Działka rezydencjalna w Mijas

Mijas

Cena
290 000 €
Sypialnie
0
Łazienki
0
Powierzchnia działki
394 m²
Lokalizacja
Mijas
Nr ref.
7365-VGC/4316

Zdjęcia

Działka rezydencjalna w Mijas, Mijas, 1/8Działka rezydencjalna w Mijas, Mijas, 2/8Działka rezydencjalna w Mijas, Mijas, 3/8Działka rezydencjalna w Mijas, Mijas, 4/8Działka rezydencjalna w Mijas, Mijas, 5/8Działka rezydencjalna w Mijas, Mijas, 6/8Działka rezydencjalna w Mijas, Mijas, 7/8Działka rezydencjalna w Mijas, Mijas, 8/8

Działka budowlana o powierzchni 349 m2 z projektem mieszkaniowym, idealna zarówno pod budowę własną, jak i inwestycję deweloperską.

Położona w cichej, ugruntowanej okolicy, działka oferuje idealną równowagę między prywatnością, naturą a bliskością wszystkich udogodnień. Zaledwie kilka minut od plaż, pól golfowych i głównych tras komunikacyjnych, jej lokalizacja sprawia, że jest to bardzo atrakcyjna opcja na główną rezydencję lub dom wakacyjny.

???? Kluczowe cechy

Powierzchnia działki: 349 m2

Przeznaczenie: Teren zurbanizowany (miejski)

Projekt budowlany: W cenie (dom jednorodzinny)

Powierzchnia zabudowy zgodna z lokalnymi przepisami

Potencjał budowy nowoczesnego, wielokondygnacyjnego domu

✨ Projekt budowlany

Działka jest sprzedawana wraz z projektem budowlanym nowoczesnego domu, zaprojektowanego tak, aby zmaksymalizować naturalne światło i wykorzystać walory otoczenia. Zazwyczaj tego typu działki w Mijas pozwalają na budowę willi z otwartymi przestrzeniami, tarasami, prywatnym basenem i terenami zielonymi – wszystko to cieszy się dużym zainteresowaniem w tej okolicy.

???? Otoczenie i lokalizacja

Ugruntowana dzielnica mieszkaniowa o dużym popycie

Blisko Fuengirola, La Cala de Mijas i ich plaż

Łatwy dostęp do A-7 i AP-7

Blisko supermarketów, szkół i restauracji

Otoczenie przyrody z niezakłóconym widokiem (morze i/lub góry, w zależności od orientacji)

Działki z zatwierdzonymi projektami budowlanymi oferują znaczną przewagę, ponieważ skracają czas procedur administracyjnych i pozwalają na szybsze rozpoczęcie budowy, co czyni je bardziej atrakcyjnymi zarówno dla inwestorów, jak i nabywców prywatnych.

???? Idealna dla:

Budowy własnego domu jednorodzinnego

Inwestycji na rynku nieruchomości na Costa del Sol

Realizacji projektu drugiego domu lub domu wakacyjnego

Szacunkowe koszty ponoszone przez kupującego: Zakup podlega podatkowi od przeniesienia własności (ITP) (Ustawa 5/2021 o podatkach przypisanych), z maksymalną stawką ogólną 7%. Podstawą opodatkowania będzie wyższa z wartości: cena rejestrowa lub katastralna wartość referencyjna (Art. 10 TRLITPAJD). Mogą obowiązywać obniżone stawki w zależności od sytuacji osobistej kupującego. Koszty aktu notarialnego i wpisu do rejestru nieruchomości (Property Registry) regulowane są przez oficjalne tabele opłat (Dekret Królewski 1426/1989 i Dekret Królewski 1427/1989). Szacunkowe koszty wynoszą od 500 € do 2000 € za opłaty notarialne oraz od 250 € do 1500 € za opłaty rejestrowe. Agencja administracyjna (jeśli zostanie wynajęta dobrowolnie, opłaty według uznania agencji): Szacunkowo od 300 € do 500 €. Miejski podatek od wzrostu wartości gruntów (IIVTNU) płatny jest przez sprzedającego (Art. 104 TRLRHL). Szacunkowy całkowity koszt dla kupującego: 319 000 €. Niniejszy szacunek ma charakter orientacyjny i jest podany zgodnie z Art. 20.1.c) TRLGDCU. Ostateczna kwota będzie zależeć od konkretnych okoliczności transakcji i kupującego. Prowizję biura nieruchomości pokrywa sprzedający. VGC

Koszty bieżące

Kalkulator kosztów zakupu (Rynek wtórny (używana))

To są szacunki oparte na standardowych stawkach. Rzeczywiste koszty mogą się różnić w zależności od konkretnych okoliczności, szczegółów nieruchomości i obowiązujących zwolnień. Zalecamy konsultację z wykwalifikowanym prawnikiem w celu uzyskania dokładnego podziału.

O okolicy: Mijas

Od bieli zauroczenia Mijas Pueblo położonego w górach po długie piaszczyste plaże Mijas Costa poniżej, ten obszar obejmuje niezwykły zakres krajobrazów i stylów życia. Mijas Pueblo urzeka swoimi taksówkami na osła, rzemieślniczymi sklepami i zapierającymi dech w piersiach widokami, podczas gdy wybrzeże oferuje ośrodki golfowe, rodzinne urbanizacje i doskonałą wartość. To jeden z najbardziej wszechstronnych obszarów na wybrzeżu, równie odpowiedni dla stałych mieszkańców i właścicieli domów wakacyjnych.

Mijas

Więcej nieruchomości takich jak ta