Fristående villa i Manilva

Manilva

Pris
1 400 000 €
Sovrum
4
Badrum
4
Boarea
220 m²
Tomtyta
848 m²
Läge
Manilva
Ref
R5488357

Foton

Fristående villa i Manilva, Manilva, 1/12Fristående villa i Manilva, Manilva, 2/12Fristående villa i Manilva, Manilva, 3/12Fristående villa i Manilva, Manilva, 4/12Fristående villa i Manilva, Manilva, 5/12Fristående villa i Manilva, Manilva, 6/12Fristående villa i Manilva, Manilva, 7/12Fristående villa i Manilva, Manilva, 8/12Fristående villa i Manilva, Manilva, 9/12Fristående villa i Manilva, Manilva, 10/12Fristående villa i Manilva, Manilva, 11/12Fristående villa i Manilva, Manilva, 12/12

Nyproduktion: Priser från 1 400 000 € till 1 400 000 €. [Sovrum: 4 - 4] [Badrum: 4 - 4] [Byggstorlek: 220,00 m2 - 220,00 m2]

BOUTIQUE-LYXVILLOR

10 skräddarsydda inflyttningsklara bostäder med havsutsikt | Mellan Estepona & Sotogrande

1. VISION & HARMONI I NÄROMRÅDET

Vad är det egentliga värdet av en extraordinär arkitektonisk villa om grannfastigheterna saknar smak, integritet och vision?

Detta projekt är en exklusiv enklav med endast 10 sydvända lyxvillor i den lugna och etablerade bostadsmiljön La Paloma de Manilva.

Projektet är utformat som ett prestigefyllt privat samhälle och tar helt avstånd från generiska "copy-paste"-urbaniseringar.

Varje bostad är ett individuellt anpassat arkitektoniskt mästerverk som delar ett raffinerat modernt designspråk som garanterar estetiskt skydd, integritet och varaktig prestige bland likasinnade ägare.

Uttänkt av en erfaren schweizisk utvecklare och designad av den internationellt hyllade arkitekten Daniel Martín Ferrero, förenar projektet schweizisk precisionsteknik med ett bekymmersfritt medelhavsliv där inne- och utemiljö smälter samman.

2. INTELLIGENT ARKITEKTUR & RYMD

Arkitekturen fokuserar på smart volymoptimering och ett smidigt livsstilsflöde snarare än onödiga, tomma kvadratmeter:

Dubbel takhöjd: Dramatisk vertikal volym i de centrala sällskapsytorna maximerar det naturliga dagsljuset och skapar en uppfriskande känsla av rymd genom hela hemmet.

Skulptural integration av kök och trappa: Det specialritade designköket integrerar sömlöst den svävande arkitektoniska trappan, vilket visuellt öppnar upp bottenvåningen och förstorar vardagsrummet.

Sömlöst inne-ute-liv & Pocket Doors: Vardagsrummet på bottenvåningen övergår i ett enda plan till täckta matterrasser, den privata poolen (10x4 m) och anlagda gräsmattor.

I flaggskeppsutformningarna glider de stora 8-meters skjutbara glasfasaderna helt in i dolda väggfickor.

Över 90 % plana användbara trädgårdstomter: Upphöjda platåtomter (800–867 m2) eliminerar branta sluttningar och ger ovanligt stora, jämna gräsmattor med öppen utsikt över Medelhavet direkt från trädgården och poolområdet.

Uteliv på tre nivåer (över 200 m2 terrasser): Övertäckt trädgårdsterrass på bottenvåningen ca 40 m2, balkong på första våningen ca 60 m2, panoramisk takterrass ca 100 m2 privat loungesyta.

3. PORCELANOSA-FÖRDELEN: VIP-TILLGÅNG TILL SHOWROOMS ÖVER HELA VÄRLDEN

För att säkerställa oöverträffad byggkvalitet, ekonomisk trygghet och personlig komfort samarbetar detta projekt officiellt med den världsberömda lyxtillverkaren Porcelanosa:

Exklusiva VIP-konsultationer i showroom samordnade av utvecklaren: Köpare behöver inte välja från digitala kataloger.

I direkt samordning med utvecklaren arrangeras privata konsultationer i något av Porcelanosas flaggskepps-showrooms i stora globala designhuvudstäder (London, Zürich, Paris, New York, Madrid, Milano, etc.) eller via deras globala distributionsnätverk.

Du kan röra vid, känna på och välja förstklassigt kakel, badrum, kök och ytfinish med dedikerad VIP-rådgivning.

Skräddarsydda uppgraderingar med full pristransparens: Fullständig frihet att personifiera material, texturer och inredning, med tydliga och transparenta kostnadsjusteringar (tillägg för uppgradering eller avdrag beroende på val).

