Квартира на среднем этаже в Torrequebrada

В Torrequebrada, одном из самых развитых, востребованных и эксклюзивных районов Costa del Sol, найти недвижимость, сочетающую в себе истинный простор, вид на океан и расположение всего в 200 метрах от пляжа, — это, попросту говоря, исключительная удача. Объекты такого типа и размера представляют собой высоко ценимую возможность на рынке недвижимости.

Мы эксклюзивно представляем этот объект общей площадью 175 м², согласно данным кадастрового реестра, спроектированный для тех, кто ценит просторную архитектуру прошлых лет и комфорт первоклассной жилой среды, где сосредоточены одни из лучших ресторанов летнего сезона.

Сразу при входе через прихожую вы найдете отдельную кухню, которая также располагает практичной прачечной — идеальное решение для поддержания порядка и ежедневного удобства, — а также большую, величественную и светлую гостиную-столовую. Это именно те честные квадратные метры, где планировка позволяет свободно перемещаться, не чувствуя тесноты. Сердце дома, идеально подходящее для общения и праздников. Отсюда вы выходите на частную террасу с видом на океан, созданную для ежедневного наслаждения — идеально для завтраков на свежем воздухе или отдыха на закате, любуясь синим горизонтом. Жилую зону дополняют три просторные и хорошо проветриваемые спальни. В главной спальне есть собственная ванная комната для максимального уединения. В доме также имеется вторая полноценная ванная комната для семьи или гостей.

Но это еще не всё. Расположенная в закрытом жилом комплексе, гарантирующем спокойствие и приватность, квартира предлагает доступ к общим зонам, садам и двум общественным бассейнам для взрослых и детей. Также в стоимость включены два парковочных места и удобная, вместительная кладовая.

Район дополняется близостью к больницам, школам, паркам, супермаркетам, общественному транспорту и полю для гольфа — всё это находится в нескольких минутах ходьбы или в 5 минутах езды на машине.

В соответствии с требованиями к раскрытию информации, изложенными в Законе 10/2025 от 28 декабря о защите прав потребителей и прозрачности, а также действующими отраслевыми правилами, настоящим заявляется, что указанная цена не включает расходы и налоги, связанные с покупкой, которые распределяются следующим образом:

Налог на передачу собственности (ITP): Применяется налоговая ставка, действующая в автономном сообществе Andalusia (как правило, 7% (33 950,00 евро)), без ущерба для сниженных ставок 3,5%, 1,2% или 1%, применимых в зависимости от личных обстоятельств покупателя или характеристик объекта недвижимости. Налог рассчитывается на основе кадастровой стоимости или цены продажи, в зависимости от того, какая из них выше.

Нотариальные расходы: Нотариальные расходы будут рассчитаны в соответствии с официальной шкалой сборов, изложенной в Приложении I Королевского указа 1426/1989 от 17 ноября, утверждающего шкалу нотариальных сборов.

Расходы на регистрацию: Регистрация в Реестре собственности будет оплачиваться согласно официальной шкале сборов, установленной в Приложении I Королевского указа 1427/1989 от 17 ноября, утверждающего шкалу нотариальных сборов.

Административные расходы (Агентство): Расходы на административную обработку, уплату налогов и регистрацию в реестре составляют [прибл. 500,00 €] (включая НДС).

Комиссия агентства недвижимости продавца: включена в стоимость объекта.

Комиссия агентства недвижимости покупателя: не взимается данным агентством.

Для получения исчерпывающей информации об операциях, налоговых ставках и освобождениях от налога на передачу собственности (ITP) в Andalusia, пожалуйста, посетите официальный сайт Налогового агентства регионального правительства Andalusia по следующей ссылке: