Прочая недвижимость в Marbella

# Инвестиционная возможность в Marbella – два объединенных коммерческих помещения с множеством вариантов использования

К продаже предлагаются два смежных коммерческих помещения в устоявшемся районе Divina Pastora, одном из самых традиционных жилых кварталов Marbella. Расположенный всего в нескольких минутах от центра города и окруженный всей необходимой инфраструктурой, этот район выигрывает от сильного местного сообщества, отличного сервиса и постоянной коммерческой активности.

Объект предлагает просторную и универсальную планировку благодаря объединению обоих блоков, что открывает широкий спектр возможностей для реализации различных проектов и инвестиционных стратегий. Это идеальный вариант как для ведения собственного бизнеса, так и для инвесторов, ищущих актив с высоким потенциалом аренды и роста стоимости капитала.

Кроме того, существует возможность рассмотреть вопрос о смене назначения на жилое помещение или создании нескольких жилых единиц при условии получения соответствующих разрешений на планировку, лицензий и одобрений компетентных органов.

## Основные характеристики

* Отличное расположение рядом с центром города Marbella.

* Район с высоким спросом на жилую и коммерческую недвижимость.

* Гибкая планировка с множеством вариантов распределения пространства и развития.

* Идеально подходит для инвестиционных целей или получения дохода.

* Потенциальная возможность перевода в жилой фонд при условии соблюдения правил планирования и одобрения муниципалитета.

## Налоги и расходы на покупку

Запрашиваемая цена составляет **225 000 евро**.

Объявленная цена не включает налоги и расходы, связанные с покупкой. Следующие цифры приведены только для ознакомления:

### Налог на передачу собственности (ITP — 7%)

* 225 000 евро × 7% = **15 750 евро**

### Нотариальные сборы (примерно 0,3% – 0,5%)

* Минимум: **675 евро**

* Максимум: **1 125 евро**

### Расходы на регистрацию прав собственности (примерно 0,1% – 0,3%)

* Минимум: **225 евро**

* Максимум: **675 евро**

Указанные суммы носят ориентировочный характер и могут варьироваться в зависимости от конкретных обстоятельств сделки.

**При покупке данного объекта комиссия агентства недвижимости покупателем не оплачивается.**