Vrijstaande villa in San Pedro de Alcántara

Foto's

Gelegen in een van de meest prestigieuze en gewilde enclaves van San Pedro, biedt deze opmerkelijke frontline golfvilla in Linda Vista een zeldzame combinatie van privacy, royale afmetingen en uitzonderlijk ontwikkelingspotentieel — en dat alles op loopafstand van het strand, Laude International School en een levendig aanbod aan restaurants.

Gelegen op een uitgestrekt perceel van 2.322 m² direct grenzend aan de gerenommeerde Guadalmina golfbaan, profiteert de woning van een bevoorrechte zuidgerichte oriëntatie met open groene uitzichten, volwassen beplanting en absolute rust, terwijl u zich op slechts enkele momenten van de levendige sfeer van de kust bevindt.

Tot de opvallende kenmerken behoren een verwarmd zoutwaterzwembad, ruime tuinen, een privé voetbalveld en een volledig uitgeruste fitnessruimte — een setting die uitermate geschikt is voor zowel ontspanning als het gezinsleven.

Binnenshuis is de villa voorzien van hoogwaardig modern comfort, waaronder vloerverwarming in alle badkamers en de keuken, drievoudig glas beveiligingsramen en een volledig geïntegreerd smart home-systeem dat bediend kan worden via tablet of mobiel apparaat. Een uitgebreid beveiligingssysteem met camera's en sensoren zorgt voor volledige gemoedsrust, terwijl het onlangs vernieuwde warmwatersysteem en de energiezuinige zonne-installatie (120 m² aan panelen) de gebruikskosten aanzienlijk verlagen.

De garage biedt plaats aan drie voertuigen en beschikt over een onafhankelijke toegang, wat zorgt voor extra praktische bruikbaarheid en gemak.

Een van de meest overtuigende aspecten van dit object is het buitengewone ontwikkelingspotentieel. Op het perceel kan in totaal circa 1.508 m² worden bebouwd, inclusief de optie om tot 812 m² plus een kelder te bouwen onder een bebouwingspercentage van 35%, met de mogelijkheid om tot 696 m² op één niveau te ontwikkelen.

Bovendien kan het land worden onderverdeeld in vier onafhankelijke percelen, waardoor de bouw van vier afzonderlijke villa's mogelijk wordt. Dit vertegenwoordigt een unieke kans voor ontwikkelaars of investeerders om de waarde van zo'n toplocatie volledig te benutten, evenals voor eindgebruikers die een op maat gemaakte luxe residentie willen ontwerpen en bouwen in een van de meest exclusieve gebieden aan het strand, waar de beschikbaarheid steeds schaarser wordt.

Linda Vista blijft een van de weinige gebieden aan de strandzijde van San Pedro waar nog grote percelen van dit kaliber te vinden zijn, en biedt een unieke combinatie van exclusiviteit, ruimte en nabijheid van de zee.

Een zeldzame kans om een frontline golfvilla te verwerven met aanzienlijk groeipotentieel op een van de meest gewilde locaties van Marbella.

Aankoopkostencalculator (Bestaande Bouw)

• ITP (Overdrachtsbelasting) (7%): € 409.500
• Notariskosten: € 1.200
• Kadasterkosten: € 1.000
• Advocaatkosten (1% + 21% VAT): € 70.785
• Geschatte Totale Kosten: € 482.485, 8.2% van de aankoopprijs

Dit zijn schattingen op basis van standaardtarieven. Werkelijke kosten kunnen variëren afhankelijk van uw specifieke omstandigheden, vastgoeddetails en toepasselijke vrijstellingen. Wij raden aan een gekwalificeerde advocaat te raadplegen.

Over het gebied: Linda Vista

Residentiële woonwijk op een heuvel met uitzicht op zee en een goede prijs-kwaliteitverhouding.

Linda Vista

• Gebied: San Pedro de Alcantara
• Gemeenschap: Linda Vista

Meer woningen zoals deze

• Vrijstaande Villa in San Pedro de Alcántara, € 5.850.000, 4 Slaapk., 4 Badk., San Pedro de Alcántara