Fristående villa i Nueva Andalucía

Foton

Upptäck denna exceptionella, vackert renoverade lyxvilla i Parcelas del Golf, ett av Nueva Andalucías mest eftertraktade och exklusiva inhägnade bostadsområden, idealiskt beläget i hjärtat av Marbellas prestigefyllda Golf Valley.

Med en bemannad bevakningskur och 24-timmars säkerhet erbjuder denna exklusiva enklav avskildhet, sinnesro och en privilegierad livsstil bara fem minuter från Puerto Banús och ett stenkast från de välkända golfbanorna Las Brisas, Aloha och Los Naranjos.

Belägen på en upphöjd tomt har villan en underbar känsla av rymd, integritet och avskildhet. Den erbjuder totalt sju rymliga sovrum: fem i huvudbyggnaden och två i ett separat gästhus. Tillsammans med generösa sällskapsytor är denna flexibla planlösning perfekt lämpad för familjeliv, gäster och storslaget umgänge.

Modern lyx möter medelhavsliv

Med inspiration från sitt andalusiska ursprung hyllar villans förvandling glamouren och den sociala atmosfären från Marbellas guldår. Inslag av resort-stil från 1960- och 70-talen ger interiören en distinkt personlighet, medan genomtänkta ytor ger hemmet den välkomnande känslan av en privat medelhavstillflykt.

Fastigheten har renoverats till en hög standard och kombinerar denna individuella karaktär med kvalitetsfinish och moderna tekniska funktioner. Den stilfulla interiören med öppen planlösning inkluderar ett fullt utrustat kök med förstklassiga vitvaror från Miele, designbadrum med inredning från Duravit och golvvärme för komfort året runt.

Villan kommer verkligen till sin rätt utomhus, med vidsträckta terrasser och vackert arrangerade sociala ytor designade för medelhavsliv. Njut av middagar utomhus, långa sommarkvällar vid poolen, drinkar i utomhusbaren eller nygräddade pizzor från pizzaugnen.

Tack vare sitt läge på en av områdets högsta tomter erbjuder villan spektakulär 360-graders utsikt från sin takterrass, med utsikt över det ikoniska berget La Concha och den omgivande Golf Valley. När solen går ner över dalen blir det en magisk miljö för en kvällsdrink eller middag med vänner.

Källaren erbjuder en mer rustik och intim miljö, med en privat bar och vinkällare som tillför värme och karaktär till kvällar med familj och vänner. Denna inbjudande sociala yta är bekväm som den är, men kan också anpassas efter den nya ägarens personliga stil. Ett separat oinrett rum erbjuder möjligheter för en framtida biograf eller ett spa.

En välkomnande gemenskap, nära det bästa av Marbella

Innanför grindarna erbjuder Parcelas del Golf ett lugnt, etablerat område där avskildhet och säkerhet samsas med en varm gemenskapskänsla. Det nyöppnade Aloha Social Club utgör en naturlig mötesplats för grannar och vänner: en plats för att bjuda in vänner på en tennismatch eller padel, delta i en yoga- eller pilatesklass, eller helt enkelt slå sig ner för en kaffe eller lunch. Den avslappnade klubbatmosfären för människor samman och gör det lätt att känna sig som en del av grannskapet.

Utanför grindarna ligger Alohas livliga restauranggata bara en kort promenad bort, med favoriter som Astoria, Nomad och Mosh, tillsammans med kaféer och stormarknader. Närliggande Centro Plaza erbjuder fler restauranger och butiker, liksom den populära lördagsmarknaden, medan internationella skolor och flera av kustens finaste golfbanor finns nära till hands.

Den helt nya gångvägen leder ner till Puerto Banús på cirka 15 minuter, vilket gör att hamnen, stränderna, butikerna och restaurangerna ligger inom bekvämt gångavstånd från hemmet.

Villan har också en giltig licens för turistuthyrning och en etablerad historik av semesteruthyrning, vilket ger ytterligare flexibilitet för ägare som önskar hyra ut fastigheten när de inte själva är där.

Ett unikt medelhavshem där karaktär, avskildhet och socialt liv förenas, med spektakulär utsikt och det bästa av Marbella precis utanför dörren.

Viktig information om fastigheten:

Den befintliga byggnadsarean överstiger den tillåtna ytan. Försäljningsunderlaget beskriver ett godkänt projekt för att avlägsna cirka 70 m², till en uppskattad kostnad av 150 000 €. Den förväntade kvarvarande byggnadsarean är cirka 738 m², med förbehåll för slutlig teknisk verifiering. Utgångspriset återspeglar dessa nödvändiga åtgärder.

Löpande kostnader

• Sopor: 314 € / år
• IBI: 4 115 € / år

Köpkostnadskalkylator (Begagnad (Andrahandsförsäljning))

• ITP (Överlåtelseskatt) (7%): 314 650 €
• Notarieavgifter: 1 200 €
• Fastighetsregistreringsavgifter: 1 000 €
• Advokatarvoden (1% + 21% VAT): 54 390 €
• Beräknade Totala Kostnader: 371 240 €, 8.3% av köpeskillingen

Dessa är uppskattningar baserade på standardtaxor. Faktiska kostnader kan variera beroende på dina specifika omständigheter, fastighetsdetaljer och tillämpliga undantag. Vi rekommenderar att du konsulterar en kvalificerad advokat för en exakt kostnadsberäkning.

Om området: Los Naranjos

Populärt golfområde med utmärkta fastigheter och familjevänlig miljö.

Los Naranjos

• Se alla fastigheter till salu i Nueva Andalucía
• Område: Nueva Andalucia
• Gemenskap: Los Naranjos

Fler fastigheter som denna

• Fristående villa i Nueva Andalucía, 4 500 000 €, 5 Sovrum, 4 Badrum, Nueva Andalucía
• Fristående villa i Nueva Andalucía, 4 295 000 €, 5 Sovrum, 6 Badrum, Nueva Andalucía
• Fristående villa i Nueva Andalucía, 4 600 000 €, 5 Sovrum, 5 Badrum, Nueva Andalucía
• Radhus i Nueva Andalucía, 1 100 000 €, 3 Sovrum, 3 Badrum, Nueva Andalucía
• Duplex i Nueva Andalucía, 2 475 000 €, 4 Sovrum, 4 Badrum, Nueva Andalucía
• Radhus i Nueva Andalucía, 650 000 €, 2 Sovrum, 2 Badrum, Nueva Andalucía
• Radhus i Nueva Andalucía, 795 000 €, 2 Sovrum, 2 Badrum, Nueva Andalucía
• Takvåning i La Campana, 399 000 €, 3 Sovrum, 2 Badrum, La Campana
• Radhus i Nueva Andalucia, 1 395 000 €, 4 Sovrum, 3 Badrum, Nueva Andalucia
• Radhus i Nueva Andalucía, 1 395 000 €, 4 Sovrum, 3 Badrum, Nueva Andalucia
• Takvåning i etage i Nueva Andalucía, 2 495 000 €, 3 Sovrum, 4 Badrum, Nueva Andalucía
• Fristående villa i Nueva Andalucía, 6 990 000 €, 6 Sovrum, 6 Badrum, Nueva Andalucía