Отдельная вилла в Manilva

Manilva

Цена
1 400 000 €
Спальни
4
Ванные
4
Жилая Площадь
220 m²
Площадь Участка
848 m²
Расположение
Manilva
Реф
R5488357

Фото

Отдельная вилла в Manilva, Manilva, 1/12Отдельная вилла в Manilva, Manilva, 2/12Отдельная вилла в Manilva, Manilva, 3/12Отдельная вилла в Manilva, Manilva, 4/12Отдельная вилла в Manilva, Manilva, 5/12Отдельная вилла в Manilva, Manilva, 6/12Отдельная вилла в Manilva, Manilva, 7/12Отдельная вилла в Manilva, Manilva, 8/12Отдельная вилла в Manilva, Manilva, 9/12Отдельная вилла в Manilva, Manilva, 10/12Отдельная вилла в Manilva, Manilva, 11/12Отдельная вилла в Manilva, Manilva, 12/12

Новый проект: Цены от 1 400 000 € до 1 400 000 €. [Спальни: 4 - 4] [Ванные: 4 - 4] [Площадь: 220.00 м2 - 220.00 м2]

РОСКОШНЫЕ БУТИК-ВИЛЛЫ

10 эксклюзивных резиденций «под ключ» с видом на море | Между Estepona и Sotogrande

1. КОНЦЕПЦИЯ И ГАРМОНИЯ ОКРУЖЕНИЯ

Какова истинная ценность виллы с выдающейся архитектурой, если соседние дома лишены вкуса, приватности и общей идеи?

Этот проект представляет собой эксклюзивный анклав всего из 10 роскошных вилл, ориентированных на юг, в тихом, престижном жилом районе La Paloma de Manilva. Задуманный как статусное частное комьюнити, проект полностью отказывается от типичной «конвейерной» застройки. Каждая резиденция — это индивидуально спроектированный архитектурный шедевр, объединенный современным стилем, который гарантирует эстетическую защиту, приватность и неизменный престиж среди владельцев-единомышленников.

Созданный опытным швейцарским девелопером по проекту всемирно известного архитектора Daniel Martín Ferrero, комплекс сочетает в себе швейцарскую инженерную точность и легкость средиземноморского образа жизни, где стираются границы между домом и природой.

2. ИНТЕЛЛЕКТУАЛЬНАЯ АРХИТЕКТУРА И ПРОСТРАНСТВЕННЫЙ ОБЪЕМ

Архитектура сосредоточена на умной оптимизации пространства и плавности жизненных процессов, а не на лишних пустующих квадратных метрах:

Потолки в два света: Впечатляющий вертикальный объем в основных жилых зонах максимально увеличивает естественное освещение и создает ощущение простора во всем доме.

Интеграция скульптурной кухни и лестницы: Дизайнерская кухня на заказ плавно переходит в «парящую» архитектурную лестницу, визуально расширяя первый этаж и увеличивая жилую зону.

Единство внутреннего и внешнего пространства и скрытые двери: Гостиные на первом этаже плавно переходят на одном уровне в крытые террасы, к частному бассейну (10х4 м) и ухоженным газонам. В флагманских планировках панорамные 8-метровые стеклянные фасады полностью убираются в скрытые стенные ниши.

Более 90% плоских полезных участков сада: Участки на возвышенном плато (800–867 м2) исключают крутые склоны, обеспечивая необычайно просторные ровные лужайки с открытым видом на Средиземное море прямо из сада и зоны бассейна.

Трехуровневое открытое пространство (более 200 м2 террас): Крытая садовая терраса на первом этаже (около 40 м2), балкон при спальнях на втором этаже (около 60 м2), панорамный солярий на крыше (около 100 м2 приватной зоны отдыха).

3. ПРЕИМУЩЕСТВО PORCELANOSA: ДОСТУП В VIP-ШОУРУМЫ ПО ВСЕМУ МИРУ

Чтобы гарантировать непревзойденное качество строительства, финансовую безопасность и личный комфорт, этот проект официально сотрудничает с всемирно известным производителем предметов роскоши Porcelanosa:

Эксклюзивные VIP-консультации в шоурумах, координируемые застройщиком: Покупателям не нужно выбирать по цифровым каталогам. При прямом содействии девелопера организуются частные консультации в любом флагманском шоуруме Porcelanosa в крупнейших мировых столицах дизайна (Лондон, Цюрих, Париж, Нью-Йорк, Мадрид, Милан и др.) или через их глобальную дистрибьюторскую сеть. Вы сможете прикоснуться, почувствовать и выбрать премиальную плитку, сантехнику, кухни и отделочные материалы при поддержке персонального VIP-консультанта.

