Program partnerski dla polecających
Program partnerski dla polecających na Costa del Sol
Państwo mają klienta. My mamy wybrzeże. Przedstaw swojego kupującego La Sala Homes, a my poprowadzimy sprzedaż od pierwszego oglądania aż do notariusza, w jego własnym języku, podczas gdy on przez cały czas pozostaje Państwa klientem.
Dlaczego warto polecać klientów La Sala Homes
Część Grupy La Sala
Restauracje, klub plażowy i dwie dekady na wybrzeżu. Państwa klient prawdopodobnie już o nas słyszał, a to zupełnie inna rozmowa niż przedstawianie mu nazwy, którą musi dopiero sprawdzać.
U progu Puerto Banús
Nasze biuro mieści się w Nueva Andalucía, a urbanizacje znamy ulica po ulicy, od Estepony po wschodnią Marbellę.
Czternaście języków, dziewięć używanych w biurze
Brytyjski angielski, hiszpański, szwedzki, norweski, francuski, bułgarski, rosyjski i estoński, dzięki czemu Państwa klient jest obsługiwany w języku, w którym naprawdę myśli.
Prowadzimy całą sprzedaż
Oglądanie, negocjacje, prawnicy, notariusz, klucze. Państwo polecają, my realizujemy, a Państwo są w kopii na każdym etapie.
Państwa klient pozostaje Państwa klientem
Nie prowadzimy wobec niego działań marketingowych, nie dodajemy go do naszej listy mailingowej i nigdy nie działamy poza Państwa plecami.
Materiały marketingowe do wykorzystania
Broszury bez naszego brandingu, rzuty i aktualne ceny wszystkich nieruchomości, którymi dysponujemy, abyście mogli przedstawić ofertę klientowi pod własnym nazwiskiem.
Rejestracja na piśmie
Prosimy zgłosić kupującego, zanim ktokolwiek z nim porozmawia, a rejestrację potwierdzimy na piśmie w ciągu dwóch dni roboczych.
Wypłata po finalizacji
Gdy sprzedaż zostanie sfinalizowana u notariusza, wystawiają nam Państwo fakturę, a my płacimy na warunkach uzgodnionych na piśmie przed poleceniem klienta.
Grupa La Sala
Od gastronomii do domów
La Sala powstała ponad dwie dekady temu jako marka gastronomiczna na Costa del Sol: uznane restauracje, takie jak La Sala Banus i La Sala Puerto, kultowy klub plażowy La Sala by the Sea oraz lojalna, międzynarodowa społeczność mieszkańców, turystów i inwestorów. Z biegiem lat nasi goście zadawali wciąż to samo pytanie: czy możecie pomóc nam znaleźć tu dom? Odpowiedzią stało się La Sala Homes, naturalne rozszerzenie Grupy, zbudowane na tych samych relacjach, lokalnej wiedzy i trosce o wyjątkową obsługę. Dziś La Sala Homes łączy mocną renomę Grupy z nowoczesnym, opartym na technologii podejściem do nieruchomości. Współpracując z nami, łączą Państwo swoich klientów z marką, którą już znają i której ufają, wspieraną przez ekosystem stylu życia, jakiego nie oferuje żadna inna agencja na wybrzeżu.
Poznaj zespół zarządzający
Zgrany, wielojęzyczny zespół z głębokimi korzeniami na rynku nieruchomości Costa del Sol.
Jak to działa
Pięć kroków, a jedyny, który wymaga czegokolwiek od Państwa, to pierwszy.
Zgłoszenie
Jeden formularz, około pięciu minut. Powiedz nam, kim jesteś, i prześlij dokument potwierdzający prowadzenie działalności.
Weryfikujemy i wysyłamy umowę
Sprawdzamy Państwa firmę i dokumenty, a następnie przesyłamy umowę o współpracy do podpisu. Określono w niej Państwa prowizję, uzgodnioną zanim kogokolwiek Państwo polecą.
