Таунхаус в Aloha

Aloha

Цена
950 000 €
Спальни
3
Ванные
4
Жилая Площадь
182 m²
Расположение
Aloha
Реф
R5492281

Фото

Таунхаус в Aloha, Aloha, 1/12Таунхаус в Aloha, Aloha, 2/12Таунхаус в Aloha, Aloha, 3/12Таунхаус в Aloha, Aloha, 4/12Таунхаус в Aloha, Aloha, 5/12Таунхаус в Aloha, Aloha, 6/12Таунхаус в Aloha, Aloha, 7/12Таунхаус в Aloha, Aloha, 8/12Таунхаус в Aloha, Aloha, 9/12Таунхаус в Aloha, Aloha, 10/12Таунхаус в Aloha, Aloha, 11/12Таунхаус в Aloha, Aloha, 12/12

ЭЛЕГАНТНЫЙ ТАУНХАУС С 3 СПАЛЬНЯМИ И ТУРИСТИЧЕСКОЙ ЛИЦЕНЗИЕЙ НА ПРОДАЖУ В ALOHA, NUEVA ANDALUCÍA, MARBELLA

Исключительное расположение в Aloha, Nueva Andalucía | Частный сад | Индивидуальный подземный гараж | Просторное многофункциональное помещение в цокольном этаже | Отличный потенциал для сдачи в аренду на время отпуска

Откройте для себя этот элегантный таунхаус в исключительном месте в Aloha, Nueva Andalucía, одном из самых востребованных жилых районов Marbella. Сочетая в себе просторные жилые зоны, частные открытые пространства, отличную инфраструктуру комплекса и исключительную близость к Puerto Banús, этот объект идеально подходит в качестве постоянного места жительства, второго дома или инвестиции с потенциалом для краткосрочной аренды.

Расположенный прямо за супермаркетом Supercor, рядом с Aloha Tennis Club и всего в 4 минутах ходьбы от пешеходной дорожки, соединяющей Nueva Andalucía с Puerto Banús, этот объект предлагает выдающееся сочетание удобства, стиля жизни и локации.

Особо привлекательной особенностью является то, что в жилом комплексе разрешена краткосрочная аренда, и объект продается с номером туристической лицензии. Исторически дом демонстрировал отличные показатели по сдаче в аренду: владельцы использовали его лично только один или два месяца в году. Это делает его привлекательной возможностью для покупателей, желающих совместить личное использование с потенциальным доходом от аренды.

ХАРАКТЕРИСТИКИ И ПЛАНИРОВКА ОБЪЕКТА

Таунхаус расположен на трех основных жилых уровнях плюс просторный цокольный этаж. Он предлагает три спальни с двуспальными кроватями, каждая с собственной ванной комнатой, а также дополнительную универсальную комнату в цоколе.

ОСНОВНОЙ ЭТАЖ

На основном этаже находится современная, полностью оборудованная кухня с отдельной постирочной и просторная гостиная-столовая с очаровательным камином. Также на этом этаже расположен удобный гостевой туалет.

Большие двери ведут из гостиной прямо на крытую террасу и в частный сад, создавая гармоничную связь между внутренним и внешним пространством.

Сад был продуманно обустроен: здесь есть комфортная зона отдыха на открытом воздухе и отдельная обеденная зона со столом. Это идеальное место для приема гостей, семейных обедов или наслаждения чудесным средиземноморским климатом Marbella в течение всего года.

ВТОРОЙ ЭТАЖ

На втором этаже расположены две просторные спальни, каждая из которых спроектирована с акцентом на комфорт, приватность и наличие вместительных систем хранения.

Главная спальня: располагает просторной гардеробной, большой ванной комнатой с угловой ванной и отдельным душем, а также собственной террасой — идеальным местом, чтобы насладиться тихим утром или расслабиться в конце дня.

Вторая спальня: дублируя просторную планировку главной спальни, вторая спальня также имеет свою гардеробную и большую ванную комнату с ванной. Хотя у нее нет отдельной террасы, она предлагает столь же щедрое и комфортное пространство.

ВЕРХНИЙ ЭТАЖ – МАНСАРДНАЯ СПАЛЬНЯ

Верхний мансардный уровень предлагает третью спальню с двуспальной кроватью, ванной комнатой (с ванной) и собственной террасой.

Этот уединенный уголок идеально подходит для гостей, детей старшего возраста или членов семьи, которые ценят дополнительную приватность и собственное открытое пространство.

ЦОКОЛЬНЫЙ ЭТАЖ – ЧАСТНЫЙ ГАРАЖ И ПРОСТОРНОЕ МНОГОФУНКЦИОНАЛЬНОЕ ПОМЕЩЕНИЕ

Одной из выдающихся особенностей объекта является просторный цокольный этаж, который предлагает гораздо больше, чем просто парковку и кладовую.

Объект включает индивидуальное место в подземном гараже с прямым внутренним доступом в дом по лестнице, что позволяет попасть из машины прямо в дом, не выходя на улицу.

В цоколе также находится очень большое дополнительное многофункциональное помещение, которое ранее использовалось жильцами как кинозал. Это универсальное пространство также можно использовать как игровую комнату, зал для развлечений, хобби-рум или дополнительную зону хранения.

Обратите внимание, что в этой комнате нет окон, поэтому ее следует рассматривать как вспомогательное многофункциональное пространство, а не как обычную спальню.

Кроме того, имеется отдельная кладовая, обеспечивающая ценное дополнительное место для чемоданов, спортивного инвентаря, личных вещей и предметов домашнего обихода.

Такая продуманная планировка цокольного этажа добавляет практичности и гибкости, что особенно важно для семей, туристов и владельцев, которым требуется дополнительное пространство помимо основных жилых зон.

