Działka rezydencjonalna w Casares

Działka miejska z potencjałem na 18 domów — 200 metrów od plaży i obok pola golfowego.

Opis

- Okazja dla deweloperów: sprzedaż gruntów miejskich objętych współwłasnością. Teren jest uzbrojony, z ukończonymi i zatwierdzonymi pracami budowlanymi, gotowy do zagospodarowania.

Kluczowe szczegóły aktywa:

- Przybliżona powierzchnia gruntów we współwłasności: 2 450 m².

- Szacunkowa całkowita powierzchnia zabudowy: 2 222 m² (garaże, piwnice i tarasy nie są wliczane do obliczeń).

- Obowiązujące zagospodarowanie przestrzenne: UA i przeznaczenia kompatybilne. Maks. wysokość: 2 piętra. Wskaźnik powierzchni zabudowy: 50%.

- Maksymalna gęstość: 10 jednostek na działkę (łącznie 18 dostępnych jednostek po odjęciu istniejących).

- Status inwestycji: budowa zakończona i odebrana.

Grunt na sprzedaż o łącznej powierzchni 2 450 m². Składa się z dwóch działek.

Działki te posiadają następujące warunki zabudowy:

- Działka A:

Powierzchnia działki: według planu scalania i podziału gruntów 2 299,33 m². Według Katastru: 2 480 m². Rzeczywista powierzchnia będzie wymagała ustalenia, choć sądzę, że jest bliższa pomiarowi katastralnemu.

Wskaźnik intensywności zabudowy: 0,5555 m²/m² terenu; całkowita powierzchnia zabudowy: 2 299,33 × 0,5555 = 1 277,28 m².

Plan zagospodarowania UA i jego funkcje kompatybilne.

Maksymalna gęstość zabudowy mieszkaniowej: 10 jednostek.

Maksymalna wysokość: 2 piętra.

Powierzchnia zabudowy: 50%.

Wybudowano dom jednorodzinny o powierzchni 165 m² z basenem. Dom ten zostałby odjęty od całkowitej powierzchni zabudowy, a także od gęstości i zajmowanego terenu.

W związku z tym do wybudowania pozostaje 9 domów o łącznej powierzchni 1 111 m², na współwłasnej części działki o powierzchni około 1 300 m², która pozostaje dostępna.

- Działka B:

Powierzchnia działki: według planu scalania i podziału gruntów 2 299,33 m². Według katastru: 2 275 m².

Wskaźnik intensywności zabudowy 0,5555 m²t/m² terenu; całkowita powierzchnia zabudowy: 2 299,33 x 0,5555 = 1 277,28 m²t.

Obowiązujący plan zagospodarowania UA i jego funkcje kompatybilne.

Maksymalna gęstość zabudowy mieszkaniowej: 10 jednostek.

Maksymalna wysokość: 2 piętra.

Powierzchnia zabudowy: 50%.

Wybudowano dom jednorodzinny o powierzchni 165 m² z basenem. Dom ten zostałby odjęty od całkowitej powierzchni zabudowy, a także od gęstości i zajmowanego terenu.

W związku z tym do wybudowania pozostaje 9 domów o łącznej powierzchni 1 111 m², na współwłasnej części działki o powierzchni około 1 300 m², która pozostaje dostępna.

Możliwość sprzedaży pojedynczej działki z już wybudowanym domem; prosimy o zapytanie o tę opcję!