Partnerprogram för rekommendationer
Partnerprogram för rekommendationer på Costa del Sol
Du har kunden. Vi har kusten. Presentera din köpare för La Sala Homes så tar vi hand om affären från första visningen till notarien, på kundens eget språk, medan de hela tiden förblir din kund.
Varför du ska presentera dina kunder för La Sala Homes
En del av La Sala Group
Restauranger, strandklubben och två decennier på kusten. Din kund har förmodligen redan hört talas om oss, vilket är ett helt annat samtal än att presentera ett namn de först måste googla.
Alldeles intill Puerto Banús
Vårt kontor ligger i Nueva Andalucía och vi känner urbanisationerna gata för gata, från Estepona till östra Marbella.
Fjorton språk, nio talas på kontoret
Engelska, spanska, svenska, norska, franska, bulgariska, ryska och estniska, så att din kund tas om hand på det språk de faktiskt tänker på.
Vi sköter hela affären
Visningar, förhandling, advokater, notarie, nycklar. Du presenterar, vi levererar, och du får kopia i varje skede.
Din kund förblir din kund
Vi marknadsför oss inte till dem, vi lägger inte till dem i vår e-postlista och vi går aldrig bakom din rygg.
Marknadsföring du kan använda
Neutrala broschyrer, planritningar och aktuella priser för allt vi har, så att du kan visa en bostad för din kund under ditt eget namn.
La Sala Group
Från gästfrihet till hem
La Sala startade för över tjugo år sedan som ett gästfrihetsvarumärke på Costa del Sol: prisade restauranger som La Sala Banus och La Sala Puerto, den ikoniska strandklubben La Sala by the Sea och en trogen internationell gemenskap av boende, semesterfirare och investerare. Genom åren ställde våra gäster samma fråga om och om igen: kan ni hjälpa oss att hitta ett hem här? Svaret blev La Sala Homes, en naturlig förlängning av koncernen, byggd på samma relationer, lokala expertis och engagemang för exceptionell service. I dag förenar La Sala Homes koncernens djupt rotade rykte med ett modernt, teknikdrivet arbetssätt inom fastigheter. När du samarbetar med oss kopplar du dina kunder till ett varumärke de redan känner och litar på, med stöd av ett livsstilsekosystem som ingen annan byrå på kusten kan erbjuda.
Möt ledningsgruppen
Ett sammansvetsat, flerspråkigt team med djupa rötter på fastighetsmarknaden vid Costa del Sol.
Så fungerar det
Fem steg, och det enda som kräver något av dig är det första.
Ansök
Ett formulär, ungefär fem minuter. Berätta vem du är och skicka bevis på att du bedriver verksamhet.
Vi granskar och skickar avtalet
Vi går igenom ditt företag och dina dokument och skickar sedan samarbetsavtalet för underskrift. Din provision anges i avtalet och överenskoms med dig innan du presenterar någon.
Registrera din köpare
Skriftligen, innan någon har pratat med dem. Vi bekräftar inom två arbetsdagar och berättar direkt hur vi behandlar rekommendationen.
Vi driver affären
Urval av bostäder, visningar, budet, reservationen, advokaterna och notarien. Du hålls informerad hela vägen och är delaktig så mycket du vill.
Du fakturerar oss vid tillträdet
När affären är slutförd hos notarien och vi har fått betalt fakturerar du oss och vi betalar dig.
Vad som händer med din kund i Spanien
Att köpa här fungerar inte som hemma. Det här är processen din kund går igenom, och den del av den som vi tar bort från ditt bord.
Visningar
På plats eller via video, planerade efter de datum då din kund faktiskt är här. Vi skickar dig återkoppling efter varje visning.
Budet
Läggs skriftligen med pris, villkor och tidsplan. Vi förhandlar och återkommer till dig innan något avtalas.
Reservation
En reservationsavgift tar bostaden av marknaden medan advokaterna gör sitt arbete. Den hålls normalt av byrån eller advokaten, inte av säljaren.
Due diligence
Deras advokat kontrollerar äganderätt, skulder, tillstånd och bostadsrättsföreningen. Vi sammanställer underlaget åt dem och jagar det som saknas.
Arras-avtalet
Det privata köpeavtalet, normalt tio procent. Det fastställer slutpriset och tillträdesdatumet och innebär ett vite för båda parter.
Notarie
Tillträdet sker inför en notarie, med båda parter eller deras fullmaktshavare. Nycklarna byter ägare där.
Fastighetsregistret
Köpebrevet registreras och föreningen informeras om vem som är ny ägare. Tills det är gjort är köpet inte slutfört.
