Fristående villa i Mijas Golf

Mijas Golf

Pris
825 000 €
Sovrum
3
Badrum
4
Boarea
257 m²
Tomtyta
6434 m²
Läge
Mijas Golf
Ref
VD-103

Foton

Fristående villa i Mijas Golf, Mijas Golf, 1/12Fristående villa i Mijas Golf, Mijas Golf, 2/12Fristående villa i Mijas Golf, Mijas Golf, 3/12Fristående villa i Mijas Golf, Mijas Golf, 4/12Fristående villa i Mijas Golf, Mijas Golf, 5/12Fristående villa i Mijas Golf, Mijas Golf, 6/12Fristående villa i Mijas Golf, Mijas Golf, 7/12Fristående villa i Mijas Golf, Mijas Golf, 8/12Fristående villa i Mijas Golf, Mijas Golf, 9/12Fristående villa i Mijas Golf, Mijas Golf, 10/12Fristående villa i Mijas Golf, Mijas Golf, 11/12Fristående villa i Mijas Golf, Mijas Golf, 12/12

Det finns vackra hus… och så finns det platser som skapar en speciell känsla från allra första början.

Belägen i det mest privata och fridfulla området i Loma del Flamenco, inom Mijas Golf, ligger denna villa på en imponerande tomt om mer än 6 000 m², omgiven av natur, fruktträd och fullständig avskildhet. En miljö där ljus, rymd och lugn blir en sann lyx.

Från sina terrasser i söderläge njuter fastigheten av öppen utsikt över både havet och bergen. Här börjar dagen med solsken, tystnad och en känsla av lugn som är svår att hitta bara några minuter från kusten.

Huvudhuset erbjuder två rymliga sovrum, båda med egna badrum (en-suite), stora fönster och rikligt med naturligt ljus genomgående. Vardagsrummet med öppen spis öppnar upp direkt mot utomhussterrasserna, vilket skapar en naturlig övergång mellan inomhusmiljön och trädgården, så att hemmet kan avnjutas året runt.

Som ett utmärkande drag inkluderar fastigheten även en tredje fristående svit med eget badrum och kök. Detta utrymme är idealiskt som gästboende, en privat extra boyta, en studio för distansarbete eller en självständig lägenhet inom fastigheten, vilket tillför mångsidighet samtidigt som integriteten bibehålls.

Utomhus är den privata poolen perfekt integrerad i ett uppvuxet grönt landskap med egen privat brunn för bevattning, flera terrasser, relaxavdelningar och generöst med parkeringsutrymme för flera fordon. Solpaneler med batterilagring förbättrar energieffektiviteten och hjälper till att sänka energikostnaderna.

Beläget bara 15 minuter från stränderna i Fuengirola, nära de välkända banorna i Mijas Golf, och mindre än 25 minuter från Málaga Airport och Marbella, kombinerar fastigheten ett strategiskt läge med känslan av en fridfull naturlig reträtt.

En villa full av karaktär, integritet och möjligheter i ett av de mest lugna och eftertraktade områdena på Costa del Sol.

Huvudegenskaper:

• Tomt på mer än 6 000 m²

• Utsikt över hav och berg

• Sydläge

• 3 sovrum en-suite

• Fristående gästsvit med kök

• Privat pool

• Privat brunn för bevattning

• Fruktträd och uppvuxen trädgård

• Solpaneler med batterisystem

• Parkering för flera fordon

• Öppen spis

• Flera terrasser

Transparensklausul och specifikation av inköpskostnader (Lag 10/2025)

FÖRSÄLJNINGSPRIS: 995 000 € + INKÖPSKOSTNADER

I enlighet med lag 10/2025 och gällande bestämmelser, observera att det angivna priset inte inkluderar kostnader och skatter i samband med förvärvet av fastigheten.

Fastighetsöverlåtelseskatt (ITP): Den tillämpliga skattesatsen i Andalusien är generellt 7 %, vilket på det angivna priset uppgår till cirka 69 650 €, utan förbehåll för eventuella reducerade satser beroende på köparens omständigheter eller fastighetens egenskaper. Skatten beräknas på det högsta värdet mellan det officiella kadastrala referensvärdet och inköpspriset.

Notariekostnader: Enligt den officiella tariffen reglerad av kungligt dekret 1426/1989.

Fastighetsregisteravgifter: Enligt den officiella tariffen fastställd genom kungligt dekret 1427/1989.

Administrativ hantering (Gestoría): Cirka 250 € (inklusive moms).

Säljarens agentavgifter: Inkluderat i försäljningspriset.

För detaljerad information om skattesatser och möjliga nedsättningar i Andalusien, vänligen se den officiella webbplatsen för den andalusiska skattemyndigheten:

https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html

Köpkostnadskalkylator (Begagnad (Andrahandsförsäljning))

Dessa är uppskattningar baserade på standardtaxor. Faktiska kostnader kan variera beroende på dina specifika omständigheter, fastighetsdetaljer och tillämpliga undantag. Vi rekommenderar att du konsulterar en kvalificerad advokat för en exakt kostnadsberäkning.

Om området: Mijas

Från den vitkalkade charmen i Mijas Pueblo, beläget i bergen, till de långa sandstränderna i Mijas Costa nedanför, sträcker sig detta område över ett extraordinärt utbud av landskap och livsstilar. Mijas Pueblo fängslar med sina åsnetaxi, hantverksbutiker och hisnande vyer, medan kusten erbjuder golfresorter, familjevänliga urbanisationer och utmärkt värde. Det är ett av de mest mångsidiga områdena på kusten, lika lämpligt för permanentboende som för semesterhusägare.

Mijas

Fler fastigheter som denna