Дом в Nueva Andalucia

Фото

Расположенная в престижном анклаве La Cerquilla, Villa La Cerquilla представляет собой оазис современного люкса в окружении красот Golf Valley в Marbella. За частными воротами резиденции находятся пять просторных двухместных спален, включая изысканный мастер-люкс с собственной ванной комнатой. Для большей универсальности предусмотрены отдельные апартаменты для гостей или персонала, а также специальная комната для обслуживания, что обеспечивает комфорт и приватность для любого образа жизни.

Вилла, созданная для отдыха и развлечений, располагает стильной игровой комнатой и эффектной террасой на крыше с джакузи — идеальное место, чтобы принимать солнечные ванны, любуясь панорамным видом на гольф-поля. На прилегающей территории ухоженные сады обрамляют сверкающий частный бассейн с шезлонгами, а крытая терраса с зоной барбекю идеально подходит для незабываемых вечеров на свежем воздухе. Просторная частная парковка гарантирует комфорт по прибытии.

Интерьеры залиты естественным светом, гармонично объединяя полностью оборудованную современную кухню, стильные жилые помещения и новейшие удобства, включая кондиционирование, отопление и систему безопасности. Вилла со вкусом меблирована и продается полностью укомплектованной, готовой к заселению с первого дня.

Помимо превосходного стиля жизни, Villa La Cerquilla представляет собой исключительную инвестиционную возможность. С подтвержденной доходностью от аренды до 15 000 евро в неделю в высокий сезон и 11 000–12 000 евро в неделю в низкий сезон, а также потенциалом долгосрочной аренды в 12 000 евро в месяц, объект обеспечивает высокие перспективы дохода. В то же время недвижимость обладает отличным потенциалом для реновации, что позволит будущему владельцу еще больше повысить ее стоимость.

Расположение решает все, и здесь оно безупречно: Villa La Cerquilla предлагает быстрый доступ к лучшим международным школам и колледжам Marbella, гольф-полям мирового класса, оживленной марине Puerto Banús, а также к золотым пляжам, изысканным ресторанам и дизайнерским бутикам. Это резиденция, где элегантность встречается с удобством, обещая идеальный баланс приватности, стиля жизни и доходности инвестиций.

Текущие Расходы

• Ближайшая Школа: 2 km

Калькулятор расходов на покупку (Вторичная)

• ITP (налог на передачу собственности) (7%): 234 500 €
• Нотариальные расходы: 1 200 €
• Регистрация: 1 000 €
• Услуги адвоката (1% + 21% VAT): 40 535 €
• Общие расходы: 277 235 €, 8.3% от стоимости покупки

Это приблизительные расчёты, основанные на стандартных ставках. Фактические расходы могут отличаться в зависимости от ваших конкретных обстоятельств, характеристик объекта и применимых льгот. Мы рекомендуем проконсультироваться с квалифицированным юристом для получения точной сметы.

О Районе: La Cerquilla

Эксклюзивное закрытое сообщество с потрясающими виллами и круглосуточной охраной.

La Cerquilla

• Посмотреть все объекты на продажу в Nueva Andalucía
• Район: Nueva Andalucia
• Сообщество: La Cerquilla

Больше объектов, похожих на этот

• Вилла в Nueva Andalucía, 3 495 000 €, 4 Сп., 5 Ванн., La Cerquilla, Nueva Andalucia
• Жилой участок в Nueva Andalucía, 3 900 000 €, 7 Сп., 8 Ванн., Nueva Andalucía
• Отдельно стоящая вилла в Nueva Andalucía, 7 500 000 €, 5 Сп., 5 Ванн., Nueva Andalucía
• Вилла в Nueva Andalucia, 6 990 000 €, 6 Сп., 6 Ванн., La Cerquilla, Nueva Andalucia
• Отдельно стоящая вилла в Nueva Andalucía, 4 375 000 €, 5 Сп., 4 Ванн., Nueva Andalucía