Finca - Cortijo w Alhaurín el Grande

Zdjęcia

Ta oszałamiająca wiejska willa to prawdopodobnie jedna z najlepszych, jeśli nie najlepsza tego rodzaju nieruchomość – to wyjątkowy i dobrze przemyślany obiekt, który stanowi nadzwyczajną okazję dla osób szukających naprawdę unikalnej rezydencji, zapewniającej prywatność, świetną lokalizację i dalekosiężne widoki 360 stopni. Cała posiadłość jest prawidłowo zarejestrowana, posiada certyfikat AFO, trzykomorowe szambo oraz zarejestrowaną studnię.

Obecni właściciele z miłością ulepszali, odnawiali i dbali o willę, która jest teraz oferowana na sprzedaż w stanie gotowym do wprowadzenia, „pod klucz”. Położona między obszarami chronionymi Alhaurín el Grande i Coin, zaledwie kilka minut od Parku Narodowego i lasów Barranco Blanco, lokalizacja i otoczenie tej wiejskiej posiadłości są po prostu magiczne. To jedyna w swoim rodzaju oferta, warta poświęcenia uwagi.

Nieruchomość przeszła rozległy i kompleksowy projekt renowacji i modernizacji, aby naśladować modernistyczną willę w stylu Hollywood Hills o bardzo wysokim standardzie. Zapewnia ona pożądane połączenie dostępności i wysokiej funkcjonalności. Jest zarówno tradycyjna, jak i współczesna, oferując prawdziwe doświadczenie życia na styku wnętrza i zewnętrza. W połączeniu z rozległym terenem, potencjałem do generowania stałego dochodu i możliwością bycia samowystarczalnym, naprawdę można mieć tutaj wszystko.

Ta willa z trzema sypialniami jest rozłożona na jednym piętrze, co zapewnia łatwy dostęp do części dziennej, kuchni, sypialni i zewnętrznych tarasów. Przed budynkiem, z widokiem typu infinity, znajduje się elegancki i nowoczesny basen oraz tarasy do opalania. W bezpośrednim sąsiedztwie willi znajdują się miejsca do spożywania posiłków na świeżym powietzu, kuchnia zewnętrzna i strefy relaksu, a także wiata garażowa.

Widać, że właściciele zainwestowali czas w ogólny projekt, jakość wykonania oraz wygląd i atmosferę willi. Na uwagę zasługują wysokiej klasy wykończenia i armatura użyte w całej nieruchomości oraz przemyślane ulepszenia. Przykładowo, płytki podłogowe i ścienne pochodzą od specjalistycznych dostawców, takich jak Porcelanosa, kuchnie wewnętrzne i zewnętrzne mogą pochwalić się blatami z wysokiej jakości kwarco-granitu, a elektryczne rolety posiadają wbudowane moskitiery, wśród wielu innych przemyślanych funkcji.

Farma awokado jest samowystarczalna i pod opieką profesjonalnej firmy, która hojnie wynagradza właścicieli za coroczne zbiory. Dodatkowo teren jest obsadzony drzewami mango, figami, pomarańczami, cytrynami i wieloma innymi odmianami owoców na własny użytek. Najnowocześniejszy system nawadniania dba o roślinność i wzrost owoców na całym terenie i jest dostarczany BEZPŁATNIE. Krótko mówiąc, nie pominięto żadnego szczegółu przy ulepszaniu i rozwoju tej wspaniałej wiejskiej willi.

*Istnieje możliwość, **pod warunkiem uzyskania pozwolenia na budowę**, że willa mogłaby zostać rozbudowana, aby zapewnić dodatkową przestrzeń mieszkalną. Mając to na uwadze, posiadłość ta może stać się jedną z czołowych nieruchomości w okolicy.

Willa jest świetnie skomunikowana z Mijas, La Cala, Fuengirola, lotniskiem w Malaga, Marbella i okolicami. W odległości 15 minut lub mniej znajdują się niekończące się plaże i liczne pola golfowe, a pièce de résistance okolicy to szeroki wybór wysokiej jakości restauracji w najbliższym sąsiedztwie.

Rekomendujemy potencjalnym nabywcom poszukującym takiej nieruchomości szybkie działanie. Ta wiejska rezydencja będzie odpowiednia dla osób szukających wspaniałego domu do stałego zamieszkania, inwestycji, dochodu z wynajmu długo- lub krótkoterminowego lub jako wakacyjnego domu typu „zamknij i wyjedź”. Prosimy o kontakt w celu uzyskania dalszych szczegółów i zarejestrowania zainteresowania.

Koszty bieżące

• Śmieci: 100 € / rocznie
• IBI: 325 € / rocznie

Kalkulator kosztów zakupu (Rynek wtórny (używana))

• ITP (podatek od przeniesienia) (7%): 58 030 €
• Opłaty notarialne: 1200 €
• Opłaty rejestrowe: 1000 €
• Opłaty prawne (1% + 21% VAT): 10 031 €
• Szacowane koszty całkowite: 70 261 €, 8.5% ceny zakupu

To są szacunki oparte na standardowych stawkach. Rzeczywiste koszty mogą się różnić w zależności od konkretnych okoliczności, szczegółów nieruchomości i obowiązujących zwolnień. Zalecamy konsultację z wykwalifikowanym prawnikiem w celu uzyskania dokładnego podziału.

O okolicy: Alhaurín el Grande

Tradycyjne miasto śródlądowe z polami golfowymi i posiadłościami wiejskimi, oferujące autentyczne hiszpańskie życie.

Alhaurín el Grande

• Okolica: Alhaurín el Grande

Więcej nieruchomości takich jak ta

• Wolnostojąca willa w Alhaurín el Grande, 825 000 €, 7 Sypialnie, 6 Łazienki, Alhaurín el Grande
• Finca - Cortijo w Alhaurín el Grande, 695 000 €, 3 Sypialnie, 3 Łazienki, Alhaurín el Grande
• Wolnostojąca willa w Alhaurín el Grande, 975 000 €, 4 Sypialnie, 4 Łazienki, Alhaurín el Grande
• Wolnostojąca willa w Alhaurín el Grande, 690 000 €, 6 Sypialnie, 5 Łazienki, Alhaurín el Grande
• Dom w zabudowie szeregowej w Alhaurín el Grande, 275 000 €, 3 Sypialnie, 2 Łazienki, Alhaurín el Grande
• Dom szeregowy w Alhaurín el Grande, 595 000 €, 4 Sypialnie, 4 Łazienki, Alhaurín el Grande
• Wolnostojąca willa w Alhaurín el Grande, 599 000 €, 3 Sypialnie, 2 Łazienki, Alhaurín el Grande
• Działka w Alhaurín el Grande, 235 000 €, Alhaurín el Grande
• Finca - Cortijo w Alhaurín el Grande, 1 195 000 €, 5 Sypialnie, 5 Łazienki, Alhaurín el Grande
• Działka mieszkaniowa w Alhaurín el Grande, 320 000 €, Alhaurín el Grande