Fristående villa i Nagüeles

Nagüeles

Pris
4 250 000 €
Sovrum
5
Badrum
7
Boarea
459 m²
Tomtyta
1038 m²
Läge
Nagüeles
Ref
GH-10172P

Foton

Fristående villa i Nagüeles, Nagüeles, 1/12Fristående villa i Nagüeles, Nagüeles, 2/12Fristående villa i Nagüeles, Nagüeles, 3/12Fristående villa i Nagüeles, Nagüeles, 4/12Fristående villa i Nagüeles, Nagüeles, 5/12Fristående villa i Nagüeles, Nagüeles, 6/12Fristående villa i Nagüeles, Nagüeles, 7/12Fristående villa i Nagüeles, Nagüeles, 8/12Fristående villa i Nagüeles, Nagüeles, 9/12Fristående villa i Nagüeles, Nagüeles, 10/12Fristående villa i Nagüeles, Nagüeles, 11/12Fristående villa i Nagüeles, Nagüeles, 12/12

NYBYGGD VILLA I NAGÜELES MED PRIVAT POOL, HISS OCH TAKTERRASS MED HAVSUTSIKT

Denna samtida villa, som färdigställs 2026, ligger på en tomt om 1 038 m² i Nagüeles, Marbella. Den erbjuds omöblerad med ett utrustat kök, vilket ger de nya ägarna friheten att skapa sin egen inredningsstil. Fastigheten har en privat trädgård och pool, rymliga terrasser, fritidsutrymmen och ett garage med direkt access inifrån.

Nagüeles är ett etablerat, lummigt bostadsområde nära Marbellas Golden Mile. Det erbjuder en fridfull miljö nära privata internationella skolor, parker, stränder och köpcentrum, med bekväma förbindelser till Marbella centrum och Puerto Banús.

Arkitekturen kombinerar samtida linjer med beklädnad i naturlig travertin, porslinsgolv i storformat, vidsträckta fönster och glasräcken. Integrerad belysning och trädetaljer ger värme åt interiören.

Bottenvåningen har ett vardagsrum med öppen planlösning, matplats och kök med köksö, på totalt 64,26 m² enligt konstruktionsritningen. Det utrustade köket har även ett separat skafferi på 4,35 m². Stora glasdörrar förbinder sällskapsytorna med en 70,38 m² stor övertäckt huvudterrass med utsikt över trädgården och poolen, med plats för utomhusmatplats och flera sittgrupper.

Detta våningsplan inkluderar även ett sovrum på 15,62 m² med en walk-in closet på 5,06 m², ett en-suite duschrum och tillgång till den övertäckta terrassen på sidan. En entréhall, en gäst-toalett, trappor och en hiss kompletterar planlösningen.

Den första våningen har tre en-suite sovrum med tillgång till terrass. Huvudsovrummet (principal suite) inkluderar en separat walk-in closet och ett badrum med dubbla handfat, dusch och badkar. Ritningarna för detta plan visar totalt 64,51 m² terrasser, vilket ger flera uteplatser.

Takterrassen nås via trappor och har havsutsikt, med plats att skapa ett område för solbad och avkoppling.

Källarvåningen inkluderar ett extra rum som används som ett femte sovrum, markerat som ett förråd på 15,35 m² på konstruktionsritningen, tillsammans med ett duschrum och en separat toalett. Fastigheten har därför fem kompletta badrum och två separata toaletter.

Denna nivå erbjuder även ytor avsedda för biograf och gym på totalt 51,22 m², vilka kan inredas som fritids- eller spelrum. Det finns en separat tvättstuga på 12,46 m², en vinkällare, ett förråd och ett maskinrum. Tvättmaskin och torktumlare ingår ej.

Det privata, stängda garaget mäter 67,42 m² och erbjuder plats för flera fordon, beroende på storlek, med direkt tillgång inifrån. Ytterligare parkering finns tillgänglig inom tomten.

Den privata trädgården har en gräsmatta, anlagda rabatter och en pool framför den övertäckta huvudterrassen. Projektet specificerar en pool på 35 m². De övertäckta och öppna terrasserna ger ett urval av uteplatser under hela dagen.

Faciliteterna inkluderar luftburen värme och luftkonditionering, elektrisk golvvärme i badrummen, tvåglasfönster, elektriska fönsterluckor i sovrummen, larm, videoporttelefon och en entrédörr med säkerhetslås. Hissen betjänar källaren, bottenvåningen och första våningen; takterrassen nås via trappor.

En omöblerad villa med utrustat kök som kombinerar familjeboende, gästutrymme och fritidspotential i ett bostadsområde nära Marbellas utbud.

YTOR OCH DOKUMENTATION

Tomt: 1 038 m² enligt det spanska fastighetsregistret. Grundprojektet från 2022 anger 458,45 m² innesluten byggarea, inklusive källaren, och 197,36 m² öppna terrasser. Konstruktionsritningen från 2024 visar övertäckta terrasser på totalt 80,09 m². Dessa mått kommer från dokument utfärdade vid olika tidpunkter och förblir föremål för bekräftelse mot den slutliga konstruktionsdokumentationen. Ritningarna identifierar fyra sovrum och ett extra källarrum markerat som förråd.

Köpkostnadskalkylator (Begagnad (Andrahandsförsäljning))

Dessa är uppskattningar baserade på standardtaxor. Faktiska kostnader kan variera beroende på dina specifika omständigheter, fastighetsdetaljer och tillämpliga undantag. Vi rekommenderar att du konsulterar en kvalificerad advokat för en exakt kostnadsberäkning.

Om området: Nagüeles

Prestigefyllt område i bergen nära Puente Romano, känt för rymliga villor med välskötta trädgårdar och fantastisk medelhavsutsikt. Ett etablerat område med en lugn, exklusiv atmosfär.

Nagüeles

Fler fastigheter som denna