Działka budowlana w Gaucín

Gaucín

Cena: 310 000 €
Sypialnie: 0
Łazienki: 0
Powierzchnia zabudowy: 400 m²
Powierzchnia działki: 2300 m²
Lokalizacja: Gaucín
Nr ref.: ACHGAU23

Zdjęcia

Działka budowlana w Gaucín, Gaucín, 1/12

Działka budowlana w Gaucín, Gaucín, 2/12

Działka budowlana w Gaucín, Gaucín, 3/12

Działka budowlana w Gaucín, Gaucín, 4/12

Działka budowlana w Gaucín, Gaucín, 5/12

Działka budowlana w Gaucín, Gaucín, 6/12

Działka budowlana w Gaucín, Gaucín, 7/12

Działka budowlana w Gaucín, Gaucín, 8/12

Działka budowlana w Gaucín, Gaucín, 9/12

Działka budowlana w Gaucín, Gaucín, 10/12

Działka budowlana w Gaucín, Gaucín, 11/12

Działka budowlana w Gaucín, Gaucín, 12/12

Wyjątkowa okazja inwestycyjna w pożądanej miejscowości Gaucín Działka miejska o powierzchni 2 300 m² z oszałamiającym widokiem na góry – idealna pod hotel butikowy, kompleks turystyczny lub apartamenty

To wyjątkowa okazja do nabycia znacznej działki miejskiej na północno-wschodnim obrzeżu malowniczej miejscowości Gaucín – jednej z najbardziej pożądanych „białych wiosek” w Andaluzji. Dzięki doskonałemu dostępowi do drogi i panoramicznym widokom na góry Sierra Bermeja, działka ta jest idealnie usytuowana pod wysokiej klasy projekt deweloperski.

Całkowita powierzchnia działki wynosi około 2 300 m², z czego 547 m² sklasyfikowano jako teren miejski, co oferuje szerokie możliwości budowy. Pozostała część terenu ma charakter wiejski (rustykalny), na którym obecnie znajduje się kilka budynków gospodarczych oraz tradycyjny ogród warzywny. Istniejące zabudowania, niegdyś wykorzystywane do celów rolniczych i magazynowych, są w przyzwoitym stanie i potencjalnie mogą zostać zaadaptowane.

Potencjał deweloperski: Niezależnie od tego, czy planujesz budowę hotelu butikowego, luksusowego kompleksu na wynajem turystyczny, czy niewielkiej inwestycji apartamentowej, ta nieruchomość oferuje ogromne możliwości. Alternatywnie, teren ten nadaje się na przestronną prywatną rezydencję z takimi udogodnieniami jak basen, ogród, garaż i taras na dachu.

Opłacalność komercyjna: Miejska klasyfikacja gruntu i jego lokalizacja sprawiają, że działka ta doskonale nadaje się również na przedsięwzięcia komercyjne, takie jak:

Kompleks apartamentów

</li>

Małe jednostki przemysłowe

</li>

Supermarket lub punkty handlowe

</li>

Obiekt hotelarski lub centrum wellness

</li>

</ul>

Kluczowe cechy:

Dostęp do sieci wodociągowej i kanalizacyjnej

</li>

Podłączenie do sieci elektrycznej

</li>

Dostęp do szybkiego internetu

</li>

Łatwy dojazd z głównej drogi

</li>

Możliwość parkowania na terenie posesji

</li>

Wyjątkowe widoki na góry

</li>

</ul>

Rzadka okazja inwestycyjna w lokalizacji o wysokim popycie Okazje takie jak ta w Gaucín zdarzają się niezwykle rzadko. Biorąc pod uwagę rosnącą turystykę i ograniczoną dostępność gruntów budowlanych w wiosce, działka ta oferuje wartość zarówno natychmiastową, jak i długoterminową.

Kalkulator kosztów zakupu (Rynek wtórny (używana))

ITP (podatek od przeniesienia) (7%): 21 700 €
Opłaty notarialne: 1000 €
Opłaty rejestrowe: 700 €
Opłaty prawne (1% + 21% VAT): 3751 €
Szacowane koszty całkowite: 27 151 €, 8.8% ceny zakupu

To są szacunki oparte na standardowych stawkach. Rzeczywiste koszty mogą się różnić w zależności od konkretnych okoliczności, szczegółów nieruchomości i obowiązujących zwolnień. Zalecamy konsultację z wykwalifikowanym prawnikiem w celu uzyskania dokładnego podziału.

O okolicy: Casares

Od bielonej wioski na wzgórzu, ukoronowanej mauretańskim zamkiem, po nowoczesne nadmorskie i golfowe inwestycje wzdłuż wybrzeża, Casares oferuje niezwykłą różnorodność na niewielkim obszarze. Pueblo zachowuje autentyczny, wiejski andaluzyjski charakter, podczas gdy Casares Costa i Casares Golf zapewniają współczesny styl życia w ośrodkach wypoczynkowych z widokiem na morze. Jest coraz bardziej popularne wśród nabywców szukających charakteru, naturalnego piękna i dużej wartości inwestycyjnej na zachód od Estepony.

Wioska na Wzgórzu
Ośrodki Golfowe
Nad Morzem
Inwestycja

Casares

Okolica: Casares

Więcej nieruchomości takich jak ta

Działka budowlana w Casares Playa, 370 000 €, Casares Playa
Dom w Casares, 265 000 €, 4 Sypialnie, 2 Łazienki, Casares Pueblo, Casares
Działka rezydencjonalna w Casares Playa, 297 000 €, Casares Playa
Apartament w Casares, 395 000 €, 2 Sypialnie, 2 Łazienki, Casares
Apartament w Casares, 615 000 €, 2 Sypialnie, Alcazaba Lagoon, Casares
Posiadłość wiejska w Gaucín, 1 550 000 €, 5 Sypialnie, 5 Łazienki, Gaucín
Apartament na parterze w Casares Playa, 480 000 €, 2 Sypialnie, 2 Łazienki, Casares Playa
Apartament w Casares, 540 000 €, 3 Sypialnie, 2 Łazienki, Casares
Penthouse Duplex w Casares Playa, 799 000 €, 2 Sypialnie, 2 Łazienki, Casares Playa
Wolnostojąca willa w Casares, 6 500 000 €, 4 Sypialnie, 6 Łazienki, Casares
Apartament na parterze w Casares, 588 000 €, 2 Sypialnie, 2 Łazienki, Casares
Penthouse w Casares, 550 000 €, 2 Sypialnie, 2 Łazienki, Casares