Gelijkvloers appartement in Marbella

Marbella

Prijs
€ 519.000
Slaapkamers
2
Badkamers
2
Bebouwde oppervlakte
86 m²
Locatie
Marbella
Ref
7299-ERE/4316

Foto's

Gelijkvloers appartement in Marbella, Marbella, 1/12Gelijkvloers appartement in Marbella, Marbella, 2/12Gelijkvloers appartement in Marbella, Marbella, 3/12Gelijkvloers appartement in Marbella, Marbella, 4/12Gelijkvloers appartement in Marbella, Marbella, 5/12Gelijkvloers appartement in Marbella, Marbella, 6/12Gelijkvloers appartement in Marbella, Marbella, 7/12Gelijkvloers appartement in Marbella, Marbella, 8/12Gelijkvloers appartement in Marbella, Marbella, 9/12Gelijkvloers appartement in Marbella, Marbella, 10/12Gelijkvloers appartement in Marbella, Marbella, 11/12Gelijkvloers appartement in Marbella, Marbella, 12/12

Elegant gerenoveerd appartement in Pinos de Nagüeles, Marbella Golden Mile.

Prachtig gerenoveerd appartement gelegen in de exclusieve ontwikkeling Pinos de Nagüeles, in het hart van de prestigieuze Golden Mile van Marbella. Gelegen in een beveiligde gated community met 24-uurs bewaking, aangelegde tuinen, een groot gemeenschappelijk zwembad en een padelbaan, combineert dit charmante pand comfort, stijl en een uitzonderlijke locatie.

Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers en twee badkamers, waaronder een verfijnde master suite. De lichte en uitnodigende woon- en eetkamer komt uit op een heerlijk privéterras met uitzicht op de tuinen, wat de perfecte omgeving creëert om het hele jaar door te genieten van de mediterrane levensstijl van Marbella.

De moderne, volledig uitgeruste keuken is ontworpen met zowel elegantie als functionaliteit in het achterhoofd, terwijl de zuidelijke oriëntatie de woning de hele dag door vult met natuurlijk licht.

Met een bebouwde oppervlakte van 86 m2 en een privéterras van 9,81 m2 profiteert het appartement van een uitstekende indeling en een volledige renovatie, afgewerkt in een smaakvolle moderne stijl. Extra kenmerken zijn onder meer een ondergrondse parkeergarage, lifttoegang en airconditioning.

Ideaal gelegen op slechts enkele minuten van het strand, de boulevard, internationale scholen, restaurants, supermarkten en alle voorzieningen, vertegenwoordigt dit pand een uitstekende kans als permanente residentie, stijlvol vakantiehuis of investering in een van de meest gewilde gebieden van Marbella.

Belangrijkste kenmerken:

• 2 slaapkamers

• 2 badkamers

• Hoofdslaapkamer en-suite

• 86 m2 bebouwde oppervlakte

• 9,81 m2 privéterras

• Zuidelijke oriëntatie

• Uitzicht op de tuin

• Ondergrondse parkeerplaats

• Gated community met 24-uurs bewaking

• Gemeenschappelijk zwembad en padelbaan

• Volledig gerenoveerd

• Airconditioning

• Lift

Geschatte kosten te betalen door de koper: De aankoop is onderworpen aan de overdrachtsbelasting (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales – ITP) (Wet 5/2021 op overgedragen belastingen), met een algemeen maximumtarief van 7%. De belastbare grondslag is de hoogste van de opgegeven koopprijs en de kadastrale referentiewaarde (artikel 10 van de geconsolideerde tekst van de ITP- en AJD-wet). Verlaagde tarieven kunnen van toepassing zijn, afhankelijk van de persoonlijke omstandigheden van de koper. De kosten van de openbare akte en registratie in het eigendomsregister (Land Registry) zijn geregeld bij officieel tarief (respectievelijk Koninklijk Besluit 1426/1989 en Koninklijk Besluit 1427/1989). De geschatte bandbreedte ligt tussen € 500 en € 2.000 voor notariskosten en tussen € 250 en € 1.500 voor registratiekosten. Administratieve diensten (gestor), indien vrijwillig aangesteld (honoraria zijn niet gereguleerd): geschat tussen € 300 en € 500. De gemeentelijke meerwaardebelasting (IIVTNU) is betaalbaar door de verkoper (artikel 104 van de geconsolideerde tekst van de Wet op de lokale financiën). Totale geschatte kosten voor de aankoop: € 570.900. Deze schatting is indicatief en wordt verstrekt in overeenstemming met artikel 20.1.c) van de geconsolideerde tekst van de Algemene Wet ter Bescherming van Consumenten en Gebruikers. Het uiteindelijke bedrag hangt af van de specifieke omstandigheden van de transactie en de koper. De makelaarscourtage wordt betaald door de verkoper.

Lopende kosten

Aankoopkostencalculator (Bestaande Bouw)

Dit zijn schattingen op basis van standaardtarieven. Werkelijke kosten kunnen variëren afhankelijk van uw specifieke omstandigheden, vastgoeddetails en toepasselijke vrijstellingen. Wij raden aan een gekwalificeerde advocaat te raadplegen.

Over het gebied: Marbella

Het juweel van de Costa del Sol, Marbella combineert naadloos gouden stranden, golf van wereldklasse en een glamoureus internationaal sociaal leven. De historische oude stad betovert met geplaveide straatjes en Sinaasappelplein-pleinen, terwijl de Golden Mile aan het strand en Puerto Banús zorgen voor vijfsterrenrestaurants, designerwinkels en een superjachtcultuur. Of u nu op zoek bent naar een 'lock-and-leave' appartement of een vorstelijk landhuis, Marbella blijft een van Europa's meest gewilde adressen voor zowel levensstijlkopers als investeerders.

Marbella

Meer woningen zoals deze