Fristående villa i Nueva Andalucía

Nueva Andalucía

Pris
4 495 000 €
Sovrum
7
Badrum
9
Boarea
808 m²
Tomtyta
1352 m²
Läge
Nueva Andalucía
Ref
R5521171

Foton

Fristående villa i Nueva Andalucía, Nueva Andalucía, 1/12Fristående villa i Nueva Andalucía, Nueva Andalucía, 2/12Fristående villa i Nueva Andalucía, Nueva Andalucía, 3/12Fristående villa i Nueva Andalucía, Nueva Andalucía, 4/12Fristående villa i Nueva Andalucía, Nueva Andalucía, 5/12Fristående villa i Nueva Andalucía, Nueva Andalucía, 6/12Fristående villa i Nueva Andalucía, Nueva Andalucía, 7/12Fristående villa i Nueva Andalucía, Nueva Andalucía, 8/12Fristående villa i Nueva Andalucía, Nueva Andalucía, 9/12Fristående villa i Nueva Andalucía, Nueva Andalucía, 10/12Fristående villa i Nueva Andalucía, Nueva Andalucía, 11/12Fristående villa i Nueva Andalucía, Nueva Andalucía, 12/12

Exceptionell lyxvilla i Parcelas del Golf – förstklassigt läge, generösa sällskapsytor & exceptionellt värde

4 495 000 € | 808 m² befintlig byggnadsarea | 1 352 m² tomt | 24-timmarsbevakning

Upptäck en extraordinär lyxvilla i Parcelas del Golf, ett av Nueva Andalucías mest exklusiva inhägnade bostadsområden, som gränsar till den prestigefyllda Las Brisas Golf Course.

Ursprungligen ett andalusiskt hem, har villan återskapats för att fånga den naturliga glamouren i Marbella under 1960- och 70-talen. Den avslappnade elegansen hos en beach club möter den intima charmen hos ett boutiquehotell, vilket skapar ett hem gjort för långa luncher, eftermiddagar vid poolen och minnesvärda kvällar med familj och vänner.

En magnifik familjeresidens

Belägen på en 1 352 m² stor tomt med vackert anlagda tropiska trädgårdar, erbjuder villan 808 m² befintlig byggnadsarea, vilket kombinerar ett generöst familjeboende med välkomnande utrymmen för gäster.

Huvudbyggnaden har fem sovrum med egna badrum, inklusive en magnifik mastersvit som upptar hela övervåningen. På entréplanet skapar ett rymligt kök, matsal och vardagsrum i öppen planlösning ett elegant men inbjudande hjärta i hemmet, tillsammans med tre sovrum med egna badrum. Ytterligare ett sovrum med egen separat ingång och ett angränsande tvättrum erbjuder flexibilitet för gäster eller inneboende personal.

En separat byggnad i två våningar rymmer det sjätte och sjunde sovrummet, för närvarande inrett som ett kontor på nedre plan och en fristående gäststudio med pentry ovanför. Varje våning har sin egen externa ingång, medan ett stort garage på markplan, som för närvarande används för förvaring, bidrar till vardagens praktiska behov.

Ett paradis för underhållning

Livet flyter naturligt utomhus, där en stor pool ligger inbäddad bland frodig tropisk grönska och inbjudande terrasser. Soliga eftermiddagar vid poolen övergår i cocktails i baren, avslappnade kvällar i utomhusloungen med TV och middagar som varar långt in på natten.

En vidsträckt takterrass, generösa sittplatser och matplatser samt ett dedikerat DJ-utrymme erbjuder en fantastisk miljö för allt från intima sammankomster till större firanden.

Källarplanet fortsätter den sociala atmosfären med en bar, rymlig lounge, biljardhörna, privat pokerrum och vinkällare, redo att avnjutas som de är eller anpassas efter egen smak. Ett separat oinrett rum erbjuder ytterligare möjligheter för en biograf eller ett spa.

En sällsynt kombination av säkerhet, gemenskap och bekvämlighet

Bakom sina grindar erbjuder Parcelas del Golf 24-timmarsbevakning, en fridfull bostadsmiljö och en välkomnande gemenskap med vänliga och hjälpsamma grannar. Samtidigt ligger Alohas livliga restaurangscen, inklusive Astoria, Nomad och Mosh, bara en kort promenad bort, tillsammans med kaféer och stormarknader. Närliggande Centro Plaza erbjuder ytterligare restauranger, butiker och den populära lördagsmarknaden.

Inom själva området, bara ett stenkast från villan, samlar den nyligen öppnade Aloha Social Club tennis, padel, yoga och pilates med en avslappnad plats att träffa grannar och vänner över en kaffe eller en hälsosam lunch.

Med Las Brisas Golf som gränsar till området, Aloha Golf och Los Naranjos Golf i närheten, och den nya strandpromenaden som ger gångavstånd till Puerto Banús, är detta ett läge som gör det enkelt att njuta av Marbella.

En exceptionell möjlighet – 4 495 000 €

Denna gedigna villa erbjuder en sällsynt möjlighet att kombinera karaktär, livsstil och generösa ytor i ett av Marbellas mest eftertraktade bostadsområden.

Den ursprungliga konstruktionen överskrider den tillåtna byggnadsarean. Ett godkänt projekt finns för att åtgärda detta, vilket kräver borttagning av cirka 70 m² av den befintliga boytan. Kostnaden för de nödvändiga arbetena beräknas till 150 000 €.

Efter dessa justeringar förväntas cirka 738 m² byggnadsarea återstå, med förbehåll för slutgiltig teknisk verifiering. De nödvändiga arbetena har tagits med i beräkningen i utgångspriset.

En sällsynt möjlighet att kombinera lyx, livsstil, säkerhet och exceptionella ytor i hjärtat av Marbellas Golf Valley.

Löpande kostnader

Köpkostnadskalkylator (Begagnad (Andrahandsförsäljning))

Dessa är uppskattningar baserade på standardtaxor. Faktiska kostnader kan variera beroende på dina specifika omständigheter, fastighetsdetaljer och tillämpliga undantag. Vi rekommenderar att du konsulterar en kvalificerad advokat för en exakt kostnadsberäkning.

Om området: Nueva Andalucia

Kärleksfullt känt som Golfdalen, är Nueva Andalucía hem för några av Spaniens finaste golfbanor inklusive Las Brisas, Aloha och Los Naranjos. Utöver golf erbjuder det en välkomnande familjeorienterad gemenskap med utmärkta internationella skolor, lummiga bostadsgator och enkel tillgång till Puerto Banús. Med en mångsidig fastighetsmix från moderna lägenheter till storslagna villor, rankas det konsekvent bland de mest eftertraktade områdena på kusten.

Nueva Andalucia

Fler fastigheter som denna