Posiadłość wiejska w Gaucín

Ta wyjątkowa, fabrycznie nowa parterowa posiadłość wiejska, położona na terenie gminy Gaucín, w spokojnej prywatnej społeczności La Hoya między Gaucín a San Pablo de Buceite, oferuje całkowity spokój, spektakularne widoki na otwartą przestrzeń oraz rzadką okazję do cieszenia się nowoczesnym luksusem w prawdziwie naturalnym otoczeniu.

Ukończona pod koniec 2023 roku, nieruchomość znajduje się na imponującej działce o powierzchni 40 000 m² i została wykończona w najwyższym standardzie. Zaprojektowana jako idealne miejsce na weekendowe ucieczki i relaksujące życie na wsi, willa łączy elegancki współczesny komfort z ciepłym andaluzyjskim charakterem.

Ten przestronny dom posiada 5 sypialni i 5 łazienek, z pięknym parkietem w całym budynku oraz zachwycającymi wysokimi sufitami z belkami w głównych pomieszczeniach mieszkalnych, co tworzy jasną i przestronną atmosferę. Wszystkie sypialnie mają bezpośredni dostęp do ogrodów, co pozwala na płynne połączenie życia wewnątrz i na zewnątrz.

Salon i kuchnia w układzie otwartym są wyposażone w ogrzewanie i chłodzenie podłogowe, podczas gdy wszystkie sypialnie korzystają z niezależnej klimatyzacji (ciepło/zimno), co zapewnia komfort przez cały rok. Nieruchomość posiada również certyfikat energetyczny klasy A i obejmuje instalację paneli fotowoltaicznych o mocy 10 kW wraz z pompami ciepła, co zapewnia doskonałą efektywność energetyczną i niskie koszty eksploatacji.

Na zewnątrz idealnie utrzymane, dojrzałe ogrody otaczają piękny basen o wymiarach 14 x 4 metry z prysznicem zewnętrznym, tworząc spokojną oazę idealną do przyjmowania gości lub po prostu cieszenia się otaczającą naturą. Elektryczne bramy wjazdowe zapewniają bezpieczny i wygodny dostęp.

Zaopatrzenie w wodę jest wyjątkowo obfite dzięki zbiornikowi na wodę o pojemności 200 000 litrów oraz bezpłatnemu przydziałowi wody ze wspólnoty w wysokości 200 000 metrów sześciennych.

Nieruchomość jest sprzedawana z pełnym umeblowaniem i posiada ważną licencję turystyczną. Jest zarejestrowana jako Vivienda Turística (Casa Rural), co oznacza, że nie może być używana jako główne miejsce zamieszkania, ale oferuje doskonały potencjał jako luksusowy dom wakacyjny i inwestycja przynosząca dochód.

Dla inwestorów jest to szczególnie atrakcyjna okazja, ponieważ nieruchomość jest w pełni operacyjna i gotowa do generowania przychodów z wynajmu od pierwszego dnia.

La Hoya to ekskluzywna prywatna społeczność składająca się z zaledwie 33 działek, znana ze swojej prywatności, naturalnego piękna i spokojnej atmosfery. Nieruchomość cieszy się doskonałą lokalizacją zaledwie 5 km od San Pablo i 10 km od Gaucín, oferując łatwy dostęp do lokalnych udogodnień, pozostając jednocześnie cudownie odosobnioną i spokojną.