Fristående villa i Manilva

Foton

Modern villa av hög kvalitet i La Duquesa, Manilva!

Denna lyxiga villa består av en rymlig trädgård i söderläge med flera terrasser, utekök, en uppvärmd pool och en grindomgärdad uppfart.

Planlösning:

Privat entré från gatan genom grinden eller via den inhägnade uppfarten med plats för 2 bilar.

Bottenvåning:

Huvudentré, vardagsrum med öppen planlösning och modernt kök, stort skafferi och (gäst)toalett.

Villan har ett fantastiskt naturligt ljusinsläpp från tre olika sidor av hemmet.

De stora skjutdörrarna öppnar upp mot den privata trädgården och terrasserna.

Den rymliga, uppvärmda poolen är placerad i mitten av trädgården.

Villan har flera terrasser på vardera sida av fastigheten. På ena sidan finns ett utekök med grill och vattenkran, på den andra sidan finns en övertäckt terrass med en härlig sitthörna.

Den vackra trappan med glasvägg och utsikt över bergen leder upp till första våningen.

Första våningen:

Hall med tillgång till båda sovrummen.

Master-sviten ligger på framsidan av huset med fantastisk havsutsikt.

Detta mycket rymliga sovrum har förlängts genom att inkludera det fjärde sovrummet, vilket skapat en otrolig walk-in-closet.

Det tillhörande master-badrummet är utrustat med ett stort badkar, walk-in-dusch, toalett, dubbla handfat och har ett fint naturligt ljusinsläpp.

Det rymliga (gäst)sovrummet är försett med en stor inbyggd garderob och ett modernt en-suite badrum inklusive walk-in-dusch, handfat och toalett.

Båda sovrummen har tillgång till den stora, omslutande balkongen med fantastisk havsutsikt.

Villan är för närvarande konfigurerad som ett hem med 2 sovrum och 2,5 badrum, men kan enkelt konverteras till ett hem med 3 eller till och med 4 sovrum med ett extra badrum på bottenvåningen.

Tomt:

Villan är belägen på en tomt i söderläge om 518 kvm.

Nuvarande ägare har jämnat ut tomten genom att förlänga terrasserna på varje sida av villan för maximal användbar utomhusyta.

Den inhägnade uppfarten för 2 bilar ligger under trädgårdsnivå, så bilarna står säkert parkerad men utom synhåll från trädgården för maximal njutning av utsikten.

Läge:

Detta läge tilltalar köpare som söker utrymme, integritet och modernt boende utan att vara isolerade.

Varför köpare väljer detta område:

• Enkel tillgång till marinan i La Duquesa, stränder och golfbanor

• Kort bilresa till Sotogrande, Estepona, Marbella och Gibraltar

• Etablerad bostadsmiljö med en känsla av låg bebyggelsetäthet

• Flera stormarknader, butiker och restauranger i närheten

Köpkostnadskalkylator (Begagnad (Andrahandsförsäljning))

• ITP (Överlåtelseskatt) (7%): 90 650 €
• Notarieavgifter: 1 200 €
• Fastighetsregistreringsavgifter: 1 000 €
• Advokatarvoden (1% + 21% VAT): 15 670 €
• Beräknade Totala Kostnader: 108 520 €, 8.4% av köpeskillingen

Dessa är uppskattningar baserade på standardtaxor. Faktiska kostnader kan variera beroende på dina specifika omständigheter, fastighetsdetaljer och tillämpliga undantag. Vi rekommenderar att du konsulterar en kvalificerad advokat för en exakt kostnadsberäkning.

Om området: Manilva

Manilva omfattar kustbyarna Sabinillas, den charmiga marinan i La Duquesa och lanthusen i bergen, och erbjuder en avslappnad medelhavslivsstil till priser långt under Marbella-kärnan. Marinan i La Duquesa är den sociala knutpunkten, med restauranger vid vattnet, en sandstrand och helgmarknader. Områdets växande infrastruktur och närheten till Sotogrande gör det till ett attraktivt förslag för både livsstilsköpare och investerare som söker framtida värde.

• La Duquesa
• Marina
• Avslappnat
• Naturskönt

Manilva

• Område: Manilva

Fler fastigheter som denna

• Fristående villa i Manilva, 1 400 000 €, 4 Sovrum, 4 Badrum, Manilva
• Fristående villa i Manilva, 1 100 000 €, 4 Sovrum, 4 Badrum, Manilva
• Villa i Manilva, 1 065 000 €, 4 Sovrum, 4 Badrum, Manilva
• Takvåning i Manilva, 599 000 €, 2 Sovrum, 2 Badrum, Los Hidalgos, Manilva
• Penthouse i Manilva, 599 000 €, 2 Sovrum, 2 Badrum, Los Hidalgos, Manilva
• Lägenhet i Manilva, 445 000 €, 2 Sovrum, 2 Badrum, Los Hidalgos, Manilva
• Lägenhet i Manilva, 465 000 €, 2 Sovrum, 2 Badrum, Los Hidalgos, Manilva
• Lägenhet i Manilva, 465 000 €, 2 Sovrum, 2 Badrum, Los Hidalgos, Manilva
• Takvåning i Manilva, 659 000 €, 3 Sovrum, 2 Badrum, Los Hidalgos, Manilva
• Lägenhet i Manilva, 465 000 €, 2 Sovrum, 2 Badrum, Los Hidalgos, Manilva
• Lägenhet i Manilva, 518 000 €, 3 Sovrum, 2 Badrum, Los Hidalgos, Manilva
• Lägenhet på markplan i Manilva, 423 000 €, 2 Sovrum, 2 Badrum, Los Hidalgos, Manilva