Zarejestruj kupującego
Na piśmie, zanim ktokolwiek z nami z nim porozmawia. Potwierdzamy w ciągu dwóch dni roboczych i od razu informujemy, jak traktujemy to polecenie.
Prowadzimy sprzedaż
Dobór nieruchomości, oglądanie, oferta, rezerwacja, prawnicy i notariusz. Są Państwo informowani na bieżąco i angażują się tak, jak sobie życzą.
Wystawiają nam Państwo fakturę po finalizacji
Gdy sprzedaż zostanie sfinalizowana u notariusza, a my otrzymamy zapłatę, wystawiają Państwo fakturę, a my Państwu płacimy.
Co czeka Państwa klienta w Hiszpanii
Kupno tutaj nie wygląda tak jak w kraju klienta. Oto proces, przez który przechodzi, wraz z tą jego częścią, którą zdejmujemy z Państwa barków.
Oglądanie nieruchomości
Osobiście lub przez wideo, zaplanowane wokół dat, w których klient faktycznie jest na miejscu. Po każdym oglądaniu przesyłamy Państwu opinię.
Oferta
Składana na piśmie, z ceną, warunkami i harmonogramem. Negocjujemy ją i wracamy do Państwa, zanim cokolwiek zostanie uzgodnione.
Rezerwacja
Depozyt rezerwacyjny wyłącza nieruchomość z rynku na czas pracy prawników. Zwykle przechowuje go agencja lub prawnik, a nie sprzedający.
Weryfikacja prawna
Prawnik klienta sprawdza tytuł prawny, zadłużenia, licencje i wspólnotę. My kompletujemy dla niego dokumentację i pilnujemy brakujących dokumentów.
Umowa arras
Prywatna umowa kupna, zwykle na dziesięć procent. Ustala cenę ostateczną i termin finalizacji oraz przewiduje karę dla obu stron.
Notariusz
Finalizacja odbywa się przed notariuszem, w obecności obu stron lub ich pełnomocników. Tam też przekazywane są klucze.
Księga wieczysta
Akt zostaje wpisany do rejestru, a wspólnota otrzymuje informację o nowym właścicielu. Dopóki to nie nastąpi, zakup nie jest zakończony.
Podatki i koszty
Należy doliczyć do ceny od dziesięciu do czternastu procent: podatek od transakcji lub VAT, notariusz, rejestr i honoraria prawników.
Kredyty hipoteczne dla nierezydentów
Z kim współpracujemy
Jeśli mają Państwo klienta, który chce kupić nieruchomość na Costa del Sol, istnieje sposób, by z nami współpracować.
- Agenci nieruchomości spoza Hiszpanii
- Firmy relokacyjne i mobilności
- Zarządzający majątkiem i family office
- Konsultanci nieruchomości i agenci kupujących
- Usługi lifestyle i concierge
- Deweloperzy z klientami z zagranicy
- Dawni klienci i każdy, kto ma do przedstawienia jedno polecenie
Państwa klient pozostaje Państwa klientem
Nigdy nie kontaktujemy się z Państwa klientem poza sprzedażą, w związku z którą go Państwo polecili. Nie trafia na naszą listę mailingową, nie dzwoni do niego żaden inny agent z naszej strony, a po zakończeniu sprzedaży znów jest wyłącznie Państwa klientem. Zarejestrowane polecenie jest chronione na piśmie, a ta ochrona jest zapisana w umowie, którą Państwo podpisują, a nie w obietnicy na stronie internetowej.
Najczęstsze pytania
Jak działa program dla polecających?
Polecają Państwo kupującego, który chce nabyć nieruchomość na Costa del Sol, my prowadzimy sprzedaż od pierwszego oglądania do notariusza, a Państwo otrzymują część naszego wynagrodzenia po finalizacji. Na początku podpisują Państwo jedną umowę i rejestrują każdego kupującego na piśmie, zanim ktokolwiek z nami z nim porozmawia.
