Отдельно стоящая вилла в Guadalmina Alta

Безупречная вилла в престижной урбанизации Villas y Golf — Guadalmina Alta

Мы рады представить эту исключительную семейную виллу, расположенную в одном из самых востребованных и безопасных жилых комплексов Marbella: Villas y Golf в Guadalmina Alta. Находясь на территории закрытого сообщества, объект поддерживается в идеальном состоянии и готов к немедленному заселению новых владельцев.

Вилла имеет общую площадь застройки 418 м² на участке 551 м², предлагая просторные жилые помещения, спроектированные для максимального комфорта семейной жизни. В доме 5 просторных спален, 4 полноценные ванные комнаты и дополнительный гостевой туалет, что делает его идеальным как для повседневной жизни, так и для приема гостей.

Дом спроектирован с учетом комфорта и эффективности: он оснащен высококачественными солнечными панелями и современной дизельной системой отопления, что обеспечивает уют в течение всего года и повышает энергоэффективность.

Дополнительные характеристики включают большой частный гараж на две машины, расположенный в цокольном этаже, ухоженные частные сады и просторные террасы, идеально подходящие для средиземноморского образа жизни на свежем воздухе.

Об урбанизации Villas y Golf

Эксклюзивное сообщество Villas y Golf предлагает жителям приватность, безопасность и превосходный уровень жизни с круглосуточной охраной и безупречно ухоженными зонами общего пользования. Удобства включают большой бассейн, ландшафтные сады, детскую площадку и частное футбольное поле, что создает гостеприимную атмосферу для семей в интернациональном окружении.

Коммунальные платежи: 361 € в месяц

Годовые налоги:

IBI (налог на недвижимость): 2 595 € в год

Basura (вывоз мусора): 184 € в год

Система отопления:

Работает на дизельном котле, установленном в декабре 2025 года.

Среднее сезонное потребление: около 1500 литров.

Энергия и эффективность:

Система солнечного нагрева воды с панелями на крыше (заменены год назад).

Модернизирована новым системным насосом.

По всему дому установлены высококачественные итальянские окна Finstral.

Коммунальные услуги:

Подключено к магистральному газоснабжению.

Вилла расположена в самом сердце Guadalmina Alta, San Pedro de Alcántara, в окружении знаменитых полей для гольфа и всего в 5 минутах от пляжа, международных школ, ресторанов и всей необходимой инфраструктуры, а также яркой жизни Marbella.