Lägenhet på mittenvåningen i Guadalmina Alta

Foton

Frontlinje golf-lägenhet med 24 m² terrass & garage – Hacienda de Guadalmina

Denna lägenhet vetter mot golfbanan. Inte mot den gemensamma poolen, inte mot parkeringen – utan mot fairways på Real Club de Golf Guadalmina. I ett bostadsområde där de flesta lägenheter är vända inåt, är detta en av få med en öppen utsikt.

Utsikten avnjuts från en 23,55 m² stor terrass i västerläge – cirka en fjärdedel av bostadens yta – med eftermiddagssol ända tills den går ner bakom banan. I praktiken är det rummet man faktiskt lever i.

Andra våningen i Edificio Deza, Hacienda de Guadalmina. 94,28 m² byggyta, fördelat på två sovrum (huvudsovrummet med direkt utgång till terrassen) och två badrum. Generöst vardagsrum och matplats med utgång till terrassen, separat ljust kök, inbyggda garderober och luftkonditionering i hela bostaden. Nyligen renoverad och redo att flytta in i.

Privat garageplats i samma byggnad, registrerad som ett annex till bostaden. Förråd ingår.

Läge

Guadalmina Alta är en av få delar av Marbella som lever lika mycket i februari som i augusti: ett genuint bostadsområde året runt. Real Club de Golf Guadalmina ligger precis utanför dörren. San Pedro de Alcántara ligger fem minuter bort, Puerto Banús tio till femton, och Málaga Airport cirka 45 minuter. Internationella skolor finns inom samma radie.

Registrerad vid Marbella Land Registry No. 4, skuldfri och med all dokumentation i ordning.

Visas bäst sent på eftermiddagen, när solen når terrassen och bostaden talar för sig själv vid första ögonkastet.

Huvudegenskaper:

- 94 m² byggyta

- 2 sovrum | 2 badrum

- Västerläge

- Terrass 23,55 m² + balkong

- Garage ingår

- Inbyggda garderober | förråd

- Våning 2, utvändigt läge med hiss

- Luftkonditionering

- Gemensam pool och trädgårdar

Visning rekommenderas varmt.

Köpkostnadskalkylator (Begagnad (Andrahandsförsäljning))

• ITP (Överlåtelseskatt) (7%): 36 750 €
• Notarieavgifter: 1 000 €
• Fastighetsregistreringsavgifter: 700 €
• Advokatarvoden (1% + 21% VAT): 6 353 €
• Beräknade Totala Kostnader: 44 803 €, 8.5% av köpeskillingen

Dessa är uppskattningar baserade på standardtaxor. Faktiska kostnader kan variera beroende på dina specifika omständigheter, fastighetsdetaljer och tillämpliga undantag. Vi rekommenderar att du konsulterar en kvalificerad advokat för en exakt kostnadsberäkning.

Om området: Guadalmina

Prestigefyllt golfsamhälle uppdelat i Alta och Baja, med anlagda trädgårdar, två mästerskapsbanor och en strandklubb.

Guadalmina

• Område: San Pedro de Alcantara
• Område: Guadalmina

Fler fastigheter som denna

• Lägenhet på mellanplan i Guadalmina Alta, 450 000 €, 2 Sovrum, 2 Badrum, Guadalmina Alta
• Fristående villa i Guadalmina Baja, 4 320 000 €, 5 Sovrum, 5 Badrum, Guadalmina Baja
• Fristående villa i Guadalmina Baja, 4 900 000 €, 6 Sovrum, 7 Badrum, Guadalmina Baja
• Parhus i San Pedro de Alcantara, 1 195 000 €, 4 Sovrum, 4 Badrum, San Pedro de Alcantara
• Fristående villa i Guadalmina Alta, 1 450 000 €, 5 Sovrum, 4 Badrum, Guadalmina Alta
• Fristående villa i Guadalmina Alta, 2 995 000 €, 4 Sovrum, 5 Badrum, Guadalmina Alta
• Fristående villa i Guadalmina Baja, 4 320 000 €, 5 Sovrum, 5 Badrum, Guadalmina Baja
• Fristående villa i Guadalmina Alta, 2 750 000 €, 3 Sovrum, 3 Badrum, Guadalmina Alta
• Lägenhet på mellanvåning i Guadalmina Alta, 775 000 €, 2 Sovrum, 2 Badrum, Guadalmina Alta
• Fristående villa i Guadalmina Alta, 1 900 000 €, 5 Sovrum, 4 Badrum, Guadalmina Alta
• Fristående villa i Guadalmina Baja, 5 300 000 €, 5 Sovrum, 5 Badrum, Guadalmina Baja
• Fristående villa i Guadalmina Baja, 4 200 000 €, 5 Sovrum, 5 Badrum, Guadalmina Baja