Dom w zabudowie bliźniaczej w San Pedro de Alcantara

Zdjęcia

Jeden z urokliwszych domów w kultowej urbanizacji Pueblo de Guadalmina – często uwieczniany na fotografiach okolicy.

Odkryj ten zachwycający dom w zabudowie bliźniaczej w prestiżowej urbanizacji Pueblo de Guadalmina, położonej w spokojnej dzielnicy Guadalmina Baja między San Pedro de Alcántara a Esteponą na słonecznym wybrzeżu Costa del Sol. To kameralne osiedle w stylu andaluzyjskim słynie ze spokojnej atmosfery, bujnej zieleni oraz bliskości dziewiczych plaż, ekskluzywnych udogodnień i światowej klasy pól golfowych, takich jak Guadalmina Golf Club. Ta wyjątkowa lokalizacja znajduje się zaledwie 200 metrów od złotych piasków i błyszczącego Morza Śródziemnego, zaledwie kilka kroków od cenionej restauracji El Cortijo de Ramiro – rodzinnej perełki oferującej tradycyjną kuchnię śródziemnomorską i muzykę na żywo. Dzięki planowanemu na 2025 rok otwarciu 5-gwiazdkowego hotelu w okolicy, co jeszcze bardziej podniesie prestiż miejsca, oraz łatwemu dostępowi do trasy A-7 prowadzącej do Puerto Banús czy tętniącego życiem centrum Marbella, możesz cieszyć się ponad 300 słonecznymi dniami w roku.

Rozmieszczona na dwóch poziomach nieruchomość o powierzchni zabudowy 150 m² (145 m² powierzchni użytkowej) posiada pożądaną południową orientację, zapewniającą obfitość naturalnego światła. Ten pięknie odnowiony dom (zmodernizowany z zachowaniem uroku w 2024 roku, w tym nowa kuchnia i łazienki) oferuje cztery przestronne sypialnie z wbudowanymi szafami, dwie nowoczesne łazienki, przytulny salon z klimatyzacją oraz obszerny taras na piętrze, oferujący mnóstwo miejsca na relaks na świeżym powietrzu lub przyjmowanie gości wśród wspaniałych widoków. Wykończenie premium obejmuje indywidualne ogrzewanie pompą ciepła (ciepło/zimno), zapewniające komfort przez cały rok.

Mieszkańcy mogą korzystać z doskonale utrzymanych wspólnych ogrodów i basenów na terenie tego bezpiecznego, prorodzinnego osiedla, co sprzyja atmosferze kurortu. Biorąc pod uwagę duży potencjał wynajmu i udowodnione stopy zwrotu z inwestycji na prężnie rozwijającym się rynku Guadalmina w 2025 roku, dom ten jest rzadką okazją – skontaktuj się z nami już dziś, aby umówić się na prezentację.

Koszty bieżące

• Wspólnota: 136 € / miesięcznie

Kalkulator kosztów zakupu (Rynek wtórny (używana))

• ITP (podatek od przeniesienia) (7%): 53 690 €
• Opłaty notarialne: 1200 €
• Opłaty rejestrowe: 1000 €
• Opłaty prawne (1% + 21% VAT): 9281 €
• Szacowane koszty całkowite: 65 171 €, 8.5% ceny zakupu

To są szacunki oparte na standardowych stawkach. Rzeczywiste koszty mogą się różnić w zależności od konkretnych okoliczności, szczegółów nieruchomości i obowiązujących zwolnień. Zalecamy konsultację z wykwalifikowanym prawnikiem w celu uzyskania dokładnego podziału.

O okolicy: Guadalmina Baja

Niska zabudowa,2 dzielnica golfowa blisko plaży. Dojrzała okolica z dużymi działkami, zadbanymi ogrodami i spokojną atmosferą społeczności. Siedziba prestiżowego Real Club de Golf Guadalmina.

• Przy Polu Golfowym
• Niska Zabudowa
• Duże Działki
• Blisko Plaży

Guadalmina Baja

• Okolica: San Pedro de Alcantara
• Okolica: Guadalmina Baja

Więcej nieruchomości takich jak ta

• Apartament w San Pedro de Alcantara, 1 750 000 €, 4 Sypialnie, 5 Łazienki, Guadalmina Baja, San Pedro de Alcantara
• Penthouse w San Pedro de Alcantara, 950 000 €, 4 Sypialnie, 4 Łazienki, Guadalmina Baja, San Pedro de Alcantara