Участок под жилую застройку в Casares

Городской участок с потенциалом для строительства 18 домов — в 200 метрах от пляжа и рядом с полем для гольфа.

Описание

- Возможность для застройщиков: продажа находящегося в долевой собственности городского земельного участка. Участок благоустроен, инфраструктура (коммуникации) завершена и принята, готов к застройке.

Ключевые характеристики объекта:

- Ориентировочная площадь участка в совместном владении: 2 450 м².

- Оценочная общая площадь застройки: 2 222 м² (гаражи, подвалы и террасы не включены в расчет).

- Применимое зонирование: UA и совместимые виды использования. Макс. высота: 2 этажа. Коэффициент застройки: 50%.

- Максимальная плотность: 10 единиц на участок (всего доступно 18 единиц после вычета существующих).

- Статус освоения: строительные работы по благоустройству завершены и приняты.

Продается земля общей площадью 2 450 м². Она состоит из двух участков.

Для этих участков действуют следующие условия зонирования:

- Участок A:

Площадь участка: согласно плану межевания — 2 299,33 м². Согласно Кадастру — 2 480 м². Фактическую площадь необходимо будет определить, хотя я полагаю, что она ближе к кадастровым замерам.

Коэффициент плотности застройки: 0,5555 м²/м² земли; общая площадь застройки: 2 299,33 × 0,5555 = 1 277,28 м².

Постановление о зонировании UA и совместимые с ним виды использования.

Максимальная плотность жилья: 10 единиц.

Максимальная высота: 2 этажа.

Процент застройки участка: 50%.

Построен дом на одну семью площадью 165 м² с бассейном. Этот дом будет вычтен из общей площади застройки, а также из показателей плотности и площади занимаемой земли.

Таким образом, остается построить 9 домов общей площадью 1 111 м² на участке, находящемся в совместном владении, площадью около 1 300 м², который остается свободным.

- Участок B:

Площадь участка: согласно плану межевания — 2 299,33 м². Согласно Кадастру — 2 275 м².

Индекс плотности застройки 0,5555 м²т/м² земли: общая площадь застройки: 2 299,33 x 0,5555 = 1 277,28 м²т.

Применимое постановление о зонировании UA и совместимые с ним виды использования.

Максимальная плотность жилья: 10 единиц.

Максимальная высота: 2 этажа.

Занимаемая площадь: 50%.

Построен дом на одну семью площадью 165 м² с бассейном. Этот дом будет вычтен из общей площади застройки, а также из показателей плотности и площади занимаемой земли.

Таким образом, остается построить 9 домов общей площадью 1 111 м² на участке, находящемся в совместном владении, площадью около 1 300 м², который остается свободным.

Возможна продажа одного участка с уже построенным домом; пожалуйста, уточняйте эту опцию!