Willa wolnostojąca w Marbella

Marbella

Cena
1 400 000 €
Sypialnie
6
Łazienki
5
Powierzchnia zabudowy
243 m²
Powierzchnia działki
619 m²
Lokalizacja
Marbella
Nr ref.
R5356747

Zdjęcia

Willa wolnostojąca w Marbella, Marbella, 1/12Willa wolnostojąca w Marbella, Marbella, 2/12Willa wolnostojąca w Marbella, Marbella, 3/12Willa wolnostojąca w Marbella, Marbella, 4/12Willa wolnostojąca w Marbella, Marbella, 5/12Willa wolnostojąca w Marbella, Marbella, 6/12Willa wolnostojąca w Marbella, Marbella, 7/12Willa wolnostojąca w Marbella, Marbella, 8/12Willa wolnostojąca w Marbella, Marbella, 9/12Willa wolnostojąca w Marbella, Marbella, 10/12Willa wolnostojąca w Marbella, Marbella, 11/12Willa wolnostojąca w Marbella, Marbella, 12/12

Nowoczesna willa w atrakcyjnej cenie, położona w bardzo pożądanej dzielnicy mieszkalnej.

Usytuowana w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji w centrum Marbella, ta nowoczesna andaluzyjska willa łączy w sobie styl, komfort i bezkonkurencyjny adres. Old Town znajduje się w odległości krótkiego spaceru, natomiast Marbella Club, Puente Romano Beach Resort i Puerto Banus Marina oddalone są o zaledwie kilka minut drogi, co sprawia, że dom ten jest równie atrakcyjny jako wybór lifestylowy, jak i inwestycja.

Nieruchomość mieści się na prywatnej działce o powierzchni 619 m2 i oferuje łącznie 243 m2 powierzchni zabudowy, obejmującej dom główny, w pełni niezależny aneks dla gości, bar zewnętrzny z łazienką, pomieszczenia gospodarcze oraz kilka tarasów z otwartym widokiem.

Na parterze jasna przestrzeń dzienna na planie otwartym z kominkiem elektrycznym łączy się z nowoczesną kuchnią. Na tym poziomie znajdują się również dwie przestronne sypialnie i jedna pełna łazienka.

Na piętrze znajdują się trzy kolejne sypialnie i dwie łazienki, wszystkie doskonale doświetlone światłem naturalnym i oferujące piękne widoki na morze, góry oraz panoramę Marbella. Taras na najwyższej kondygnacji stanowi wspaniałą strefę chill-out do relaksu na świeżym powietrzu.

Na dolnym poziomie znajduje się dodatkowe miejsce do przechowywania oraz bezpośredni dostęp do prywatnego podjazdu z parkingiem na dwa samochody. Niezależny aneks o powierzchni 40 m2 zapewnia dużą elastyczność – może służyć jako miejsce dla gości, personelu lub pod wynajem długoterminowy, co zwiększa zarówno prywatność, jak i wartość nieruchomości.

Na zewnątrz willa oferuje prywatny basen, strefę barową o powierzchni 21 m2 z własną łazienką oraz taras o powierzchni 25 m2, idealny do przyjmowania gości i pełnego korzystania ze śródziemnomorskiego klimatu.

Kluczowym atutem jest posiadanie przez nieruchomość licencji na wynajem turystyczny oraz udokumentowana historia wynajmu, generująca około 40 000 dochodu z wynajmu wakacyjnego każdego lata. Willa jest również wyposażona w solarny podgrzewacz wody, co obniża codzienne koszty eksploatacji. Dla większej wygody, w zasięgu krótkiego spaceru dostępny jest przystanek autobusowy z bezpośrednim połączeniem na lotnisko Marbella.

Dzięki szybkiemu dostępowi do autostrady oraz bliskości plaży i wszystkich kluczowych udogodnień, ta gotowa do wprowadzenia willa stanowi wyjątkową okazję w centrum Marbella. Prywatne prezentacje są możliwe po wcześniejszym umówieniu.

Marbella słynie z jednego z najlepszych klimatów w Europie, doskonałej infrastruktury i wysokiego standardu życia, oferując szeroki wybór pól golfowych, pięciogwiazdkowych hoteli, sklepów, restauracji i plaż. Dzięki całorocznemu słońcu i silnemu popytowi międzynarodowemu, pozostaje jedną z najbardziej uznanych destynacji zarówno na wakacje, jak i do zamieszkania na stałe.

Układ pomieszczeń przedstawia się następująco:

Piwnica: 48,80 m2

Parter: 97,57 m2

Piętro: 67,35 m2 Suma częściowa domu głównego: 213,72 m2

Strefa grillowa i barowa z łazienką przy basenie: 21,08 m2

Pralnia i pomieszczenie gospodarcze: 7,95 m2

Łącznie: 213,72 + 21,08 + 7,95 = 242,75 m2

Koszty bieżące

Kalkulator kosztów zakupu (Rynek wtórny (używana))

To są szacunki oparte na standardowych stawkach. Rzeczywiste koszty mogą się różnić w zależności od konkretnych okoliczności, szczegółów nieruchomości i obowiązujących zwolnień. Zalecamy konsultację z wykwalifikowanym prawnikiem w celu uzyskania dokładnego podziału.

O okolicy: Marbella

Perła Costa del Sol, Marbella płynnie łączy złote plaże, światowej klasy golf i olśniewającą międzynarodową scenę towarzyską. Jej historyczne Stare Miasto urzeka brukowanymi uliczkami i placami pełnymi kwitnących pomarańczy, podczas gdy nadmorska Złota Mila i Puerto Banús oferują pięciogwiazdkowe restauracje, designerskie zakupy i kulturę superjachtów. Niezależnie od tego, czy szukasz apartamentu typu „lock-and-leave”, czy pałacowej posiadłości, Marbella pozostaje jednym z najbardziej pożądanych adresów w Europie zarówno dla kupujących ze względu na styl życia, jak i inwestorów.

Marbella

Więcej nieruchomości takich jak ta