Wolnostojąca willa w Marbella

Marbella

Cena
4 649 000 €
Sypialnie
6
Łazienki
5
Powierzchnia zabudowy
785 m²
Powierzchnia działki
1200 m²
Lokalizacja
Marbella
Nr ref.
7302-ERE/4316

Zdjęcia

Wolnostojąca willa w Marbella, Marbella, 1/12Wolnostojąca willa w Marbella, Marbella, 2/12Wolnostojąca willa w Marbella, Marbella, 3/12Wolnostojąca willa w Marbella, Marbella, 4/12Wolnostojąca willa w Marbella, Marbella, 5/12Wolnostojąca willa w Marbella, Marbella, 6/12Wolnostojąca willa w Marbella, Marbella, 7/12Wolnostojąca willa w Marbella, Marbella, 8/12Wolnostojąca willa w Marbella, Marbella, 9/12Wolnostojąca willa w Marbella, Marbella, 10/12Wolnostojąca willa w Marbella, Marbella, 11/12Wolnostojąca willa w Marbella, Marbella, 12/12

Villa Maryna to wyjątkowa, współczesna willa położona w La Cerquilla, jednej z najbardziej prestiżowych dzielnic mieszkaniowych w Nueva Andalucía. Zaprojektowana z myślą o połączeniu luksusu, wygody i zrównoważonego rozwoju, nieruchomość oferuje sześć sypialni, siedem łazienek oraz przestronne wnętrza i strefy zewnętrzne, idealnie dostosowane do śródziemnomorskiego stylu życia.

Rozmieszczona na trzech poziomach willa obejmuje elegancką strefę dzienną na planie otwartym, nowoczesną kuchnię wyposażoną w urządzenia marki Gaggenau, rozległe tarasy z kuchnią zewnętrzną oraz oszałamiający basen bezkrawędziowy (infinity) z słoną wodą. Główna sypialnia, wraz z kilkoma dodatkowymi sypialniami z łazienkami, zapewnia prywatność i komfort, natomiast taras na dachu, wyposażony w jacuzzi i stylowe strefy wypoczynkowe, pozwala cieszyć się pięknymi widokami na okolicę.

Dolny poziom dedykowany jest rekreacji i odnowie biologicznej, oferując siłownię, pokój gier oraz strefę spa z sauną i hammamem, a także wielofunkcyjne pomieszczenia, które mogą służyć jako pokoje gościnne lub biuro domowe. Idealnie zlokalizowana w pobliżu renomowanych pól golfowych, szkół międzynarodowych, Puerto Banús oraz najlepszych plaż Marbella, Villa Maryna stanowi wyjątkową okazję do cieszenia się ekskluzywnym stylem życia w sercu Costa del Sol.

Szacunkowe koszty płatne przez kupującego: Zakup podlega podatkowi od przeniesienia własności nieruchomości (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales – ITP) (ustawa 5/2021 o podatkach transferowych), z ogólną stawką maksymalną 7%. Podstawą opodatkowania jest wyższa z kwot: zadeklarowana cena zakupu lub wartość katastralna (art. 10 tekstu jednolitego ustawy o ITP i AJD). W zależności od sytuacji osobistej kupującego mogą mieć zastosowanie stawki obniżone. Koszty aktu notarialnego i wpisu do księgi wieczystej (Land Registry) są regulowane przez oficjalny taryfikator (odpowiednio dekret królewski 1426/1989 i dekret królewski 1427/1989). Szacowany zakres wynosi od 500 € do 2000 € za opłaty notarialne oraz od 250 € do 1500 € za opłaty w księgach wieczystych. Usługi administracyjne (gestoría), jeśli zostaną dobrowolnie zlecone (opłaty nie są regulowane): szacunkowo od 300 € do 500 €. Miejski podatek od wzrostu wartości gruntów (IIVTNU) płatny jest przez sprzedającego (art. 104 tekstu jednolitego ustawy o finansach lokalnych). Całkowity szacunkowy koszt zakupu: 5.445.000 € (+10%). Niniejszy szacunek ma charakter orientacyjny i jest podawany zgodnie z art. 20.1.c) tekstu jednolitego ogólnej ustawy o ochronie konsumentów i użytkowników. Ostateczna kwota będzie zależeć od konkretnych okoliczności transakcji i kupującego. Prowizję agencji nieruchomości pokrywa sprzedający.

Koszty bieżące

Kalkulator kosztów zakupu (Rynek wtórny (używana))

To są szacunki oparte na standardowych stawkach. Rzeczywiste koszty mogą się różnić w zależności od konkretnych okoliczności, szczegółów nieruchomości i obowiązujących zwolnień. Zalecamy konsultację z wykwalifikowanym prawnikiem w celu uzyskania dokładnego podziału.

O okolicy: Marbella

Perła Costa del Sol, Marbella płynnie łączy złote plaże, światowej klasy golf i olśniewającą międzynarodową scenę towarzyską. Jej historyczne Stare Miasto urzeka brukowanymi uliczkami i placami pełnymi kwitnących pomarańczy, podczas gdy nadmorska Złota Mila i Puerto Banús oferują pięciogwiazdkowe restauracje, designerskie zakupy i kulturę superjachtów. Niezależnie od tego, czy szukasz apartamentu typu „lock-and-leave”, czy pałacowej posiadłości, Marbella pozostaje jednym z najbardziej pożądanych adresów w Europie zarówno dla kupujących ze względu na styl życia, jak i inwestorów.

Marbella

Więcej nieruchomości takich jak ta