Отдельная вилла в Benahavís

Benahavís

Цена
3 850 000 €
Спальни
5
Ванные
3
Жилая Площадь
460 m²
Площадь Участка
2681 m²
Расположение
Benahavís
Реф
7268-ALA/4316

Фото

Отдельная вилла в Benahavís, Benahavís, 1/12Отдельная вилла в Benahavís, Benahavís, 2/12Отдельная вилла в Benahavís, Benahavís, 3/12Отдельная вилла в Benahavís, Benahavís, 4/12Отдельная вилла в Benahavís, Benahavís, 5/12Отдельная вилла в Benahavís, Benahavís, 6/12Отдельная вилла в Benahavís, Benahavís, 7/12Отдельная вилла в Benahavís, Benahavís, 8/12Отдельная вилла в Benahavís, Benahavís, 9/12Отдельная вилла в Benahavís, Benahavís, 10/12Отдельная вилла в Benahavís, Benahavís, 11/12Отдельная вилла в Benahavís, Benahavís, 12/12

Расположенная в самом привилегированном месте эксклюзивного сообщества Montemayor в Benahavís, эта недавно построенная вилла, завершенная в 2022 году, переосмысливает концепцию роскошной жизни в гармонии с природой.

Расположенная на просторном участке площадью 2 681 м2, вилла была спроектирована с четкой целью: сделать синеву Средиземного моря и зелень гор главными героями каждой комнаты. Здесь архитектура не просто занимает пространство; она взаимодействует с ландшафтом, обрамляя его под каждым углом.

При площади застройки 460 м2, безупречно распределенной на двух уровнях, дом наслаждается исключительным естественным светом благодаря южной ориентации и впечатляющим панорамным окнам от пола до потолка. Сердцем виллы является просторная гостиная и столовая открытой планировки с камином, плавно переходящая в элегантную дизайнерскую кухню, оборудованную центральным островом, рабочей зоной и отдельной кладовой. Из любой точки — будь то приготовление еды, совместный обед или отдых у огня — всегда открываются панорамные виды на море и окружающую природу.

Вилла располагает пятью просторными спальнями, каждая из которых задумана как уединенный и безмятежный уголок с прямым видом на природные окрестности. Главный люкс предлагает максимальный комфорт и включает в себя просторную гардеробную, ванную комнату с потрясающим видом на море и две независимые спальни, окруженные панорамными видами. Кроме того, в доме есть светлый и вдохновляющий кабинет, где работа превращается в спокойный и созерцательный процесс с видом на Средиземное море.

Переход между внутренним и внешним пространством почти незаметен. Зона отдыха выходит на великолепную крытую террасу, задуманную как настоящая летняя гостиная под открытым небом, с зоной релаксации, обеденной зоной на свежем воздухе и площадкой для барбекю. Все это расположено перед подогреваемым пейзажным бассейном, который, кажется, сливается с горизонтом и морем.

Ландшафтный сад — это ода средиземноморскому образу жизни: тропинки вьются по участку среди фруктовых деревьев, включая мушмулу и лимонные деревья, привнося аромат, свежесть и уединенность во всю обстановку.

Недвижимость сочетает в себе красоту, комфорт и эффективность. Она оснащена аэротермальной системой, подогревом полов во всем доме и солнечными батареями, предлагая более ответственный и эффективный подход к управлению энергией. Также имеется просторная прачечная, вместительные кладовые, частный гараж на две машины и современные системы видеонаблюдения и безопасности.

Жизнь в Montemayor — это синоним приватности, эксклюзивности и связи с природой. Этот закрытый поселок предлагает круглосуточную охрану и ограниченный доступ, обеспечивая спокойную и защищенную среду в окружении природы. Все это находится всего в нескольких минутах от лучших полей для гольфа, широкого спектра услуг, очаровательной деревни Benahavís и яркой энергии Marbella, сохраняя при этом тишину, уединение и чистоту воздуха, которые делают Montemayor поистине особенным анклавом.

Ориентировочные расходы, оплачиваемые покупателем: Покупка облагается налогом на передачу прав собственности (ITP) в соответствии с Законом 5/2021 о передаваемых налогах с общей максимальной ставкой 7%. Налогооблагаемой базой будет наибольшая из величин: цена, указанная в купчей, или кадастровая стоимость (Статья 10 Пересмотренного текста Закона о налоге на передачу собственности и гербовом сборе – TRLITPAJD). В зависимости от личных обстоятельств покупателя могут применяться сниженные налоговые ставки. Расходы на оформление публичного акта у нотариуса и регистрацию в Реестре собственности регулируются официальными тарифами в соответствии с Королевским указом 1426/1989 и Королевским указом 1427/1989 соответственно. По общей оценке, расходы на нотариуса могут составлять от 500 до 2 000 евро, а сборы Реестра собственности — от 250 до 1 500 евро. Расходы на административное сопровождение (gestoría), если оно назначено добровольно, согласовываются свободно и оцениваются в пределах от 300 до 500 евро. Муниципальный налог на прирост стоимости земли (IIVTNU / plusvalía municipal) оплачивается продавцом в соответствии со статьей 104 Пересмотренного текста Закона о местных финансах (TRLRHL). Общая оценочная стоимость, подлежащая оплате покупателем: [XXX,XXX] (+10%). Данная оценка предоставляется исключительно в ознакомительных целях в соответствии со статьей 20.1.c) Пересмотренного текста Общего закона о защите прав потребителей и пользователей (TRLGDCU). Итоговая сумма будет зависеть от конкретных обстоятельств сделки и покупателя. Агентское вознаграждение оплачивается продавцом.

Текущие Расходы

Калькулятор расходов на покупку (Вторичная)

Это приблизительные расчёты, основанные на стандартных ставках. Фактические расходы могут отличаться в зависимости от ваших конкретных обстоятельств, характеристик объекта и применимых льгот. Мы рекомендуем проконсультироваться с квалифицированным юристом для получения точной сметы.

О Районе: Benahavis

Очаровательная горная деревня, славящаяся своими исключительными ресторанами. Здесь больше гастрономических наград на душу населения, чем практически в любом другом месте Андалусии. Benahavis также включает в себя престижные гольф-урбанизации, такие как La Quinta, Los Arqueros и El Madroñal, предлагая проживание на виллах с панорамными видами на долину и море. Сочетание деревенского колорита, культуры гурманов и близости к побережью делает это место исключительно привлекательным для искушенных покупателей.

Benahavis

Больше объектов, похожих на этот