Отдельно стоящая вилла в San Roque Club

Фото

Расположенная на одном из самых привилегированных участков в San Roque Club, эта необыкновенная вилла на первой линии гольф-поля располагает прямым доступом к полю, полной приватностью и захватывающими панорамными видами, которым сложно найти равных.

Дом площадью около 1215 м² расположен на участке площадью 4 578 м² в исключительном месте между двумя лужайками престижного поля San Roque Club Old Course. Из различных точек дома открываются виды на поле для гольфа, море, здание клуба и горы Sierra Bermeja, создавая атмосферу удивительной красоты и спокойствия.

Вилла отличается вневременной архитектурой, щедрыми пропорциями и планировкой, разработанной для обеспечения комфорта, элегантности и функциональности.

На основном этаже расположены главные жилые зоны, включая просторную гостиную с камином, которая плавно переходит в обеденный зал и элегантную крытую террасу, идеально подходящую для отдыха на свежем воздухе круглый год. На этом же уровне находится мастер-сюит, состоящий из спальни внушительных размеров, гардеробной и ванной комнаты. Кухня, полностью оборудованная техникой Gaggenau, сочетает в себе практичность и изысканность и дополнена независимой зоной для персонала.

На верхнем этаже уютная галерея с зоной отдыха и кабинетом (также с камином) выходит на большую террасу, с которой можно наслаждаться великолепным видом на гольф-поле и море. Также на этом уровне расположены три гостевых сюита, каждый с выходом на собственную террасу, спроектированные для обеспечения максимального комфорта и приватности.

Снаружи ухоженные сады с многолетними растениями обрамляют дом, подчеркивая его величественный характер. Зона бассейна с подогревом и домик у бассейна с тренажерным залом создают идеальные условия для релаксации, хорошего самочувствия и жизни на открытом воздухе.

Это уникальный объект недвижимости, определяемый своим местоположением, масштабом и видами, идеально подходящий для тех, кто ищет классическую и элегантную виллу в одном из самых престижных жилых и гольф-анклавов на юге Испании.

Текущие Расходы

• Мусор: 300 € / год
• IBI: 4 592 € / год

Калькулятор расходов на покупку (Вторичная)

• ITP (налог на передачу собственности) (7%): 329 000 €
• Нотариальные расходы: 1 200 €
• Регистрация: 1 000 €
• Услуги адвоката (1% + 21% VAT): 56 870 €
• Общие расходы: 388 070 €, 8.3% от стоимости покупки

Это приблизительные расчёты, основанные на стандартных ставках. Фактические расходы могут отличаться в зависимости от ваших конкретных обстоятельств, характеристик объекта и применимых льгот. Мы рекомендуем проконсультироваться с квалифицированным юристом для получения точной сметы.

О Районе: San Roque

Соединяя историческое очарование своего белоснежного старого города с изысканным образом жизни Сотогранде, Сан-Роке предлагает убедительное сочетание андалузского наследия и современной роскоши. В этом районе расположены два превосходных поля для гольфа рядом с Сотогранде, исторический город-крепость и легкий доступ к Гибралтару. Благодаря разнообразным вариантам недвижимости, от таунхаусов в деревне до современных вилл, Сан-Роке привлекает покупателей, которые ценят культуру, удобство и долгосрочный инвестиционный потенциал.

• Исторический
• Гольф
• Поло
• Наследие

San Roque

• Посмотреть все объекты на продажу в Sotogrande
• Район: Sotogrande
• Район: San Roque

Больше объектов, похожих на этот

• Квартира на нижнем этаже в San Roque, 475 000 €, 3 Сп., 2 Ванн., San Roque
• Дуплекс в San Roque, 449 000 €, 3 Сп., 2 Ванн., San Roque
• Пентхаус в San Roque, 599 000 €, 3 Сп., 3 Ванн., San Roque
• Таунхаус в San Roque, 869 000 €, 4 Сп., 3 Ванн., San Roque Club, San Roque
• Таунхаус в San Roque, 799 000 €, 3 Сп., 2 Ванн., San Roque Club, San Roque
• Таунхаус в San Roque, 869 000 €, 4 Сп., 3 Ванн., San Roque Club, San Roque
• Таунхаус в San Roque, 799 000 €, 3 Сп., 2 Ванн., San Roque Golf, San Roque
• Участок в San Roque, 430 000 €, San Roque Club, San Roque
• Апартаменты на нижнем этаже в San Roque, 659 000 €, 3 Сп., 2 Ванн., Emerald Greens, San Roque
• Таунхаус в San Roque, 799 000 €, 3 Сп., 2 Ванн., San Roque Club, San Roque
• Участок в San Roque, 1 950 000 €, San Roque
• Вилла в San Roque, 12 500 000 €, 7 Сп., 9 Ванн., San Roque