Willa wolnostojąca w Nagüeles

Nagüeles

Cena
4 250 000 €
Sypialnie
5
Łazienki
7
Powierzchnia zabudowy
459 m²
Powierzchnia działki
1038 m²
Lokalizacja
Nagüeles
Nr ref.
GH-10172P

Zdjęcia

Willa wolnostojąca w Nagüeles, Nagüeles, 1/12Willa wolnostojąca w Nagüeles, Nagüeles, 2/12Willa wolnostojąca w Nagüeles, Nagüeles, 3/12Willa wolnostojąca w Nagüeles, Nagüeles, 4/12Willa wolnostojąca w Nagüeles, Nagüeles, 5/12Willa wolnostojąca w Nagüeles, Nagüeles, 6/12Willa wolnostojąca w Nagüeles, Nagüeles, 7/12Willa wolnostojąca w Nagüeles, Nagüeles, 8/12Willa wolnostojąca w Nagüeles, Nagüeles, 9/12Willa wolnostojąca w Nagüeles, Nagüeles, 10/12Willa wolnostojąca w Nagüeles, Nagüeles, 11/12Willa wolnostojąca w Nagüeles, Nagüeles, 12/12

NOWO WYBUDOWANA WILLA W NAGÜELES Z PRYWATNYM BASENEM, WINDĄ I TARASEM NA DACHU Z WIDOKIEM NA MORZE.

Ukończona w 2026 roku, ta współczesna willa położona jest na działce o powierzchni 1038 m² w Nagüeles, Marbella. Oferowana w stanie nieumeblowanym z wyposażoną kuchnią, daje nowym właścicielom swobodę w kreowaniu własnego stylu wnętrz. Nieruchomość posiada prywatny ogród i basen, przestronne tarasy, strefy rekreacyjne oraz garaż z bezpośrednim wejściem do budynku.

Nagüeles to ugruntowana, pełna zieleni dzielnica mieszkaniowa położona w pobliżu Golden Mile w Marbella. Oferuje spokojną okolicę w pobliżu prywatnych szkół międzynarodowych, parków, plaż i centrów handlowych, z dogodnym połączeniem z centrum Marbella i Puerto Banús.

Architektura łączy współczesne linie z okładziną z naturalnego trawertynu, wielkoformatowymi gresami, rozległymi oknami i szklanymi balustradami. Zintegrowane oświetlenie i drewniane akcenty dodają wnętrzom ciepła.

Na parterze znajduje się salon na planie otwartym, jadalnia oraz kuchnia z wyspą, o łącznej powierzchni 64,26 m² według rysunku wykonawczego. Wyposażona kuchnia posiada również oddzielną spiżarnię o powierzchni 4,35 m². Duże przeszklone drzwi łączą strefę dzienną z głównym zadaszonym tarasem o powierzchni 70,38 m², wychodzącym na ogród i basen, z miejscem na jadalnię na świeżym powietrzu i kilkoma strefami wypoczynkowymi.

Na tym poziomie znajduje się również sypialnia o powierzchni 15,62 m² z garderobą o powierzchni 5,06 m², łazienką z prysznicem i dostępem do bocznego zadaszonego tarasu. Hol wejściowy, toaleta dla gości, schody i winda dopełniają układ pomieszczeń.

Na piętrze znajdują się trzy sypialnie z łazienkami, każda z dostępem do tarasu. Główna sypialnia obejmuje oddzielną garderobę oraz łazienkę z dwiema umywalkami, prysznicem i wanną. Plany tego piętra wykazują łącznie 64,51 m² tarasów, zapewniając kilka stref na zewnątrz.

Na taras na dachu prowadzą schody; roztaczają się z niego widoki na morze, a przestrzeń pozwala na aranżację strefy do opalania i relaksu.

Piwnica obejmuje dodatkowe pomieszczenie wykorzystywane jako piąta sypialnia, oznaczone na rysunku wykonawczym jako schowek o powierzchni 15,35 m², wraz z łazienką z prysznicem i oddzielną toaletą. Nieruchomość posiada zatem pięć pełnych łazienek i dwie oddzielne toalety.

Na tym poziomie znajdują się również pomieszczenia przeznaczone na kino i siłownię o łącznej powierzchni 51,22 m², które można zaaranżować jako strefy rekreacyjne lub pokoje gier. Znajduje się tu oddzielna pralnia o powierzchni 12,46 m², piwniczka na wino, schowek i pomieszczenie techniczne. Pralka i suszarka nie są wliczone w cenę.

Prywatny, zamknięty garaż o powierzchni 67,42 m² oferuje miejsce na kilka pojazdów, zależnie od ich wielkości, i posiada bezpośrednie wejście do wnętrza domu. Dodatkowe miejsca parkingowe dostępne są na terenie posesji.

W prywatnym ogrodzie znajduje się trawnik, zagospodarowane rabaty oraz basen przed głównym zadaszonym tarasem. Projekt przewiduje basen o powierzchni 35 m². Zadaszone i otwarte tarasy dają wybór przestrzeni na zewnątrz o każdej porze dnia.

Wyposażenie obejmuje ogrzewanie i klimatyzację kanałową, elektryczne ogrzewanie podłogowe w łazienkach, podwójne szyby, elektryczne rolety w sypialniach, alarm, wideofon oraz drzwi wejściowe z zamkami bezpieczeństwa. Winda obsługuje piwnicę, parter i piętro; na taras na dachu prowadzą schody.

Nieumeblowana willa z wyposażoną kuchnią, łącząca przestrzeń dla rodziny, pokoje dla gości i potencjał rekreacyjny w lokalizacji mieszkalnej blisko udogodnień Marbella.

POWIERZCHNIE I DOKUMENTACJA

Działka: 1038 m² według hiszpańskiego katastru. Projekt podstawowy z 2022 roku wykazuje 458,45 m² zamkniętej powierzchni zabudowy wraz z piwnicą oraz 197,36 m² odkrytych tarasów. Rysunek wykonawczy z 2024 roku wykazuje zadaszone tarasy o łącznej powierzchni 80,09 m². Pomiary te pochodzą z dokumentów wydanych w różnych terminach i wymagają potwierdzenia z ostateczną dokumentacją powykonawczą. Plany przewidują cztery sypialnie oraz dodatkowe pomieszczenie w piwnicy oznaczone jako schowek.

Kalkulator kosztów zakupu (Rynek wtórny (używana))

To są szacunki oparte na standardowych stawkach. Rzeczywiste koszty mogą się różnić w zależności od konkretnych okoliczności, szczegółów nieruchomości i obowiązujących zwolnień. Zalecamy konsultację z wykwalifikowanym prawnikiem w celu uzyskania dokładnego podziału.

O okolicy: Nagüeles

Prestiżowa, położona na wzgórzu okolica w pobliżu Puente Romano, znana z przestronnych willi z dojrzałymi ogrodami i oszałamiającymi widokami na Morze Śródziemne. Ugruntowana dzielnica o spokojnej, ekskluzywnej atmosferze.

Nagüeles

Więcej nieruchomości takich jak ta