Dom w San Pedro de Alcantara

Wyjątkowy dom wolnostojący w San Pedro Pueblo, Marbella – doskonała okazja inwestycyjna przy Bulevar San Pedro Alcántara z wysokim potencjałem deweloperskim.

Skorzystaj z okazji i zainwestuj w ten wszechstronny dom wolnostojący w samym sercu urokliwej dzielnicy Pueblo w San Pedro Alcántara. Nieruchomość jest strategicznie zlokalizowana przy tętniącym życiem Bulevar San Pedro Alcántara – popularnym deptaku pełnym kawiarni, sklepów i parków, oferującym idealne połączenie autentycznego andaluzyjskiego życia z nowoczesnymi udogodnieniami. Ta pożądana okolica, znajdująca się zaledwie kilka kroków od złotych plaż, takich jak Playa de San Pedro (około 500 metrów) i malowniczej promenady Paseo Marítimo, przechodzi ekscytujące zmiany dzięki wielomilionowym inwestycjom w rewitalizację miast, ulepszenia plaży (projekt o wartości 7,4 mln euro) oraz nowe obiekty, takie jak biblioteka i mieszkania dotowane – co podnosi wartość nieruchomości i atrakcyjność dla inwestorów. Nieruchomość znajduje się w sektorze URP-SP9 (UP9), będącym w końcowej fazie zatwierdzania w ramach nowego planu urbanistycznego PGOM w Marbella. Posiada ona znaczną wartość przyszłą dzięki planowanym inwestycjom obejmującym do 18 000 m², co otwiera nowe możliwości mieszkaniowe i komercyjne w tej strefie wysokiego wzrostu. Dom jest idealny dla inwestorów lub profesjonalistów (architektów, prawników, agentów nieruchomości, menedżerów) poszukujących konfiguracji typu dom-biuro (po niewielkim remoncie). Lokalizacja zapewnia świetne połączenie z trasą A-7, zaledwie 10 minut samochodem od luksusowego Puerto Banús i 15 minut od centrum Marbella.

Dom o powierzchni zabudowy 150 m², rozmieszczonej na dwóch piętrach na działce o powierzchni 100 m², ma ekspozycję południową i oferuje trzy przestronne sypialnie, jedną łazienkę oraz mnóstwo naturalnego światła – co czyni go idealnym do komfortowego mieszkania lub celów biznesowych. Dzięki udokumentowanej średniej rocznej rentowności na poziomie 30 000 euro w ciągu ostatniej dekady, jest to mądry wybór na rozwijającym się rynku w San Pedro, gdzie ceny stale rosną (około 3 734 €/m² w porównywalnych obszarach) ze względu na duży popyt i modernizację infrastruktury.

Wynajem: 3 500 €/miesiąc z solidnymi gwarancjami solidarnymi.

Sprzedaż: 795 000 € – elastyczna opcja zakupu w ciągu trzech lat, z odliczeniem płatności z tytułu wynajmu od ceny końcowej. Rzadki klejnot z wartością dodaną wynikającą z nadchodzących inwestycji – zapytaj o szczegóły prywatnej umowy handlowej.