Townhouse w Aloha

Aloha

Cena
950 000 €
Sypialnie
3
Łazienki
4
Powierzchnia zabudowy
182 m²
Lokalizacja
Aloha
Nr ref.
R5492281

Zdjęcia

Townhouse w Aloha, Aloha, 1/12Townhouse w Aloha, Aloha, 2/12Townhouse w Aloha, Aloha, 3/12Townhouse w Aloha, Aloha, 4/12Townhouse w Aloha, Aloha, 5/12Townhouse w Aloha, Aloha, 6/12Townhouse w Aloha, Aloha, 7/12Townhouse w Aloha, Aloha, 8/12Townhouse w Aloha, Aloha, 9/12Townhouse w Aloha, Aloha, 10/12Townhouse w Aloha, Aloha, 11/12Townhouse w Aloha, Aloha, 12/12

ELEGANCKI DOM SZEREGOWY Z 3 SYPIALNIAMI I LICENCJĄ TURYSTYCZNĄ NA SPRZEDAŻ W ALOHA, NUEVA ANDALUCÍA, MARBELLA

Wyjątkowa lokalizacja w Aloha, Nueva Andalucía | Prywatny ogród | Indywidualny garaż podziemny | Przestronne, wielofunkcyjne pomieszczenie w piwnicy | Doskonały potencjał na wynajem wakacyjny

Odkryj ten elegancki dom szeregowy położony w wyjątkowej lokalizacji w Aloha, Nueva Andalucía, jednej z najbardziej pożądanych dzielnic mieszkalnych w Marbella. Łącząc przestronne wnętrza, prywatne strefy zewnętrzne, doskonałe udogodnienia wspólne i wyjątkową bliskość Puerto Banús, ta nieruchomość jest idealna jako stała rezydencja, drugi dom lub inwestycja z potencjałem na wynajem wakacyjny.

Położona tuż za supermarketem Supercor, obok Aloha Tennis Club i zaledwie 4 minuty spacerem od ścieżki pieszej łączącej Nueva Andalucía z Puerto Banús, nieruchomość oferuje wyjątkowe połączenie wygody, stylu życia i lokalizacji.

Szczególnie atrakcyjną cechą jest fakt, że wewnątrz wspólnoty akceptowany jest wynajem wakacyjny, a nieruchomość posiada numer licencji turystycznej. Dom historycznie był doskonałym obiektem na wynajem wakacyjny, a właściciele korzystali z niego osobiście tylko przez jeden lub dwa miesiące w roku. To sprawia, że jest to atrakcyjna okazja dla kupujących chcących połączyć własny użytek z potencjalnym dochodem z wynajmu.

CECHY I ROZKŁAD NIERUCHOMOŚCI

Dom szeregowy rozciąga się na trzech głównych poziomach mieszkalnych oraz posiada przestronną piwnicę. Oferuje trzy dwuosobowe sypialnie, wszystkie z łazienkami (en-suite), a także dodatkowe, uniwersalne pomieszczenie w piwnicy.

PARTER

Na parterze znajduje się nowoczesna, w pełni wyposażona kuchnia z oddzielną pralnią oraz przestronny salon z jadalnią i urokliwym kominkiem. Na tym poziomie znajduje się również wygodna toaleta dla gości.

Duże drzwi prowadzą bezpośrednio z salonu na zadaszony taras i do prywatnego ogrodu, tworząc płynne połączenie między wnętrzem a strefą zewnętrzną.

Ogród został starannie zaaranżowany z wygodną strefą wypoczynkową na świeżym powietrzu oraz oddzielną częścią jadalnianą ze stołem. Jest to idealne miejsce do przyjmowania gości, spożywania rodzinnych posiłków lub maksymalnego wykorzystania wspaniałego śródziemnomorskiego klimatu Marbella przez cały rok.

PIERWSZE PIĘTRO

Pierwsze piętro składa się z dwóch przestronnych sypialni, z których każda została zaprojektowana z myślą o komforcie, prywatności i dużej ilości miejsca do przechowywania.

Sypialnia główna (Master): Sypialnia główna posiada obszerną garderobę, przestronną łazienkę z narożną wanną i oddzielnym prysznicem, a także własny prywatny taras – idealne miejsce na spokojny poranek lub relaks na koniec dnia.

Druga sypialnia: Odzwierciedlając przestronny układ sypialni głównej, druga sypialnia również posiada własną garderobę i dużą łazienkę z wanną. Chociaż nie posiada prywatnego tarasu, oferuje równie przestronny i komfortowy układ sypialni.