ЗАКРЫТЫЙ ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС, БЕЗОПАСНОСТЬ И ОБЩЕСТВЕННЫЕ ЗОНЫ

Объект является частью закрытого жилого сообщества, предлагающего спокойную и приватную атмосферу.

На территории комплекса установлены камеры видеонаблюдения, имеются ухоженные сады и общий бассейн.

Помимо этих общих удобств, владельцы таунхауса пользуются собственным садом и несколькими террасами, предлагающими различные места для отдыха на свежем воздухе.

ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТА

- Три просторные спальни, все с ванными комнатами

- Главная спальня с гардеробной, просторной ванной комнатой и частной террасой

- Вторая спальня с гардеробной и большой ванной комнатой с ванной

- Спальня на верхнем этаже с ванной комнатой и частной террасой

- Современная, полностью оборудованная кухня

- Отдельная постирочная

- Просторная гостиная-столовая с камином

- Гостевой туалет на основном этаже

- Крытая терраса и частный сад

- Зона отдыха и обеденная зона в саду

- Частные террасы при главной спальне и спальне на верхнем этаже

- Индивидуальный подземный гараж с прямым доступом в дом

- Большое многофункциональное помещение в цоколе (ранее кинозал/игровая)

- Дополнительная отдельная кладовая в цоколе

- Кондиционирование с функциями охлаждения и обогрева

- Газовая установка

- Закрытый комплекс с камерами видеонаблюдения

- Общий бассейн и ландшафтные сады

- Туристическая лицензия

- Разрешена краткосрочная аренда в комплексе

ИСКЛЮЧИТЕЛЬНОЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ В ALOHA, NUEVA ANDALUCÍA

Объект находится в исключительном месте в Aloha, Nueva Andalucía, одном из самых престижных жилых районов Marbella, известном своими гольф-полями мирового класса, международными школами, ресторанами, спортивными сооружениями и близостью к Puerto Banús.

СУПЕРМАРКЕТЫ И ПОВСЕДНЕВНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА

Дом расположен прямо за супермаркетом Supercor, что делает покупки продуктов исключительно удобными.

Mercadona также находится всего в нескольких минутах езды, наряду с другими магазинами и основными услугами.

В окрестностях представлен широкий выбор ресторанов, кафе, тапас-баров и бытовых услуг, что делает это место отличным как для постоянного проживания, так и для отдыха.

ALOHA TENNIS CLUB

Объект расположен рядом с Aloha Tennis Club, что является отличным преимуществом для любителей тенниса и всех, кто ведет активный образ жизни.

ПЕШАЯ ДОСТУПНОСТЬ ДО PUERTO BANÚS

Одним из главных преимуществ является близость к пешеходной дорожке, соединяющей Nueva Andalucía с Puerto Banús, до которой можно дойти примерно за 4 минуты.

Эта удобная пешеходная связь позволяет приятно прогуляться к порту и открыть для себя эксклюзивную марину, роскошные яхты, дизайнерские бутики, рестораны, бары, пляжи и яркую социальную жизнь.

До Puerto Banús также можно доехать на машине примерно за 3 минуты.

РЕСТОРАНЫ, КАФЕ И ШОППИНГ

Окрестности предлагают отличный выбор ресторанов международной и традиционной испанской кухни, а также кафе, баров и местных магазинов.

Близлежащие коммерческие зоны, включая Centro Plaza и Aloha, предоставляют дополнительные возможности для покупок, ужинов и досуга.

МЕЖДУНАРОДНОЕ ОБРАЗОВАНИЕ

Aloha College находится в пределах легкой досягаемости на автомобиле, что делает объект особенно привлекательным для семей, ищущих удобный доступ к международному образованию.

ГОЛЬФ И АКТИВНЫЙ ОТДЫХ

Любители гольфа оценят близость к некоторым из самых престижных полей Marbella, включая:

- Aloha Golf Club

- Los Naranjos Golf Club

- Real Club de Golf Las Brisas

Пляжи Marbella и Costa del Sol также находятся всего в нескольких минутах езды, предлагая множество возможностей для наслаждения средиземноморским стилем жизни.

ПРИВЛЕКАТЕЛЬНАЯ ИНВЕСТИЦИЯ С ПОТЕНЦИАЛОМ ДЛЯ ТУРИСТИЧЕСКОЙ АРЕНДЫ

Одним из главных преимуществ объекта является его история успешной сдачи в аренду на время отпуска. Владельцы традиционно использовали дом всего один-два месяца в году, что позволяло им наслаждаться им как вторым домом, сдавая его в аренду в остальное время.

Благодаря наличию туристической лицензии и разрешению на краткосрочную аренду в комплексе, этот объект представляет собой привлекательную возможность для покупателей, желающих совместить личное пользование с потенциальным доходом.

Три спальни с собственными ванными комнатами, частный сад с зонами отдыха и обеда, несколько террас, индивидуальный гараж, дополнительный зал в цоколе и отдельная кладовая делают его особенно подходящим для семей и групп, ищущих комфортную базу для отдыха в Marbella.

Ищете ли вы семейный дом, вторую резиденцию или инвестицию в одном из устоявшихся жилых районов Marbella, этот таунхаус предлагает отличное сочетание расположения, комфорта, универсальности и арендного потенциала.

Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации или организации частного просмотра.

Калькулятор расходов на покупку (Вторичная)

Это приблизительные расчёты, основанные на стандартных ставках. Фактические расходы могут отличаться в зависимости от ваших конкретных обстоятельств, характеристик объекта и применимых льгот. Мы рекомендуем проконсультироваться с квалифицированным юристом для получения точной сметы.

О Районе: Aloha

Престижная гольф-урбанизация с отличными виллами и центральным расположением.

Aloha

Больше объектов, похожих на этот