Willa wolnostojąca w Mijas Golf

Mijas Golf

Cena
825 000 €
Sypialnie
3
Łazienki
4
Powierzchnia zabudowy
257 m²
Powierzchnia działki
6434 m²
Lokalizacja
Mijas Golf
Nr ref.
VD-103

Zdjęcia

Willa wolnostojąca w Mijas Golf, Mijas Golf, 1/12Willa wolnostojąca w Mijas Golf, Mijas Golf, 2/12Willa wolnostojąca w Mijas Golf, Mijas Golf, 3/12Willa wolnostojąca w Mijas Golf, Mijas Golf, 4/12Willa wolnostojąca w Mijas Golf, Mijas Golf, 5/12Willa wolnostojąca w Mijas Golf, Mijas Golf, 6/12Willa wolnostojąca w Mijas Golf, Mijas Golf, 7/12Willa wolnostojąca w Mijas Golf, Mijas Golf, 8/12Willa wolnostojąca w Mijas Golf, Mijas Golf, 9/12Willa wolnostojąca w Mijas Golf, Mijas Golf, 10/12Willa wolnostojąca w Mijas Golf, Mijas Golf, 11/12Willa wolnostojąca w Mijas Golf, Mijas Golf, 12/12

Są domy piękne… i są miejsca, które budują wyjątkowe wrażenie od pierwszego momentu.

Położona w najbardziej prywatnej i spokojnej części Loma del Flamenco na terenie Mijas Golf, ta willa znajduje się na imponującej działce o powierzchni ponad 6 000 m², w otoczeniu natury, drzew owocowych i całkowitej prywatności. To miejsce, w którym światło, przestrzeń i spokój stają się prawdziwym luksusem.

Z tarasów skierowanych na południe roztaczają się otwarte widoki zarówno na morze, jak i góry. Dzień zaczyna się tutaj od słońca, ciszy i poczucia harmonii, o które trudno w miejscu oddalonym o zaledwie kilka minut od wybrzeża.

Główny dom oferuje dwie przestronne sypialnie, obie z łazienkami en-suite, duże okna i obfitość naturalnego światła w każdym pomieszczeniu. Salon z kominkiem otwiera się bezpośrednio na zewnętrzne tarasy, tworząc naturalne przejście między wnętrzem a ogrodem, co pozwala cieszyć się domem przez cały rok.

Wyróżniającym atutem posiadłości jest trzeci, niezależny apartament z własną łazienką i kuchnią. Ta przestrzeń idealnie sprawdzi się jako zakwaterowanie dla gości, prywatna dodatkowa strefa mieszkalna, studio do pracy zdalnej lub niezależne mieszkanie w obrębie posesji, dodając nieruchomości wszechstronności przy zachowaniu pełnej prywatności.

Na zewnątrz znajduje się prywatny basen idealnie wkomponowany w dojrzały krajobraz zieleni, własna studnia do nawadniania, liczne tarasy, strefy relaksu oraz obszerny parking na kilka pojazdów. Panele słoneczne z systemem akumulatorów poprawiają efektywność energetyczną i pomagają obniżyć koszty eksploatacji.

Położona zaledwie 15 minut od plaż Fuengirola, blisko renomowanych pól golfowych Mijas Golf oraz niecałe 25 minut od lotniska w Málaga i Marbella, nieruchomość łączy strategiczną lokalizację z poczuciem spokojnej, naturalnej oazy.

Willa pełna charakteru, prywatności i możliwości w jednej z najspokojniejszych i najbardziej pożądanych części Costa del Sol.

Klauzula przejrzystości i zestawienie kosztów zakupu (Ustawa 10/2025)

CENA SPRZEDAŻY: 995 000 € + KOSZTY ZAKUPU

Zgodnie z ustawą 10/2025 i obowiązującymi przepisami informujemy, że wskazana cena nie obejmuje kosztów i podatków związanych z nabyciem nieruchomości.

Podatek od czynności cywilnoprawnych (ITP): Obowiązująca stawka podatkowa w Andalusia wynosi zazwyczaj 7%, co przy wskazanej cenie stanowi około 69 650 €, bez uszczerbku dla możliwych stawek obniżonych zależnych od sytuacji kupującego lub charakterystyki nieruchomości. Podatek obliczany jest od wyższej z wartości: oficjalnej katastralnej wartości referencyjnej lub ceny zakupu.

Koszty notarialne: Zgodnie z oficjalną taryfą regulowaną dekretem królewskim 1426/1989.

Koszty rejestracji w księgach wieczystych: Zgodnie z oficjalną taryfą ustanowioną dekretem królewskim 1427/1989.

Zarządzanie administracyjne (Gestoría): Około 250 € (z VAT).

Prowizja agencji sprzedającego: Wliczona w cenę sprzedaży.

Szczegółowe informacje dotyczące stawek podatkowych i możliwych ulg w Andalusia można znaleźć na oficjalnej stronie Andalusian Tax Agency:

https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html

Kalkulator kosztów zakupu (Rynek wtórny (używana))

To są szacunki oparte na standardowych stawkach. Rzeczywiste koszty mogą się różnić w zależności od konkretnych okoliczności, szczegółów nieruchomości i obowiązujących zwolnień. Zalecamy konsultację z wykwalifikowanym prawnikiem w celu uzyskania dokładnego podziału.

O okolicy: Mijas

Od bieli zauroczenia Mijas Pueblo położonego w górach po długie piaszczyste plaże Mijas Costa poniżej, ten obszar obejmuje niezwykły zakres krajobrazów i stylów życia. Mijas Pueblo urzeka swoimi taksówkami na osła, rzemieślniczymi sklepami i zapierającymi dech w piersiach widokami, podczas gdy wybrzeże oferuje ośrodki golfowe, rodzinne urbanizacje i doskonałą wartość. To jeden z najbardziej wszechstronnych obszarów na wybrzeżu, równie odpowiedni dla stałych mieszkańców i właścicieli domów wakacyjnych.

Mijas

Więcej nieruchomości takich jak ta