Индивидуальные обновления с полной прозрачностью цен: Полная свобода в выборе материалов, текстур и фурнитуры с четкой и прозрачной корректировкой стоимости (доплата за апгрейд или возврат средств в зависимости от выбора).

Ограниченное время для персонализации: Строительство флагманской шоу-виллы (Участок 138) уже активно ведется. Раннее бронирование позволяет персонализировать внутреннюю отделку до завершения предустановок застройщика.

4. РАЗМЕРЫ, ШОУ-ВИЛЛА (УЧАСТОК 138) И ВАРИАНТЫ КАСТОМИЗАЦИИ

Жилая площадь: Шоу-вилла (Участок 138 — 1 400 000 евро) располагает около 220 м2 изысканного внутреннего пространства на 2 уровнях, включая 4 спальни и от 3 до 4 ванных комнат. Остальные 9 участков предлагают от 3 до 6 спален, полностью адаптированных под требования клиента.

Открытые террасы и частный бассейн: Более 200 м2 открытого пространства, включая садовую террасу, балкон второго этажа и солярий на крыше площадью 100 м2, а также частный бассейн площадью 40 м2 (10х4 м).

Нижний уровень (Цоколь и гараж): В шоу-вилле (Участок 138) предусмотрено около 100 м2 под закрытый гараж, техническое помещение и кладовую. На остальных 9 участках нижний уровень может быть расширен на +100 м2 или +200 м2 (всего 200–300 м2), чтобы разместить частный кинотеатр, тренажерный зал, винотеку или спа-зону рядом с гаражом.

5. ЭТАПНАЯ СТРАТЕГИЯ ЦЕНООБРАЗОВАНИЯ: ИНВЕСТИЦИОННАЯ ВЫГОДА НА РАННЕМ ЭТАПЕ

Рыночная стоимость новых отдельно стоящих вилл с видом на море в этом районе в настоящее время варьируется от 1,65 млн евро до 1,95 млн евро и выше. Запуск первых объектов по цене от 1 400 000 евро — это осознанная коммерческая стратегия, основанная на четком принципе: время — это деньги.

Конкурентное позиционирование на ранней стадии: Устанавливая цены ниже текущих рыночных аналогов в регионе, мы ускоряем процесс бронирования и оптимизируем выполнение проекта.

Быстрое завершение строительства анклава: Нашим приоритетом является быстрое и слаженное завершение всего сообщества из 10 вилл, что позволит всем жителям наслаждаться своим частным убежищем в полном покое, без длительных строительных работ по соседству.

Прозрачное поэтапное повышение цен (+50 000 евро за каждую продажу): Базовые цены будут увеличиваться на 50 000 евро после каждой последующей сделки, постепенно приближаясь к целевому рыночному уровню в 1 700 000 евро по мере сокращения доступных объектов.

100% финансовая и юридическая защита: Полный контракт с застройщиком на строительство «под ключ» (без рисков самозастроя). Все поэтапные платежи полностью застрахованы (seguros de caución) в соответствии с испанским законодательством (LOE) и попадают под льготную ставку НДС 10%.

6. СРОКИ И СДАЧА ОБЪЕКТА

Участок 138 (Шоу-вилла / Флагман): Строительная лицензия получена, ведутся конструкционные работы. Сдача «под ключ» запланирована на начало 2027 года.

Остальные 9 участков: Ускоренная сдача «под ключ» в течение 15–17 месяцев с момента бронирования (около 2 месяцев на индивидуальную адаптацию проекта, 3 месяца на утверждение муниципальной лицензии, 12 месяцев на строительство).

7. ПРЕСТИЖНОЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ И ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ

Пляж: 3 минуты на машине / 20 минут пешком

Puerto de La Duquesa / Марина: 15 минут

Sotogrande Marina, Поло и международная школа: 16 минут

Центр города Estepona: 21 минута

Puerto Banús / Marbella: 35–45 минут

Международный аэропорт Málaga: 66 минут

Калькулятор расходов на покупку (Новостройка)

Это приблизительные расчёты, основанные на стандартных ставках. Фактические расходы могут отличаться в зависимости от ваших конкретных обстоятельств, характеристик объекта и применимых льгот. Мы рекомендуем проконсультироваться с квалифицированным юристом для получения точной сметы.

О Районе: Manilva

Включая прибрежные деревни Сабинильяс, очаровательную пристань для яхт в Ла Дукесе и загородные поместья на склонах холмов, Манильва предлагает непринужденный средиземноморский образ жизни по ценам значительно ниже, чем в центре Марбельи. Пристань Ла Дукеса является социальным центром с прибрежными ресторанами, песчаным пляжем и рынками по выходным. Растущая инфраструктура района и близость к Сотогранде делают его привлекательным предложением как для покупателей, ищущих образ жизни, так и для инвесторов, ищущих растущую стоимость.

Manilva

Больше объектов, похожих на этот