Villa i Nueva Andalucia

Parcelas del Golf, Nueva Andalucia

Pris
4 495 000 €
Sovrum
7
Badrum
7
Boarea
738 m²
Tomtyta
1352 m²
Läge
Parcelas del Golf, Nueva Andalucia
Ref
INM-V0188

Foton

Villa i Nueva Andalucia, Parcelas del Golf, Nueva Andalucia, 1/12Villa i Nueva Andalucia, Parcelas del Golf, Nueva Andalucia, 2/12Villa i Nueva Andalucia, Parcelas del Golf, Nueva Andalucia, 3/12Villa i Nueva Andalucia, Parcelas del Golf, Nueva Andalucia, 4/12Villa i Nueva Andalucia, Parcelas del Golf, Nueva Andalucia, 5/12Villa i Nueva Andalucia, Parcelas del Golf, Nueva Andalucia, 6/12Villa i Nueva Andalucia, Parcelas del Golf, Nueva Andalucia, 7/12Villa i Nueva Andalucia, Parcelas del Golf, Nueva Andalucia, 8/12Villa i Nueva Andalucia, Parcelas del Golf, Nueva Andalucia, 9/12Villa i Nueva Andalucia, Parcelas del Golf, Nueva Andalucia, 10/12Villa i Nueva Andalucia, Parcelas del Golf, Nueva Andalucia, 11/12Villa i Nueva Andalucia, Parcelas del Golf, Nueva Andalucia, 12/12

Upptäck denna exceptionella, vackert renoverade lyxvilla i Parcelas del Golf, en av Nueva Andalucías mest eftertraktade gated communities i boutique-stil, idealiskt belägen i hjärtat av Marbellas prestigefyllda Golf Valley.

Med en bemannad vaktkur och 24-timmars säkerhet erbjuder denna exklusiva enklav privatliv, trygghet och en privilegierad livsstil bara fem minuter från Puerto Banús och ett stenkast från de välkända golfbanorna Las Brisas, Aloha och Los Naranjos.

Belägen på en förhöjd tomt åtnjuter villan en underbar känsla av rymd och avskildhet. Den erbjuder totalt sju rymliga sovrum: fem i huvudbyggnaden och två i ett separat gästhus. Tillsammans med generösa sällskapsytor är denna flexibla planlösning perfekt anpassad för familjeliv, gäster och underhållning i stor skala.

**Modern lyx möter medelhavsliv**

Genom att dra nytta av sitt andalusiska ursprung firar villans förvandling glamouren och den sociala andan från Marbellas guldår. Inslag av 1960- och 70-talets resortstil ger interiören en distinkt personlighet, medan genomtänkta ytor ger hemmet den välkomnande känslan av ett privat medelhavsgömställe.

Villan har också en giltig turistlicens och en etablerad historik av semesteruthyrning, vilket ger ytterligare flexibilitet för ägare som önskar hyra ut fastigheten när de inte själva är där.

Renoverad till en hög standard kombinerar fastigheten denna individuella karaktär med kvalitetsfinish och moderna tekniska funktioner. Den stilfulla interiören med öppen planlösning inkluderar ett fullt utrustat kök med förstklassiga Miele-vitvaror, designbadrum med inredning från Duravit och golvvärme för komfort året runt.

Villan kommer verkligen till sin rätt utomhus, med vidsträckta terrasser och vackert arrangerade sociala ytor designade för medelhavsliv. Njut av middagar utomhus, långa sommarkvällar vid poolen, drinkar i utomhusbaren eller nybakade pizzor från pizzaugnen.

Som en av de högst belägna tomterna i området har villan en spektakulär 360-graders utsikt från sitt taksolarium, med utsikt över det ikoniska berget La Concha och den omgivande Golf Valley. När solen går ner över dalen blir det en magisk miljö för en kvällsdrink eller middag med vänner.

Källaren erbjuder en mer rustik och intim miljö, med en privat bar och vinkällare som tillför värme och karaktär till kvällar med familj och vänner. Denna inbjudande sociala yta är bekväm som den är, men kan också anpassas efter den nya ägarens personliga stil. Ett separat oinrett rum erbjuder möjligheter för en framtida biograf eller spa.

**Ett välkomnande samhälle, nära till det bästa av Marbella**

Innanför grindarna erbjuder Parcelas del Golf ett lugnt och etablerat grannskap där integritet och säkerhet går hand i hand med en varm gemenskap. Den nyligen öppnade Aloha Social Club utgör en naturlig mötesplats för grannar och vänner: en plats för att bjuda in vänner på en match tennis eller padel, delta i en yoga- eller pilatesklass, eller bara slå sig ner för en avkopplande kaffe eller lunch. Den avslappnade klubbatmosfären för människor samman och gör det lätt att känna sig som en del av grannskapet.

Utanför grindarna ligger Alohas livliga restauranggata bara en kort promenad bort, med favoriter som Astoria, Nomad och Mosh, tillsammans med kaféer och stormarknader. Närliggande Centro Plaza erbjuder fler restauranger och butiker, tillsammans med den populära lördagsmarknaden, medan internationella skolor och flera av kustens finaste golfbanor finns nära till hands.

Den helt nya gångvägen leder ner till Puerto Banús på cirka 15 minuter, vilket gör dess marina, stränder, butiker och restauranger lättillgängliga till fots från hemmet.

Ett unikt medelhavshem där karaktär, avskildhet och socialt liv möts, med spektakulär utsikt och det bästa av Marbella precis utanför dörren.

**Viktig information om fastigheten**

Den befintliga byggytan överstiger den tillåtna gränsen. Försäljningsunderlaget beskriver ett godkänt projekt för att ta bort cirka 70 m², till en beräknad kostnad av 150 000 €. Den förväntade kvarvarande byggytan är cirka 738 m², med förbehåll för slutlig teknisk verifiering. Utgångspriset återspeglar dessa nödvändiga arbeten.

Löpande kostnader

Köpkostnadskalkylator (Begagnad (Andrahandsförsäljning))

Dessa är uppskattningar baserade på standardtaxor. Faktiska kostnader kan variera beroende på dina specifika omständigheter, fastighetsdetaljer och tillämpliga undantag. Vi rekommenderar att du konsulterar en kvalificerad advokat för en exakt kostnadsberäkning.

Om området: Nueva Andalucia

Kärleksfullt känt som Golfdalen, är Nueva Andalucía hem för några av Spaniens finaste golfbanor inklusive Las Brisas, Aloha och Los Naranjos. Utöver golf erbjuder det en välkomnande familjeorienterad gemenskap med utmärkta internationella skolor, lummiga bostadsgator och enkel tillgång till Puerto Banús. Med en mångsidig fastighetsmix från moderna lägenheter till storslagna villor, rankas det konsekvent bland de mest eftertraktade områdena på kusten.

Nueva Andalucia

Fler fastigheter som denna