OSTATNIE PIĘTRO – SYPIALNIA NA PODDASZU

Na najwyższym poziomie na poddaszu znajduje się trzecia dwuosobowa sypialnia z łazienką wyposażoną w wannę oraz własnym prywatnym tarasem.

To prywatne ustronie jest idealne dla gości, starszych dzieci lub członków rodziny, którzy cenią sobie dodatkową prywatność i własną przestrzeń na zewnątrz.

PIWNICA – PRYWATNY GARAŻ I PRZESTRONNE POMIESZCZENIE WIELOFUNKCYJNE

Jedną z wyróżniających cech nieruchomości jest przestronna piwnica, która oferuje znacznie więcej niż tylko parking i miejsce do przechowywania.

Nieruchomość posiada indywidualne, prywatne miejsce w garażu podziemnym z bezpośrednim wejściem do domu przez wewnętrzną klatkę schodową, co pozwala przejść prosto z samochodu do wnętrza bez konieczności wychodzenia na zewnątrz.

W piwnicy znajduje się również bardzo duże, dodatkowe pomieszczenie wielofunkcyjne, wcześniej wykorzystywane przez najemców jako sala kinowa. Ta uniwersalna przestrzeń może służyć również jako pokój gier, pokój rozrywki, pokój hobby lub dodatkowe miejsce do przechowywania.

Należy pamiętać, że pomieszczenie to nie posiada okien, dlatego powinno być traktowane jako pomocnicza przestrzeń wielofunkcyjna, a nie klasyczna sypialnia.

Dodatkowo znajduje się tam oddzielna komórka lokatorska, zapewniająca cenną dodatkową przestrzeń na walizki, sprzęt sportowy, rzeczy osobiste i artykuły gospodarstwa domowego.

Ten obszerny układ piwnicy dodaje znacznej praktyczności i elastyczności, szczególnie dla rodzin, wczasowiczów i właścicieli potrzebujących dodatkowej przestrzeni poza głównymi obszarami mieszkalnymi.

OSIEDLE ZAMKNIĘTE, BEZPIECZEŃSTWO I UDOGODNIENIA WSPÓLNE

Nieruchomość jest częścią zamkniętego osiedla mieszkalnego oferującego spokojne i prywatne środowisko.

Osiedle posiada kamery monitoringu w częściach wspólnych, pięknie utrzymane ogrody oraz wspólny basen.

Oprócz tych wspólnych udogodnień, nieruchomość posiada własny prywatny ogród i wiele tarasów, oferując kilka miejsc do relaksu i cieszenia się świeżym powietrzem.

KLUCZOWE CECHY NIERUCHOMOŚCI

- Trzy przestronne sypialnie dwuosobowe, wszystkie z łazienkami (en-suite)

- Sypialnia główna z garderobą, przestronną łazienką i prywatnym tarasem

- Druga sypialnia z garderobą i dużą łazienką z wanną

- Sypialnia na ostatnim piętrze z łazienką z wanną i prywatnym tarasem

- Nowoczesna, w pełni wyposażona kuchnia

- Oddzielna pralnia

- Przestronny salon i jadalnia z kominkiem

- Toaleta dla gości na parterze

- Zadaszony taras i prywatny ogród

- Strefa wypoczynkowa i jadalniana w ogrodzie

- Prywatne tarasy przy sypialni głównej i sypialni na ostatnim piętrze

- Indywidualne miejsce w garażu podziemnym z bezpośrednim wejściem do domu

- Duże pomieszczenie wielofunkcyjne w piwnicy, wcześniej używane jako sala kinowa i gier

- Dodatkowa oddzielna komórka lokatorska w piwnicy

- Klimatyzacja z funkcją ogrzewania i chłodzenia

- Instalacja gazowa

- Zamknięte osiedle z kamerami monitoringu w częściach wspólnych

- Wspólny basen i zadbane ogrody

- Licencja turystyczna

- Wynajem wakacyjny akceptowany wewnątrz wspólnoty

WYJĄTKOWA LOKALIZACJA W ALOHA, NUEVA ANDALUCÍA

Nieruchomość cieszy się wyjątkową lokalizacją w Aloha, Nueva Andalucía, jednej z najbardziej pożądanych dzielnic mieszkalnych w Marbella, znanej z prestiżowych pól golfowych, międzynarodowych szkół, restauracji, obiektów sportowych i bliskości Puerto Banús.

SUPERMARKETY I CODZIENNE UDOGODNIENIA

Nieruchomość znajduje się tuż za supermarketem Supercor, co sprawia, że codzienne zakupy są wyjątkowo wygodne.

