Bouwgrond in Casares

Stedelijk perceel met potentieel voor 18 woningen — op 200 meter van het strand en naast een golfbaan.

Beschrijving

- Kans voor projectontwikkelaars: verkoop van stedelijke grond in mede-eigendom. Het terrein is bouwrijp gemaakt, de infrastructuur is voltooid en goedgekeurd, klaar voor ontwikkeling.

Belangrijkste kenmerken:

- Geschatte oppervlakte van de grond in mede-eigendom: 2.450 m².

- Geschat totaal bebouwbaar oppervlak: 2.222 m² (garages, kelders en terrassen zijn niet inbegrepen in de berekening).

- Toepasselijke zonering: UA en compatibel gebruik. Max. hoogte: 2 verdiepingen. Bebouwingsgraad: 50%.

- Maximale dichtheid: 10 eenheden per perceel (een totaal van 18 eenheden beschikbaar na aftrek van de bestaande).

- Ontwikkelingsstatus: infrastructuur voltooid en aanvaard.

Grond te koop met een totale oppervlakte van 2.450 m². Het bestaat uit twee percelen.

Deze percelen hebben de volgende bestemmingsvoorwaarden:

- Perceel A:

Perceeloppervlakte: volgens het herverkavelingsplan 2.299,33 m². Volgens het Kadaster: 2.480 m². De werkelijke oppervlakte moet nog worden vastgesteld, hoewel ik meen dat deze dichter bij de kadastrale meting ligt.

Bebouwingscoëfficiënt: 0,5555 m²/m² grond; totaal bebouwbaar oppervlak: 2.299,33 × 0,5555 = 1.277,28 m².

UA-bestemmingsverordening en het bijbehorende compatibele gebruik.

Maximale woningdichtheid: 10 eenheden.

Maximale hoogte: 2 verdiepingen.

Bebouwingspercentage: 50%.

Er is een eengezinswoning van 165 m² met zwembad gebouwd. Deze woning wordt afgetrokken van het totale bebouwbare oppervlak, evenals van de dichtheid en de te bezetten grond.

Daarom blijven er 9 woningen over om te bouwen, met een totaal vloeroppervlak van 1.111 m², op een perceel in mede-eigendom van ongeveer 1.300 m² dat beschikbaar blijft.

- Perceel B:

Perceeloppervlakte: volgens het herverkavelingsplan 2.299,33 m². Volgens het kadaster: 2.275 m².

Bebouwingsindex 0,5555 m²t/m² grond: totaal bebouwbaar oppervlak: 2.299,33 x 0,5555 = 1.277,28 m²t.

Toepasselijke bestemmingsverordening UA en het bijbehorende compatibele gebruik.

Maximale woningdichtheid: 10 eenheden.

Maximale hoogte: 2 verdiepingen.

Bezetting: 50%.

Er is een eengezinswoning van 165 m² met zwembad gebouwd. Deze woning wordt afgetrokken van het totale bebouwbare oppervlak, evenals van de dichtheid en de te bezetten grond.

Daarom blijven er 9 woningen over om te bouwen, met een totaal vloeroppervlak van 1.111 m², op een perceel in mede-eigendom van ongeveer 1.300 m² dat beschikbaar blijft.

Mogelijkheid om een enkel perceel te verkopen met de woning reeds gebouwd; informeer naar deze optie!