Другое в Marbella

Marbella

Цена
215 000 €
Спальни
0
Ванные
1
Жилая Площадь
50 m²
Расположение
Marbella
Реф
3476-04375

Фото

Другое в Marbella, Marbella, 1/6Другое в Marbella, Marbella, 2/6Другое в Marbella, Marbella, 3/6Другое в Marbella, Marbella, 4/6Другое в Marbella, Marbella, 5/6Другое в Marbella, Marbella, 6/6

# Инвестиционная возможность в Marbella — два объединенных коммерческих помещения с множеством вариантов использования

Предлагаются к продаже два смежных коммерческих помещения в благоустроенном районе Divina Pastora, одном из самых традиционных жилых кварталов Marbella. Расположенный всего в нескольких минутах от центра города и в окружении всех необходимых объектов инфраструктуры, этот район отличается сильным местным сообществом, развитым сервисом и постоянной коммерческой активностью.

Благодаря объединению двух юнитов, объект предлагает просторную и универсальную планировку, открывающую широкие возможности для реализации различных проектов и инвестиционных стратегий. Это идеальный вариант как для ведения собственного бизнеса, так и для инвесторов, ищущих актив с высоким потенциалом аренды и роста стоимости капитала.

Кроме того, существует возможность рассмотреть вопрос о смене целевого назначения на жилое или создании нескольких жилых единиц, при условии получения соответствующих разрешений на перепланировку, лицензий и одобрений от компетентных органов.

## Основные характеристики

* Отличное расположение рядом с центром города Marbella.

* Район с высоким спросом на жилую и коммерческую недвижимость.

* Гибкая планировка с множеством вариантов распределения пространства и развития.

* Идеально подходит для инвестиционных целей или получения дохода.

* Потенциальная возможность перевода в жилой фонд при условии соблюдения градостроительных норм и одобрения муниципалитета.

## Налоги и расходы на покупку

Запрашиваемая цена составляет **225 000 евро**.

Указанная цена не включает налоги и расходы, связанные с покупкой. Следующие цифры приведены только для ознакомления:

### Налог на передачу собственности (ITP — 7%)

* 225 000 € × 7% = **15 750 €**

### Нотариальные расходы (примерно 0,3% – 0,5%)

* Минимум: **675 €**

* Максимум: **1 125 €**

### Расходы на регистрацию собственности (примерно 0,1% – 0,3%)

* Минимум: **225 €**

* Максимум: **675 €**

Указанные суммы являются ориентировочными и могут варьироваться в зависимости от конкретных обстоятельств сделки.

**При покупке этого объекта комиссия агентства недвижимости с покупателя не взимается.**

Текущие Расходы

Калькулятор расходов на покупку (Вторичная)

Это приблизительные расчёты, основанные на стандартных ставках. Фактические расходы могут отличаться в зависимости от ваших конкретных обстоятельств, характеристик объекта и применимых льгот. Мы рекомендуем проконсультироваться с квалифицированным юристом для получения точной сметы.

О Районе: Marbella

Жемчужина Коста-дель-Соль, Марбелья, гармонично сочетает золотые пляжи, гольф мирового класса и гламурную международную светскую жизнь. Ее исторический Старый город очаровывает мощеными улицами и площадями, усыпанными апельсиновыми деревьями, в то время как прибрежная Золотая Миля и Пуэрто-Банус предлагают пятизвездочные рестораны, дизайнерские магазины и культуру суперъяхт. Ищете ли вы апартаменты, которые можно запереть и оставить, или роскошное поместье, Марбелья остается одним из самых желанных адресов в Европе как для покупателей, ориентированных на образ жизни, так и для инвесторов.

Marbella

Больше объектов, похожих на этот