Wolnostojąca willa w El Faro

Zdjęcia

Doskonała okazja inwestycyjna w poszukiwanej dzielnicy El Faro w Mijas Costa. Ta wolnostojąca willa została starannie podzielona na trzy niezależne jednostki mieszkalne, oferując natychmiastowy dochód z wynajmu oraz doskonałą elastyczność na przyszłość. Nieruchomość znajduje się zaledwie 5 minut spacerem od pięknych plaż.

Parter składa się z dwóch niezależnych apartamentów z jedną sypialnią, z których każdy posiada własny salon, kuchnię, łazienkę i prywatny ogród. Jeden apartament jest obecnie wolny, co umożliwia natychmiastowe zamieszkanie lub wynajem, podczas gdy drugi jest wynajmowany do 29 października 2029 roku, generując stały dochód z najmu. Remont tych jednostek pozwoliłby na uzyskanie znacznie wyższego zwrotu z inwestycji (ROI).

Na piętrze znajduje się przestronny apartament z dwiema sypialniami, z możliwością wydzielenia trzeciej sypialni w miejscu obecnie wykorzystywanym jako otwarta przestrzeń biurowa. Lokal ten obejmuje obszerny salon, oddzielną kuchnię, dwie łazienki, prywatny taras na dachu oraz bezpośredni dostęp do ogrodu. Apartament na piętrze jest obecnie wynajmowany do października 2028 roku, chociaż istnieje możliwość negocjowania wcześniejszego rozwiązania umowy najmu. Nieruchomość posiada również dostęp do wspólnego basenu osiedlowego.

Położona na prywatnej działce o powierzchni około 461 m², nieruchomość oferuje wyjątkową wszechstronność. Jest idealna dla inwestorów szukających wielu źródeł dochodu, nabywców chcących mieszkać w jednej części i wynajmować pozostałe, lub rodzin wielopokoleniowych potrzebujących niezależnych mieszkań. Lokalizacja zaledwie kilka minut od plaży, udogodnień i połączeń komunikacyjnych sprawia, że jest to rzadka okazja na zakup nieruchomości zapewniającej zarówno bieżący dochód, jak i znaczący potencjał długoterminowy.

Koszty bieżące

• Śmieci: 150 € / rocznie
• IBI: 661 € / rocznie

Kalkulator kosztów zakupu (Rynek wtórny (używana))

• ITP (podatek od przeniesienia) (7%): 34 930 €
• Opłaty notarialne: 1000 €
• Opłaty rejestrowe: 700 €
• Opłaty prawne (1% + 21% VAT): 6038 €
• Szacowane koszty całkowite: 42 668 €, 8.6% ceny zakupu

To są szacunki oparte na standardowych stawkach. Rzeczywiste koszty mogą się różnić w zależności od konkretnych okoliczności, szczegółów nieruchomości i obowiązujących zwolnień. Zalecamy konsultację z wykwalifikowanym prawnikiem w celu uzyskania dokładnego podziału.

O okolicy: El Faro

Dzielnica mieszkalna w pobliżu latarni morskiej z dobrymi udogodnieniami.

El Faro

• Zobacz wszystkie nieruchomości na sprzedaż w Fuengirola
• Okolica: Fuengirola
• Okolica: El Faro

Więcej nieruchomości takich jak ta

• Detached Villa in El Faro, 1 725 000 €, 4 Sypialnie, 3 Łazienki, El Faro
• Apartament na środkowym piętrze w El Faro, 410 000 €, 2 Sypialnie, 2 Łazienki, El Faro
• Dom szeregowy w El Faro, 488 000 €, 2 Sypialnie, 1 Łazienki, El Faro
• Apartament na parterze w El Faro, 350 000 €, 2 Sypialnie, 2 Łazienki, El Faro
• Apartament na środkowym piętrze w Mijas Costa, 425 000 €, 2 Sypialnie, 2 Łazienki, Mijas Costa
• Wolnostojąca willa w El Faro, 1 545 000 €, 6 Sypialnie, 4 Łazienki, El Faro
• Dom wolnostojący w El Faro, 799 950 €, 5 Sypialnie, 3 Łazienki, El Faro
• Apartament w Mijas Costa, 730 000 €, 2 Sypialnie, El Faro de Calaburras, Mijas Costa