Смежный дом в Istán
Istán
- Цена
- 725 000 €
- Спальни
- 3
- Ванные
- 2
- Жилая Площадь
- 144 m²
- Площадь Участка
- 150 m²
- Расположение
- Istán
- Реф
- R5498482
Фото












Отремонтированный дом с панорамным видом на озеро Istán и горы, в нескольких минутах от Marbella.
Расположенный на территории национального парка Sierra de las Nieves, этот прекрасно отремонтированный дом предлагает редкое сочетание: исключительный покой и природное окружение, панорамные виды на озеро Istán и горы, и все это всего в нескольких минутах езды от Golden Mile в Marbella и Puerto Banús.
Объект является частью небольшого частного закрытого жилого комплекса, предлагающего спокойную и безопасную среду в окружении природы. Жители также могут пользоваться общим бассейном и детской площадкой, а сам дом располагает частной парковкой.
Первоначально спроектированный как дом с тремя спальнями, двумя ванными комнатами и дополнительным гостевым туалетом, объект был полностью отремонтирован, включая замену окон и дверей, а также установку современной высококлассной кухни, оснащенной техникой Bosch.
Нынешние владельцы изменили первоначальную планировку спален, чтобы создать особенно просторную главную спальню с большой гардеробной зоной и отдельным домашним офисом. Важно отметить, что дому можно легко вернуть первоначальную конфигурацию с тремя спальнями, что дает будущим владельцам значительную гибкость.
Сердцем дома является впечатляющая гостиная открытой планировки, где потолки двойной высоты создают мгновенное ощущение объема и света. Современная кухня, столовая и гостиная плавно перетекают друг в друга, а большие окна и застекленные двери обрамляют окружающий пейзаж.
Юго-западная ориентация позволяет максимально использовать дневной и вечерний свет и делает впечатляющие виды частью интерьера.
Из гостиной двери ведут на просторную террасу, опоясывающую дом, с несколькими зонами для отдыха, обедов и развлечений. Отдельная зона барбекю создает прекрасные условия для трапез на свежем воздухе на фоне гор и вод озера Istán.
Открытое пространство продолжается на уровне спален, где из комнат можно выйти прямо в большой частный сад. В сочетании с верхними террасами это дает дому необычайно широкий выбор частных открытых пространств, где можно наслаждаться окружением в течение всего дня.
И именно местоположение по-настоящему выделяет этот дом.
С озером Istán внизу, горами, уходящими вдаль, и охраняемыми ландшафтами национального парка Sierra de las Nieves вокруг вас, здесь возникает подлинное чувство покоя и уединения, которое все труднее найти так близко к Marbella.
Тем не менее, это не изолированная загородная недвижимость.
При нормальных условиях вождения дом находится примерно в 9 минутах от Golden Mile в Marbella, в 10 минутах от Puerto Banús, в 7 минутах от трассы A-7 и примерно в 8 минутах от крупного супермаркета.
В противоположном направлении, примерно в 12 минутах езды на машине, находится традиционная белая деревня Istán с ее узкими андалузскими улочками, местными ресторанами и деревенской атмосферой.
Для покупателей, которые ценят удобный доступ к Marbella и Puerto Banús, но предпочитают возвращаться домой к открытым видам, горам, воде и подлинному спокойствию, это предложение сильно отличается от более плотно застроенных районов побережья.
Текущие Расходы
- Мусор: 25 € / год
- IBI: 702 € / год
Калькулятор расходов на покупку (Вторичная)
- ITP (налог на передачу собственности) (7%): 50 750 €
- Нотариальные расходы: 1 200 €
- Регистрация: 1 000 €
- Услуги адвоката (1% + 21% VAT): 8 773 €
- Общие расходы: 61 723 €, 8.5% от стоимости покупки
Это приблизительные расчёты, основанные на стандартных ставках. Фактические расходы могут отличаться в зависимости от ваших конкретных обстоятельств, характеристик объекта и применимых льгот. Мы рекомендуем проконсультироваться с квалифицированным юристом для получения точной сметы.
О Районе: Istán
Живописная горная деревня над водохранилищем Ла-Консепсьон, известная природными источниками и традиционным андалузским характером.
Больше объектов, похожих на этот
- Отдельно стоящая вилла в Istán, 1 550 000 €, 4 Сп., 3 Ванн., Istán
- Отдельная вилла в Istán, 4 950 000 €, 6 Сп., 7 Ванн., Istán
- Отдельная вилла в Istán, 995 000 €, 4 Сп., 7 Ванн., Istán
- Отдельно стоящая вилла в Istán, 890 000 €, 4 Сп., 3 Ванн., Istán
- Смежный дом в Istán, 1 550 000 €, 4 Сп., 3 Ванн., Istán
- Отдельная вилла в Istán, 1 595 000 €, 3 Сп., 4 Ванн., Istán
- Пентхаус в Istán, 1 050 000 €, 3 Сп., 2 Ванн., Istán