Mercadona znajduje się również zaledwie kilka minut drogi stąd, podobnie jak inne sklepy i niezbędne usługi.

Okolica oferuje szeroki wybór restauracji, kawiarni, barów tapas i codziennych udogodnień, co czyni ją doskonałą lokalizacją zarówno do zamieszkania na stałe, jak i na pobyty wakacyjne.

ALOHA TENNIS CLUB

Nieruchomość sąsiaduje z Aloha Tennis Club, co jest doskonałym atutem dla entuzjastów tenisa i każdego, kto ceni aktywny tryb życia.

MOŻLIWOŚĆ DOJŚCIA PIESZO DO PUERTO BANÚS

Jedną z największych zalet nieruchomości jest bliskość ścieżki pieszej łączącej Nueva Andalucía z Puerto Banús, dostępnej w około 4 minuty pieszo.

To wygodne połączenie piesze zapewnia przyjemny sposób na dotarcie do portu i odkrycie jego ekskluzywnej mariny, luksusowych jachtów, butików projektantów, restauracji, barów, plaż i tętniącego życiem życia towarzyskiego.

Puerto Banús znajduje się również około 3 minuty jazdy samochodem, w zależności od natężenia ruchu i konkretnego celu podróży.

RESTAURACJE, KAWIARNIE I ZAKUPY

Okolica oferuje doskonały wybór restauracji serwujących kuchnię międzynarodową, tradycyjne hiszpańskie dania i tapas, a także kawiarnie, bary i lokalne udogodnienia.

Pobliskie obszary handlowe, w tym Centro Plaza i Aloha, zapewniają dodatkowe opcje zakupów, posiłków i rekreacji.

EDUKACJA MIĘDZYNARODOWA

Aloha College znajduje się w niewielkiej odległości jazdy samochodem, co sprawia, że nieruchomość jest szczególnie atrakcyjna dla rodzin szukających dogodnego dostępu do edukacji międzynarodowej.

GOLF I STYL ŻYCIA NA ŚWIEŻYM POWIETRZU

Miłośnicy golfa docenią bliskość niektórych z najbardziej prestiżowych pól w Marbella, w tym:

- Aloha Golf Club

- Los Naranjos Golf Club

- Real Club de Golf Las Brisas

Plaże Marbella i Costa del Sol również znajdują się w odległości krótkiej przejażdżki, oferując mnóstwo okazji do cieszenia się śródziemnomorskim stylem życia.

ATRAKCYJNA INWESTYCJA Z POTENCJAŁEM NA WYNAJEM WAKACYJNY

Jedną z głównych zalet nieruchomości jest jej ugruntowana historia jako udanego obiektu na wynajem wakacyjny. Właściciele tradycyjnie korzystali z domu tylko przez jeden lub dwa miesiące w roku, co pozwalało im cieszyć się nim jako drugim domem, jednocześnie udostępniając go na wynajem przez pozostałą część roku.

Dzięki posiadanej już licencji turystycznej i akceptacji wynajmu wakacyjnego wewnątrz wspólnoty, nieruchomość oferuje atrakcyjną okazję dla kupujących chcących połączyć własny użytek z potencjalnym dochodem z wynajmu.

Trzy sypialnie z łazienkami, prywatny ogród z wydzielonymi strefami wypoczynkowymi i jadalnianymi, liczne tarasy, indywidualny garaż podziemny, dodatkowy pokój rozrywki w piwnicy i oddzielna komórka lokatorska sprawiają, że dom jest szczególnie dobrze dostosowany do potrzeb rodzin i grup szukających komfortowej bazy wakacyjnej w Marbella.

Niezależnie od tego, czy szukasz domu rodzinnego, drugiej rezydencji, czy inwestycji w jednej z uznanych dzielnic mieszalnych Marbella, ten dom szeregowy oferuje doskonałe połączenie lokalizacji, komfortu, wszechstronności i potencjału wynajmu.

Skontaktuj się z nami w celu uzyskania dodatkowych informacji lub umówienia się na prywatną prezentację.

Kalkulator kosztów zakupu (Rynek wtórny (używana))

To są szacunki oparte na standardowych stawkach. Rzeczywiste koszty mogą się różnić w zależności od konkretnych okoliczności, szczegółów nieruchomości i obowiązujących zwolnień. Zalecamy konsultację z wykwalifikowanym prawnikiem w celu uzyskania dokładnego podziału.

O okolicy: Aloha

Prestiżowa urbanizacja golfowa z doskonałymi willami i centralną lokalizacją.

Aloha

Więcej nieruchomości takich jak ta