen in Andalusië kunt u de officiële website van het Andalusische Belastingkantoor raadplegen:

https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html

Aankoopkostencalculator (Bestaande Bouw)

Dit zijn schattingen op basis van standaardtarieven. Werkelijke kosten kunnen variëren afhankelijk van uw specifieke omstandigheden, vastgoeddetails en toepasselijke vrijstellingen. Wij raden aan een gekwalificeerde advocaat te raadplegen.

Over het gebied: Mijas

Van de witgekalkte charme van Mijas Pueblo, hoog in de sierra gelegen, tot de lange zandstranden van Mijas Costa beneden, dit gebied omvat een buitengewoon scala aan landschappen en levensstijlen. Mijas Pueblo boeit met zijn ezeltaxi's, ambachtelijke winkels en adembenemende uitzichten, terwijl de kust golfresorts, gezinsvriendelijke urbanisaties en uitstekende waarde biedt. Het is een van de meest veelzijdige gebieden aan de kust, even geschikt voor permanente bewoners en eigenaren van vakantiehuizen.

Mijas

Meer woningen zoals deze