Bouwgrond in Casares

Casares

Prijs
€ 1.685.000
Slaapkamers
0
Badkamers
0
Perceelgrootte
2450 m²
Locatie
Casares
Ref
R5241775

Foto's

Bouwgrond in Casares, Casares, 1/4Bouwgrond in Casares, Casares, 2/4Bouwgrond in Casares, Casares, 3/4Bouwgrond in Casares, Casares, 4/4

Stedelijk perceel met potentieel voor 18 woningen — op 200 meter van het strand en naast een golfbaan.

Beschrijving

- Kans voor projectontwikkelaars: verkoop van stedelijke grond in mede-eigendom. Het terrein is bouwrijp gemaakt, de infrastructuur is voltooid en goedgekeurd, klaar voor ontwikkeling.

Belangrijkste kenmerken:

- Geschatte oppervlakte van de grond in mede-eigendom: 2.450 m².

- Geschat totaal bebouwbaar oppervlak: 2.222 m² (garages, kelders en terrassen zijn niet inbegrepen in de berekening).

- Toepasselijke zonering: UA en compatibel gebruik. Max. hoogte: 2 verdiepingen. Bebouwingsgraad: 50%.

- Maximale dichtheid: 10 eenheden per perceel (een totaal van 18 eenheden beschikbaar na aftrek van de bestaande).

- Ontwikkelingsstatus: infrastructuur voltooid en aanvaard.

Grond te koop met een totale oppervlakte van 2.450 m². Het bestaat uit twee percelen.

Deze percelen hebben de volgende bestemmingsvoorwaarden:

- Perceel A:

Perceeloppervlakte: volgens het herverkavelingsplan 2.299,33 m². Volgens het Kadaster: 2.480 m². De werkelijke oppervlakte moet nog worden vastgesteld, hoewel ik meen dat deze dichter bij de kadastrale meting ligt.

Bebouwingscoëfficiënt: 0,5555 m²/m² grond; totaal bebouwbaar oppervlak: 2.299,33 × 0,5555 = 1.277,28 m².

UA-bestemmingsverordening en het bijbehorende compatibele gebruik.

Maximale woningdichtheid: 10 eenheden.

Maximale hoogte: 2 verdiepingen.

Bebouwingspercentage: 50%.

Er is een eengezinswoning van 165 m² met zwembad gebouwd. Deze woning wordt afgetrokken van het totale bebouwbare oppervlak, evenals van de dichtheid en de te bezetten grond.

Daarom blijven er 9 woningen over om te bouwen, met een totaal vloeroppervlak van 1.111 m², op een perceel in mede-eigendom van ongeveer 1.300 m² dat beschikbaar blijft.

- Perceel B:

Perceeloppervlakte: volgens het herverkavelingsplan 2.299,33 m². Volgens het kadaster: 2.275 m².

Bebouwingsindex 0,5555 m²t/m² grond: totaal bebouwbaar oppervlak: 2.299,33 x 0,5555 = 1.277,28 m²t.

Toepasselijke bestemmingsverordening UA en het bijbehorende compatibele gebruik.

Maximale woningdichtheid: 10 eenheden.

Maximale hoogte: 2 verdiepingen.

Bezetting: 50%.

Er is een eengezinswoning van 165 m² met zwembad gebouwd. Deze woning wordt afgetrokken van het totale bebouwbare oppervlak, evenals van de dichtheid en de te bezetten grond.

Daarom blijven er 9 woningen over om te bouwen, met een totaal vloeroppervlak van 1.111 m², op een perceel in mede-eigendom van ongeveer 1.300 m² dat beschikbaar blijft.

Mogelijkheid om een enkel perceel te verkopen met de woning reeds gebouwd; informeer naar deze optie!

Aankoopkostencalculator (Bestaande Bouw)

Dit zijn schattingen op basis van standaardtarieven. Werkelijke kosten kunnen variëren afhankelijk van uw specifieke omstandigheden, vastgoeddetails en toepasselijke vrijstellingen. Wij raden aan een gekwalificeerde advocaat te raadplegen.

Over het gebied: Casares

Van het witgekalkte heuveldorp met een Moors kasteel tot de moderne strand- en golfprojecten langs de kust, Casares biedt een opmerkelijke diversiteit in een compact gebied. Het pueblo behoudt een authentiek landelijk Andalusisch gevoel, terwijl Casares Costa en Casares Golf modern resort-achtig wonen met uitzicht op zee bieden. Het wordt steeds populairder bij kopers die op zoek zijn naar karakter, natuurlijke schoonheid en een sterke waarde ten westen van Estepona.

Casares

Meer woningen zoals deze