Vrijstaande villa in Nagüeles

Nagüeles

Prijs
€ 4.250.000
Slaapkamers
5
Badkamers
7
Bebouwde oppervlakte
459 m²
Perceelgrootte
1038 m²
Locatie
Nagüeles
Ref
GH-10172P

Foto's

Vrijstaande villa in Nagüeles, Nagüeles, 1/12Vrijstaande villa in Nagüeles, Nagüeles, 2/12Vrijstaande villa in Nagüeles, Nagüeles, 3/12Vrijstaande villa in Nagüeles, Nagüeles, 4/12Vrijstaande villa in Nagüeles, Nagüeles, 5/12Vrijstaande villa in Nagüeles, Nagüeles, 6/12Vrijstaande villa in Nagüeles, Nagüeles, 7/12Vrijstaande villa in Nagüeles, Nagüeles, 8/12Vrijstaande villa in Nagüeles, Nagüeles, 9/12Vrijstaande villa in Nagüeles, Nagüeles, 10/12Vrijstaande villa in Nagüeles, Nagüeles, 11/12Vrijstaande villa in Nagüeles, Nagüeles, 12/12

NIEUWBOUW VILLA IN NAGÜELES MET PRIVÉZWEMBAD, LIFT EN DAKTERRAS MET ZEEZICHT

Deze in 2026 voltooide, eigentijdse villa staat op een perceel van 1.038 m² in Nagüeles, Marbella. De woning wordt ongemeubileerd aangeboden met een uitgeruste keuken, wat de nieuwe eigenaren de vrijheid geeft om hun eigen interieurstijl te creëren. De villa beschikt over een privétuin en zwembad, ruime terrassen, recreatieruimtes en een garage met interne toegang.

Nagüeles is een gevestigde, bosrijke woonwijk dicht bij de Golden Mile van Marbella. Het biedt een rustige omgeving nabij internationale privéscholen, parken, stranden en winkelcentra, met gunstige verbindingen naar het centrum van Marbella en Puerto Banús.

De architectuur combineert eigentijdse lijnen met natuurlijke travertijn gevelbekleding, grootformaat porseleinen vloeren, grote ramen en glazen balustrades. Geïntegreerde verlichting en houten accenten brengen warmte in het interieur.

De begane grond beschikt over een open woonkamer, eethoek en keuken met kookeiland, in totaal 64,26 m² volgens de bouwtekening. De uitgeruste keuken heeft ook een aparte bijkeuken van 4,35 m². Grote glazen deuren verbinden de woonruimtes met een overdekt hoofdterras van 70,38 m² met uitzicht op de tuin en het zwembad, met ruimte voor buiten eten en diverse zithoeken.

Deze verdieping bevat ook een slaapkamer van 15,62 m² met een kleedruimte van 5,06 m², een en-suite doucheruimte en toegang tot het zijterras. Een hal, een gastentoilet, de trap en een lift maken de indeling compleet.

De eerste verdieping heeft drie slaapkamers met eigen badkamer en toegang tot het terras. De hoofdsuite bevat een aparte kleedkamer en een badkamer met dubbele wastafels, een douche en een ligbad. De plannen voor deze verdieping tonen in totaal 64,51 m² aan terrassen, wat zorgt voor diverse buitenruimtes.

Het dakterras is bereikbaar via de trap en geniet van uitzicht op zee, met ruimte om een zonneweide en ontspanningsruimte te creëren.

Het souterrain bevat een extra kamer die gebruikt wordt als vijfde slaapkamer, aangeduid als een berging van 15,35 m² op de bouwtekening, samen met een doucheruimte en een apart toilet. De woning beschikt dus over vijf volledige badkamers en twee aparte toiletten.

Dit niveau biedt ook ruimtes bestemd voor een bioscoop en fitnessruimte, in totaal 51,22 m², die kunnen worden ingericht als recreatie- of speelruimtes. Er is een aparte wasruimte van 12,46 m², een wijnkelder, een berging en een technische ruimte. Een wasmachine en droger zijn niet inbegrepen.

De afgesloten privégarage meet 67,42 m² en biedt ruimte voor meerdere voertuigen, afhankelijk van hun grootte, met directe interne toegang. Extra parkeergelegenheid is beschikbaar op het perceel.

De privétuin beschikt over een gazon, aangelegde plantenborders en een zwembad voor het overdekte hoofdterras. Het project specificeert een zwembad van 35 m². De overdekte en open terrassen bieden de hele dag door een ruime keuze aan buitenruimtes.

Kenmerken omvatten kanaalverwarming en airconditioning, elektrische vloerverwarming in de badkamers, dubbele beglazing, elektrische rolluiken in de slaapkamers, een alarm, een video-intercomsysteem en een toegangsdeur met veiligheidssloten. De lift bedient het souterrain, de begane grond en de eerste verdieping; het dakterras is bereikbaar met de trap.

Een ongemeubileerde villa met een uitgeruste keuken, die gezinsaccommodatie, gastenruimte en recreatiemogelijkheden combineert op een residentiële locatie dicht bij de voorzieningen van Marbella.

OPPERVLAKTEN EN DOCUMENTATIE

Perceel: 1.038 m² volgens het Spaanse kadaster. Het basisproject uit 2022 vermeldt 458,45 m² bebouwde oppervlakte, inclusief het souterrain, en 197,36 m² aan onoverdekte terrassen. De bouwtekening uit 2024 toont overdekte terrassen van in totaal 80,09 m². Deze afmetingen zijn afkomstig uit documenten die op verschillende data zijn uitgegeven en blijven onder voorbehoud van bevestiging op basis van de definitieve bouwdocumentatie. De plannen identificeren vier slaapkamers en een extra kamer in het souterrain die is aangeduid als berging.

Aankoopkostencalculator (Bestaande Bouw)

Dit zijn schattingen op basis van standaardtarieven. Werkelijke kosten kunnen variëren afhankelijk van uw specifieke omstandigheden, vastgoeddetails en toepasselijke vrijstellingen. Wij raden aan een gekwalificeerde advocaat te raadplegen.

Over het gebied: Nagüeles

Prestigieuze heuvelachtige omgeving nabij Puente Romano, bekend om ruime villa's met volgroeide tuinen en een prachtig uitzicht op de Middellandse Zee. Een gevestigde wijk met een rustige, exclusieve sfeer.

Nagüeles

Meer woningen zoals deze