Jaką prowizję płacicie?
Uzgadniamy ją z Państwem w umowie o współpracy i jest to część wynagrodzenia, które La Sala Homes otrzymuje ze sprzedaży, nigdy część ceny zakupu. To, ile Państwo zarabiają, zależy od rodzaju polecenia i od tego, jak bardzo pozostają Państwo zaangażowani, dlatego określamy to na piśmie, zanim kogokolwiek Państwo polecą.
Czy muszę być zarejestrowanym agentem nieruchomości?
Nie. Współpracujemy z zarejestrowanymi firmami nieruchomościowymi oraz z osobami fizycznymi. Muszą Państwo jednak móc wystawić nam fakturę, co w Hiszpanii oznacza rejestrację jako osoba samozatrudniona lub prowadzenie działalności przez spółkę, a za granicą odpowiednik tego w Państwa kraju.
Czy muszę przychodzić na oglądania?
Jeśli mieszkają Państwo na Costa del Sol, tak, i leży to w Państwa interesie: polecenie, któremu Państwo towarzyszą, jest warte więcej niż to, któremu nie. Jeśli mieszkają Państwo poza Hiszpanią, a Państwa klienci żyją za granicą, nie oczekujemy, że będą Państwo podróżować.
Jak zarejestrować klienta i jak długo jest chroniony?
E-mailem na adres info@lasalahomes.com, przed jakimkolwiek kontaktem między Państwa klientem a nami, podając jego imię i nazwisko, telefon i adres e-mail. Potwierdzamy lub odrzucamy rejestrację w ciągu dwóch dni roboczych. Potwierdzona rejestracja jest chroniona przez dwanaście miesięcy, a ochrona obejmuje małżonka lub partnera klienta oraz każdą firmę, którą kontroluje.
Kiedy i jak otrzymam zapłatę?
Po finalizacji, gdy La Sala Homes samo otrzyma zapłatę, na podstawie Państwa faktury. Nie płacimy przy wymianie umów, przy rezerwacji ani na słowo, ponieważ my również nie otrzymujemy wtedy zapłaty.
Jakie obszary obejmujecie?
Całe Costa del Sol: Marbellę, Puerto Banús, Nueva Andalucía, Benahavís, Esteponę, Sotogrande, Mijas, Fuengirolę, Benalmádenę i wschodnią Marbellę. Jeśli Państwa klient szuka w miejscu, w którym nie mamy ofert, powiemy to wprost, zamiast marnować jego podróż.
Czy współpracujecie z agentami spoza Hiszpanii?
Większość naszych partnerów jest spoza Hiszpanii. Nasza strona działa w czternastu językach, a biuro mówi w dziewięciu, więc polecenie ze Sztokholmu, Warszawy czy Amsterdamu jest obsługiwane w języku klienta od pierwszego e-maila.
Czy mogę pozostać zaangażowany w sprzedaż?
Tak bardzo, jak Państwo chcą. Niektórzy partnerzy polecają i proszą jedynie o bieżące informacje, inni dołączają do oglądań przez wideo, uczestniczą w negocjacjach i przychodzą do notariusza. Oba podejścia sprawdzają się, a my dostosowujemy się do Państwa, a nie odwrotnie.
Czego potrzebujecie ode mnie na początek?
Danych Państwa firmy i dokumentu potwierdzającego prowadzenie działalności: rejestracji firmy lub licencji, jeśli są Państwo firmą, albo rejestracji samozatrudnienia, jeśli są Państwo osobą fizyczną. Formularz zgłoszeniowy pyta dokładnie o to i o nic więcej.
Gotowi do współpracy?
Skontaktuj się z nami, aby omówić możliwości współpracy. Niezależnie od tego, czy mają Państwo jednego klienta, czy stały strumień poleceń, chętnie Państwa wysłuchamy.