Wolnostojąca willa w Marbella

Marbella

Cena
4 490 000 €
Sypialnie
6
Łazienki
5
Powierzchnia zabudowy
785 m²
Powierzchnia działki
1200 m²
Lokalizacja
Marbella
Nr ref.
7302-ERE/4316

Zdjęcia

Wolnostojąca willa w Marbella, Marbella, 1/12Wolnostojąca willa w Marbella, Marbella, 2/12Wolnostojąca willa w Marbella, Marbella, 3/12Wolnostojąca willa w Marbella, Marbella, 4/12Wolnostojąca willa w Marbella, Marbella, 5/12Wolnostojąca willa w Marbella, Marbella, 6/12Wolnostojąca willa w Marbella, Marbella, 7/12Wolnostojąca willa w Marbella, Marbella, 8/12Wolnostojąca willa w Marbella, Marbella, 9/12Wolnostojąca willa w Marbella, Marbella, 10/12Wolnostojąca willa w Marbella, Marbella, 11/12Wolnostojąca willa w Marbella, Marbella, 12/12

Ekskluzywna, współczesna willa ze spa, jacuzzi na dachu i basenem infinity w La Cerquilla

Villa Maryna to wyjątkowa, współczesna willa położona w La Cerquilla, jednej z najbardziej prestiżowych dzielnic mieszkaniowych w Nueva Andalucía. Zaprojektowana tak, aby łączyć luksus, komfort i zrównoważony rozwój, nieruchomość oferuje sześć sypialni, siedem łazienek oraz przestronne wnętrza i strefy wypoczynkowe na świeżym powietrzu, idealnie dopasowane do śródziemnomorskiego stylu życia.

Rozmieszczona na trzech poziomach willa obejmuje elegancką strefę dzienną na otwartym planie, nowoczesną kuchnię wyposażoną w urządzenia marki Gaggenau, rozległe tarasy z letnią kuchnią oraz zachwycający, słonowodny basen typu infinity. Główny apartament wraz z kilkoma dodatkowymi sypialniami z łazienkami zapewnia prywatność i komfort, natomiast taras na dachu, wyposażony w jacuzzi i stylowe strefy wypoczynkowe, oferuje piękne widoki na okoliczny krajobraz.

Dolny poziom dedykowany jest rekreacji i odnowie biologicznej, oferując siłownię, pokój gier oraz strefę spa z sauną i hammamem, a także uniwersalne pomieszczenia, które mogą służyć jako zakwaterowanie dla gości lub domowe biuro. Idealnie zlokalizowana w pobliżu renomowanych pól golfowych, szkół międzynarodowych, Puerto Banús oraz najpiękniejszych plaż w Marbella, Villa Maryna stanowi wyjątkową okazję do cieszenia się ekskluzywnym stylem życia w sercu Costa del Sol.

Szacowane koszty ponoszone przez kupującego: Zakup podlega podatkowi od przeniesienia własności nieruchomości (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales – ITP) (ustawa 5/2021 o podatkach przeniesionych), z ogólną stawką maksymalną wynoszącą 7%. Podstawą opodatkowania będzie wyższa z kwot: zadeklarowana cena zakupu lub katastralna wartość referencyjna (art. 10 tekstu jednolitego ustawy o ITP i AJD). W zależności od sytuacji osobistej kupującego mogą mieć zastosowanie stawki obniżone. Koszty aktu notarialnego i wpisu do rejestru nieruchomości są regulowane przez oficjalną taryfę (odpowiednio dekrety królewskie 1426/1989 i 1427/1989). Szacunkowy zakres wynosi od 500 € do 2000 € w przypadku opłat notarialnych oraz od 250 € do 1500 € w przypadku opłat za wpis do rejestru nieruchomości. Usługi administracyjne (gestoría), jeśli zostaną dobrowolnie zlecone (opłaty nie są regulowane): szacunkowo od 300 € do 500 €. Miejski podatek od wzrostu wartości gruntów (IIVTNU) opłacany jest przez sprzedającego (art. 104 tekstu jednolitego ustawy o finansach lokalnych). Całkowity szacunkowy koszt zakupu: 4.939.000 €. Szacunek ten jest orientacyjny i został podany zgodnie z art. 20.1.c) tekstu jednolitego ogólnej ustawy o ochronie konsumentów i użytkowników. Ostateczna kwota będzie zależeć od konkretnych okoliczności transakcji i kupującego. Prowizję agencji nieruchomości pokrywa sprzedający.

Koszty bieżące

Kalkulator kosztów zakupu (Rynek wtórny (używana))

To są szacunki oparte na standardowych stawkach. Rzeczywiste koszty mogą się różnić w zależności od konkretnych okoliczności, szczegółów nieruchomości i obowiązujących zwolnień. Zalecamy konsultację z wykwalifikowanym prawnikiem w celu uzyskania dokładnego podziału.

O okolicy: Marbella

Perła Costa del Sol, Marbella płynnie łączy złote plaże, światowej klasy golf i olśniewającą międzynarodową scenę towarzyską. Jej historyczne Stare Miasto urzeka brukowanymi uliczkami i placami pełnymi kwitnących pomarańczy, podczas gdy nadmorska Złota Mila i Puerto Banús oferują pięciogwiazdkowe restauracje, designerskie zakupy i kulturę superjachtów. Niezależnie od tego, czy szukasz apartamentu typu „lock-and-leave”, czy pałacowej posiadłości, Marbella pozostaje jednym z najbardziej pożądanych adresów w Europie zarówno dla kupujących ze względu na styl życia, jak i inwestorów.

Marbella

Więcej nieruchomości takich jak ta