Skatter och kostnader
Räkna med tio till fjorton procent utöver priset: överlåtelseskatt eller moms, notarie, register och juridiska avgifter.
Vad det faktiskt kostar att köpa
Vilka vi samarbetar med
Om du har en kund som vill köpa på Costa del Sol finns det ett sätt att samarbeta med oss.
- Fastighetsmäklare utanför Spanien
- Relokaliserings- och mobilitetsföretag
- Förmögenhetsförvaltare och family offices
- Fastighetskonsulter och köparagenter
- Livsstils- och concierge-tjänster
- Byggherrar med utländska köpare
- Tidigare kunder och alla som vill göra en enstaka rekommendation
Din kund förblir din kund
Vi kontaktar aldrig din kund utanför den affär du presenterade dem för. De hamnar inte i vår e-postlista, de blir inte uppringda av en annan mäklare här, och när affären är klar är de din kund igen. En registrerad rekommendation skyddas skriftligen, och skyddet finns i avtalet du skriver under, inte i ett löfte på en webbsida.
Frågor vi får
Hur fungerar rekommendationsprogrammet?
Du presenterar en köpare som vill köpa på Costa del Sol, vi sköter affären från första visningen till notarien, och du får en andel av vårt arvode när den slutförs. Du skriver under ett avtal i början och registrerar varje köpare skriftligen innan någon pratar med dem.
Vilken provision betalar ni?
Den överenskoms med dig i samarbetsavtalet och är en andel av det arvode La Sala Homes får för affären, aldrig en andel av köpeskillingen. Vad du tjänar beror på typen av rekommendation och hur delaktig du är, så vi anger det skriftligen innan du presenterar någon.
Måste jag vara registrerad fastighetsmäklare?
Nej. Vi arbetar med registrerade fastighetsbolag och med privatpersoner. Du måste kunna fakturera oss, vilket i Spanien innebär att vara registrerad som egenföretagare eller driva verksamhet genom ett bolag, och utomlands motsvarande där du bor.
Måste jag komma med på visningarna?
Om du är baserad på Costa del Sol, ja, och det ligger i ditt intresse: en rekommendation du följer med på är värd mer än en du inte gör. Om du är baserad utanför Spanien och dina kunder bor utomlands förväntas du inte resa hit.
Hur registrerar jag en kund, och hur länge är de skyddade?
Via e-post till info@lasalahomes.com, innan någon kontakt mellan din kund och oss, med namn, telefonnummer och e-postadress. Vi bekräftar eller avböjer inom två arbetsdagar. En bekräftad registrering är skyddad i tolv månader, och skyddet omfattar make, maka eller partner samt alla företag som kunden kontrollerar.
När och hur får jag betalt?
Vid tillträdet, när La Sala Homes själva har fått betalt, mot din faktura. Vi betalar inte vid kontraktsskrivning, vid reservation eller på ett löfte, eftersom vi inte heller får betalt då.
Vilka områden täcker ni?
Hela Costa del Sol: Marbella, Puerto Banús, Nueva Andalucía, Benahavís, Estepona, Sotogrande, Mijas, Fuengirola, Benalmádena och östra Marbella. Om din kund söker någonstans där vi inte har bostäder säger vi det hellre än att låta dem resa i onödan.
Arbetar ni med mäklare utanför Spanien?
De flesta av våra partner finns utanför Spanien. Vår webbplats finns på fjorton språk och kontoret talar nio, så en rekommendation från Stockholm, Warszawa eller Amsterdam hanteras på kundens eget språk redan från första e-postmeddelandet.
Kan jag vara delaktig i affären?
Så delaktig du vill. Vissa partner presenterar och ber bara att få hållas informerade, andra deltar i visningarna via video, är med vid förhandlingen och kommer till notarien. Båda fungerar, och vi anpassar oss efter dig, inte tvärtom.
Vad behöver ni av mig för att komma igång?
Dina företagsuppgifter och bevis på att du bedriver verksamhet: ett bolagsregistreringsbevis eller en licens om du är ett företag, eller din registrering som egenföretagare om du är privatperson. Ansökningsformuläret frågar efter exakt det och inget annat.
Bli partner
Ett formulär, ungefär fem minuter. Vi återkommer med avtalet och provisionen angiven skriftligen.
Redo att samarbeta?
Hör av dig så diskuterar vi hur vi kan samarbeta. Oavsett om du har en enskild kund eller ett löpande flöde av rekommendationer hör vi gärna från dig.