Отдельно стоящая вилла в San Pedro de Alcántara

Фото

Эта замечательная вилла на первой линии гольфа в Linda Vista, расположенная в одном из самых престижных и востребованных районов San Pedro, представляет собой редкое сочетание приватности, внушительных масштабов и исключительного потенциала для развития — и все это в пешей доступности от пляжа, Laude International School и множества ресторанов.

Участок площадью 2 322 м², непосредственно примыкающий к знаменитому гольф-полю Guadalmina, имеет привилегированную ориентацию на юг с открытыми видами на зелень, зрелым ландшафтным дизайном и атмосферой абсолютного спокойствия, находясь при этом всего в нескольких минутах от оживленной жизни побережья.

Среди ее отличительных особенностей — бассейн с подогревом и соленой водой, просторные садовые зоны, частное футбольное поле и полностью оборудованный тренажерный зал — пространство, идеально подходящее как для отдыха, так и для семейной жизни.

Внутри вилла оснащена современными удобствами премиум-класса, включая полы с подогревом во всех ванных комнатах и на кухне, окна с тройным защитным остеклением и полностью интегрированную систему «умный дом», управляемую через планшет или мобильное устройство. Комплексная система безопасности с камерами и датчиками обеспечивает полное спокойствие, а недавно обновленная система горячего водоснабжения и энергоэффективная солнечная установка (панели площадью 120 м²) значительно снижают эксплуатационные расходы.

Гараж вмещает три автомобиля и имеет отдельный въезд, что добавляет практичности и удобства.

Одним из самых привлекательных аспектов этого объекта является его экстраординарный потенциал для развития. Участок позволяет увеличить общую площадь застройки примерно до 1 508 м², включая возможность строительства до 812 м² плюс цокольный этаж (при коэффициенте застройки 35%), с возможностью возведения до 696 м² на одном уровне.

Кроме того, участок можно разделить на четыре независимые части, что позволяет построить четыре отдельные виллы. Это представляет собой уникальную возможность для девелоперов или инвесторов полностью раскрыть потенциал такого престижного местоположения, а также для частных покупателей, желающих спроектировать и построить эксклюзивную резиденцию в одном из самых востребованных прибрежных районов, где подобные предложения встречаются все реже.

Linda Vista остается одним из немногих районов на побережье San Pedro, где все еще можно найти крупные участки такого калибра, предлагающие уникальное сочетание эксклюзивности, пространства и близости к морю.

Редкая возможность приобрести виллу на первой линии гольфа со значительным потенциалом роста стоимости в одной из самых желанных локаций Marbella.

Калькулятор расходов на покупку (Вторичная)

• ITP (налог на передачу собственности) (7%): 409 500 €
• Нотариальные расходы: 1 200 €
• Регистрация: 1 000 €
• Услуги адвоката (1% + 21% VAT): 70 785 €
• Общие расходы: 482 485 €, 8.2% от стоимости покупки

Это приблизительные расчёты, основанные на стандартных ставках. Фактические расходы могут отличаться в зависимости от ваших конкретных обстоятельств, характеристик объекта и применимых льгот. Мы рекомендуем проконсультироваться с квалифицированным юристом для получения точной сметы.

О Районе: Linda Vista

Жилой район на склоне холма с видом на море и хорошей стоимостью.

Linda Vista

• Район: San Pedro de Alcantara
• Сообщество: Linda Vista

Больше объектов, похожих на этот

• Отдельно стоящая вилла в San Pedro de Alcántara, 5 850 000 €, 4 Сп., 4 Ванн., San Pedro de Alcántara