Fristående villa i Guadalmina Alta

Oklanderlig villa i den prestigefyllda urbanisationen Villas y Golf — Guadalmina Alta

Vi är glada att kunna presentera denna enastående familjevilla belägen i ett av Marbellas mest eftertraktade och säkra bostadsområden: Villas y Golf i Guadalmina Alta. Fastigheten ligger i ett inhägnat område, har underhållits minutiöst och är i oklanderligt skick, redo för sina nya ägare att flytta in och börja njuta omedelbart.

Villan erbjuder en total byggarea på 418 m² på en tomt på 551 m², vilket ger generösa boytor designade för komfort och familjeliv. Fastigheten har 5 rymliga sovrum, 4 kompletta badrum och en extra gästtoalett, vilket gör den idealisk för både familjeliv och umgänge.

Hemmet är designat med komfort och effektivitet i åtanke och är utrustat med solpaneler av hög kvalitet och ett modernt dieseluppvärmningssystem, vilket säkerställer komfort året runt samtidigt som energieffektiviteten förbättras.

Ytterligare egenskaper inkluderar ett stort privat garage för två bilar i källaren, vackert anlagda privata trädgårdar och rymliga terrasser som är perfekta för att njuta av det mediterrana utomhuslivet.

Om Villas y Golf

Det exklusiva området Villas y Golf erbjuder invånarna avskildhet, säkerhet och en utmärkt livsstil, med 24-timmarsbevakning och vackert underhållna gemensamma utrymmen. Anläggningarna inkluderar en stor pool, anlagda trädgårdar, en lekplats och en privat fotbollsplan, vilket skapar en välkomnande och familjevänlig miljö med ett internationellt samhälle.

Samfällighetsavgifter: 361 € per månad

Årliga skatter:

IBI (fastighetsskatt): 2 595 € per år

Basura (sophämtning): 184 € per år

Uppvärmningssystem:

Drivs av en dieselpanna, nyinstallerad i december 2025

Genomsnittlig säsongsförbrukning: cirka 1 500 liter

Energi & Effektivitet:

Solvärmesystem för vatten med takmonterade paneler (byttes ut för ett år sedan)

Uppgraderad med en helt ny systempump

Högkvalitativa italienska Finstral-fönster installerade i hela bostaden

Anslutningar:

Ansluten till stadsgas

Belägen i hjärtat av Guadalmina Alta, San Pedro de Alcántara, är villan omgiven av välkända golfbanor och ligger bara 5 minuter från stranden, internationella skolor, restauranger och all nödvändig service, liksom Marbellas pulserande livsstil.