Tidsbegränsat fönster för personliga anpassningar: Flaggskeppsvillan (Visningsvilla, tomt 138) är redan under konstruktion.

Tidig reservation gör det möjligt för dig att personifiera interiöra ytfinishar innan utvecklarens förinstallationer färdigställs.

4. DIMENSIONER, VISNINGSVILLA (TOMT 138) & ANPASSNINGSMÖJLIGHETER

Invändig boyta: Visningsvillan (Tomt 138 — 1 400 000 €) har ca 220 m2 förfinad invändig boyta fördelad på 2 plan, bestående av 4 sovrum och 3 till 4 badrum.

De återstående 9 skräddarsydda tomterna erbjuder 3 till 6 sovrum, helt anpassade efter kundens önskemål.

Utomhusterrasser & privat pool: Över 200 m2 av utomhusnjutning fördelat på bottenplanets terrass, balkong på första våningen och en 100 m2 stor takterrass, plus en privat pool på 40 m2 (10x4 m).

Nedre plan (källare & garage): Visningsvillan (Tomt 138) är fastställd till ca 100 m2 dedikerat till ett stängt garage, tekniskt rum och förråd.

På de återstående 9 skräddarsydda tomterna kan det nedre planet utökas med +100 m2 till +200 m2 (totalt 200–300 m2 nedre plan) för att rymma en privat biograf, gym, vinkällare eller wellness-spa vid sidan av garaget.

5. ETAPPVIS KOMMERSIELL PRISSÄTTNINGSSTRATEGI: INBYGGT TIDIGT VÄRDE

Marknadsvärdet för nybyggda, fristående villor med havsutsikt i detta område ligger för närvarande mellan 1,65 miljoner € och 1,95 miljoner €+.

Att lansera de första enheterna från 1 400 000 € representerar en medveten, beräknad kommersiell strategi baserad på en tydlig princip: Tid är värde.

Konkurrenskraftig positionering i tidigt skede: Genom att prissätta attraktivt under rådande regionala jämförelseobjekt påskyndar vi reservationer och effektiviserar projektets genomförande.

Snabbt färdigställande av enklaven: Vår prioritet är att slutföra hela gemenskapen med 10 villor smidigt och snabbt, så att alla boende kan njuta av sin privata oas i fullständig lugn och ro utan utdragna byggarbeten i grannskapet.

Transparent etappvis lansering (+50 000 € per försäljning): Baspriserna kommer att justeras uppåt med 50 000 € efter varje påföljande försäljning, och gradvis närma sig marknadsvärdet på 1 700 000 € i takt med att tillgången minskar.

100 % ekonomiskt & juridiskt skydd: Fullständigt kontrakt med utvecklaren (inget högrisk "auto-promoción").

Alla delbetalningar är helt säkrade genom försäkringsgarantier (seguros de caución) enligt spansk lag (LOE) och är berättigade till den reducerade momssatsen på 10 %.

6. TIDPLAN & ÖVERLÄMNING

Tomt 138 (Visningsvilla / Flaggskepp): Bygglov beviljat, stomarbeten pågår.

Inflyttning beräknad till början av 2027.

Återstående 9 tomter: Snabb leverans inom 15–17 månader från reservation (ca 2 månader arkitektonisk anpassning, 3 månader kommunalt godkännande av bygglov, 12 månader konstruktion).

7. UTMÄRKT LÄGE & KOMMUNIKATIONER

Strand: 3 minuters bilresa / 20 minuters promenad

Puerto de La Duquesa / Marina: 15 minuter

Sotogrande Marina, Polo & International School: 16 minuter

Estepona centrum: 21 minuter

Puerto Banús / Marbella: 35–45 minuter

Málaga internationella flygplats: 66 minuter

Köpkostnadskalkylator (Nybyggnation)

Dessa är uppskattningar baserade på standardtaxor. Faktiska kostnader kan variera beroende på dina specifika omständigheter, fastighetsdetaljer och tillämpliga undantag. Vi rekommenderar att du konsulterar en kvalificerad advokat för en exakt kostnadsberäkning.

Om området: Manilva

Manilva omfattar kustbyarna Sabinillas, den charmiga marinan i La Duquesa och lanthusen i bergen, och erbjuder en avslappnad medelhavslivsstil till priser långt under Marbella-kärnan. Marinan i La Duquesa är den sociala knutpunkten, med restauranger vid vattnet, en sandstrand och helgmarknader. Områdets växande infrastruktur och närheten till Sotogrande gör det till ett attraktivt förslag för både livsstilsköpare och investerare som söker framtida värde.

Manilva

Fler fastigheter som denna