Apartament na parterze w Marbella

Marbella

Cena
519 000 €
Sypialnie
2
Łazienki
2
Powierzchnia zabudowy
86 m²
Lokalizacja
Marbella
Nr ref.
7299-ERE/4316

Zdjęcia

Apartament na parterze w Marbella, Marbella, 1/12Apartament na parterze w Marbella, Marbella, 2/12Apartament na parterze w Marbella, Marbella, 3/12Apartament na parterze w Marbella, Marbella, 4/12Apartament na parterze w Marbella, Marbella, 5/12Apartament na parterze w Marbella, Marbella, 6/12Apartament na parterze w Marbella, Marbella, 7/12Apartament na parterze w Marbella, Marbella, 8/12Apartament na parterze w Marbella, Marbella, 9/12Apartament na parterze w Marbella, Marbella, 10/12Apartament na parterze w Marbella, Marbella, 11/12Apartament na parterze w Marbella, Marbella, 12/12

Elegancki, odnowiony apartament w Pinos de Nagüeles, zlokalizowany przy prestiżowej Golden Mile w Marbella.

Pięknie wyremontowany apartament położony w ekskluzywnym kompleksie Pinos de Nagüeles, w samym sercu luksusowej Golden Mile w Marbella. Znajdująca się na terenie bezpiecznego, zamkniętego osiedla z całodobową ochroną, zadbanymi ogrodami, dużym wspólnym basenem i kortem do padla, ta urocza nieruchomość łączy w sobie komfort, styl i wyjątkową lokalizację.

Apartament posiada dwie przestronne sypialnie i dwie łazienki, w tym wyrafinowaną główną sypialnię typu suite. Jasna i przytulna część dzienna oraz jadalna wychodzą na piękny prywatny taras z widokiem na ogrody, tworząc idealne miejsce do cieszenia się śródziemnomorskim stylem życia Marbella przez cały rok.

Współczesna, w pełni wyposażona kuchnia została zaprojektowana z myślą o elegancji i funkcjonalności, a południowa orientacja sprawia, że nieruchomość jest wypełniona naturalnym światłem przez cały dzień.

Oferując 86 m2 powierzchni całkowitej wraz z prywatnym tarasem o powierzchni 9,81 m2, apartament charakteryzuje się doskonałym rozkładem i kompletnym remontem wykończonym w gustownym, nowoczesnym stylu. Dodatkowe udogodnienia obejmują parking podziemny, dostęp do windy oraz klimatyzację.

Idealnie zlokalizowany zaledwie kilka minut od plaży, promenady, szkół międzynarodowych, restauracji, supermarketów i wszystkich udogodnień, apartament ten stanowi doskonałą okazję jako stałe miejsce zamieszkania, stylowy dom wakacyjny lub inwestycja w jednej z najbardziej pożądanych dzielnic Marbella.

Kluczowe cechy:

• 2 sypialnie

• 2 łazienki

• Główna sypialnia z łazienką (en suite)

• 86 m2 powierzchni całkowitej

• 9,81 m2 prywatnego tarasu

• Orientacja południowa

• Widok na ogród

• Miejsce w parkingu podziemnym

• Zamknięte osiedle z całodobową ochroną

• Wspólny basen i kort do padla

• W pełni odnowiony

• Klimatyzacja

• Dostęp do windy

Szacunkowe koszty płatne przez kupującego: Zakup podlega podatkowi od przeniesienia własności nieruchomości (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales – ITP) (Ustawa 5/2021 o podatkach transferowych), z ogólną maksymalną stawką 7%. Podstawą opodatkowania jest wyższa z kwot: zadeklarowana cena zakupu lub wartość katastralna (art. 10 tekstu jednolitego ustawy o ITP i AJD). W zależności od sytuacji osobistej kupującego mogą mieć zastosowanie stawki obniżone. Koszty aktu notarialnego i wpisu do rejestru nieruchomości (Land Registry) są regulowane oficjalną taryfą (odpowiednio Dekret Królewski 1426/1989 i Dekret Królewski 1427/1989). Szacunkowy zakres wynosi od 500 € do 2000 € za opłaty notarialne oraz od 250 € do 1500 € za opłaty w rejestrze nieruchomości. Usługi administracyjne (gestor), jeśli zostaną dobrowolnie zlecone (opłaty nie są regulowane): szacunkowo od 300 € do 500 €. Miejski podatek od wzrostu wartości gruntów (IIVTNU) płacony jest przez sprzedającego (art. 104 tekstu jednolitego ustawy o finansach lokalnych). Całkowity szacunkowy koszt zakupu: 570.900 €. Szacunek ten ma charakter orientacyjny i jest podany zgodnie z art. 20.1.c) tekstu jednolitego ustawy ogólnej o ochronie konsumentów i użytkowników. Ostateczna kwota będzie zależeć od konkretnych okoliczności transakcji i profilu kupującego. Prowizję agencji nieruchomości pokrywa sprzedający.

Koszty bieżące

Kalkulator kosztów zakupu (Rynek wtórny (używana))

To są szacunki oparte na standardowych stawkach. Rzeczywiste koszty mogą się różnić w zależności od konkretnych okoliczności, szczegółów nieruchomości i obowiązujących zwolnień. Zalecamy konsultację z wykwalifikowanym prawnikiem w celu uzyskania dokładnego podziału.

O okolicy: Marbella

Perła Costa del Sol, Marbella płynnie łączy złote plaże, światowej klasy golf i olśniewającą międzynarodową scenę towarzyską. Jej historyczne Stare Miasto urzeka brukowanymi uliczkami i placami pełnymi kwitnących pomarańczy, podczas gdy nadmorska Złota Mila i Puerto Banús oferują pięciogwiazdkowe restauracje, designerskie zakupy i kulturę superjachtów. Niezależnie od tego, czy szukasz apartamentu typu „lock-and-leave”, czy pałacowej posiadłości, Marbella pozostaje jednym z najbardziej pożądanych adresów w Europie zarówno dla kupujących ze względu na styl życia, jak i inwestorów.

Marbella

Więcej nieruchomości takich jak ta